虚拟货币与通货膨胀的关系

日期：2023年05月04日 12:12 浏览量：3

通货膨胀，物价上涨这件事情，相信很多朋友这两年感受得比较明显。粮食方面，因为大家天天都在吃蔬菜肉类涨幅最容易感受得到，可是房子这个大件物品，在通货膨胀的情况之下，到底表现得怎么样呢？咱们今天就说一说美国，日本和咱们国家房子是涨是跌。

首先咱们国家2020年的房价，绝大多数城市，是有一定下跌的幅度的。可是自从过了2021年元旦过后，很多城市房子的价格，就又出现了上涨的苗头。一共有两个方面，第一是恐慌性购房。因为很多朋友也都听说了，美国接二连三的货币大放水，特别在2021年的3月份又通过了一项1.9万亿美元的货币救助计划。这些钱是纯粹靠印而发行的，用来购买其他国家的物资。也就是说美国已经开启了用纸换物的霸权做法。

为了抵御美国这种无休止的印钱模式，各个国家无奈之下，也得多印钞票，和美元对着干。这样的状态之下，通货膨胀就会更加的明显，如果手里的钱不想贬值太快，根据咱们国内20年的发展经验，买房子相对来说是比较稳妥的做法，所以不少富裕阶层，恐慌性的在一线城市开始抢购房子。导致多个一线城市房价开始上涨。

第2个原因就是咱们国家在疫情之下，一直对个体工商户，小微企业开设的有低息贷款。本来这些钱是想让大家借出来，促进实际经济的发展，可是没想到有些人，拿着这样的拯救实业的贷款，去买房子了，道理非常简单，很多朋友都感觉2020年和2021年实体店生意不好做，及时用这些贷款拯救自己的生意，其实不见得能赚钱，不如炒房来的更直接。

毕竟重点城市的热点地段，房子是稀缺资源，只要能买到手里通货膨胀越来越明显的情况之下，这些地段的房价就很容易大涨。所以这种靠经营贷买房的钱，随时都有被银行催收的可能性。毕竟咱们国家一直坚持房住不炒，必须打击这样的炒房者。所以房价在绝大多数城市控制的其实还可以并没有出现集体暴涨。许多朋友都觉得，如果一线城市出台高昂的房产税，房价肯定也就止不住了。但是事实还真不一定是这个样子。

因为美国自身就有着较高的房产税之前，美国的房价相对比较平稳，美国的富裕阶层并不太热衷于炒房，毕竟美国人本身就少，房子买到手里之后并没有那么多接盘侠，另外美国的房产，每年也都要交着高昂的房产税，和房屋维护费用。可是在2021年的时候，也是由于美国当地政府疯狂印钱，所以造成了美国当地，产生了恐慌性购房的现象。因为美元能成为全球第一大货币，主要原因就是因为信誉好，并且稳定。

可是在美国几次货币大放水之后，当地的投资机构将老百姓对美国当地的管理者的信任值，直线下降。虽然美国老百姓能领上还不错的救济金。但是心里也知道，这些钱并不是自己的劳动所得。而是平白无故印出来的，所以美国相对有钱一点的家庭，也发现了一个问题，如果继续持有美元美国的通货膨胀率会逐渐地上升。怎么办呢？只有一个办法把钱花出去，买什么都行，反正不要美元。

所以美国当地的投资机构和有存款的家庭，就开始疯狂购买房产，和比特币。虽然美国的房子有着较高的房产税，但是房子毕竟是重资产，拿在手里比美元更踏实。比特币这种虚拟货币虽然来说稳定性极差，但是看着手里的美元逐渐贬值的情况之下，真的不如搏一搏，万一赚了呢。包括美国的股票期货市场，都吸引了当地很多的投资者，其目的就是因为对美元信任态度持续下降，根据美国联邦住房金融局，公布的数据，美国自从2020年的5月份开始，当地的房地产市场，就已经进入了非理性上涨的状态。

咱们想想2020年5月份是什么时间，就是美国前任总统特朗普在2020年4月份，宣布美国在疫情重压之下，依然要坚持复工复产的的时候，也是在美国第一次大面积发放抗疫救济金的时候，因为从2012年到2019年，美国的房地产市场，其实涨幅还是比较稳定的，每年是5%左右。而从2020年的第4季度开始，美国的房价涨幅就已经突破了10%。所以房产税这个东西在遇到通货膨胀加速的情况之下，其实是挡不住房价上涨的。

起码最近这半年在美国的表现是这个样子。另外咱们国家对于看空房价的朋友来说，往往会用日本来举例，因为日本在上世纪90年代的时候，房价彻底大崩盘，日本平均房价下降百分之七八十，导致很多日本背着房贷的人，大量跳楼自杀。日本在这样的状态之下悟出了一个真理，只有发展实业才能救国，炒房绝对不是经济发展最好的路径。

从此以后，日本的房地产市场一蹶不振，虽然日本的房子购买之后是属于私有制的，可以世世代代的继承，但是由于日本房子每年都需要交纳固定资产税，和都市计划税，所以房价上涨的非常缓慢，因为很多普通老百姓，亲眼看到过房价暴跌时的惨状。可是神奇的事情在2021年出现了，在日本这种低生育率，全民炒房都伤透了心的地方，很多地区的房价也开始大幅上涨。原因也是非常无奈的通货膨胀问题。

其他国家包括土耳其，俄罗斯，加拿大，德国，韩国等等许多国家的房价，自从2020年美国开始大量印钱的时候，就已经开始加速上涨了。咱们国家对于房价的压制，其实做的还是相当不错的。在大多数的县城和三四线城市，房价上涨得并不明显，甚至有大幅下降的情况。

最起码各个行业没有完全恢复之前，压得住房价，也能让很多普通收入的家庭，为了结婚，刚需买房的压力能小点，但是想要投资买房，确实是要跟咱们的房住不炒对着干，结果会是怎么样，咱们也不好直接给答案，只能等待时间来验证。

虚拟货币与通货膨胀的关系

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