买房没有额度的信用卡(买房没有额度的信用卡能用吗)

日期：2023年05月04日 12:48 浏览量：1

很多人在买房的时候，都会认为只要申请了买房贷款，银行就会给到足够的贷款额度，然而，在实际情况中，却会有很多贷款申请者的买房贷款额度不够，大家知道是什么原因吗？今天这期买房百科，小楼就给各位一一解答买房贷款额度的问题，包括有什么因素会影响贷款申请者的贷款额度？遇到贷款额度不够时，我们可以怎么做？感兴趣的就接着往下看吧。

（一）影响贷款额度的因素有哪些？

1、个人征信

如果贷款者要发起贷款申请，首先银行肯定是会考量个人征信状况，如果贷款申请者的个人征信状况处于良好的情况下，自然能够拥有较高的银行贷款额度，并且批贷的速度也会快一些，那么相对地，假如贷款者的个人征信记录不良，那么银行对贷款者申请的贷款额度就会大幅度地降低，甚至有的还会直接拒贷；

就银行的标准举例，明确规定了以下几种情况将会禁止贷款：

①贷款或信用卡还款本金和利息逾期连续3期（含）或累计6期（含）以上；

②到期一次还款拖欠贷款本金或利息达90天（含）以上；

③在央行个人征信系统或者银行同业账户（包括房贷、车贷、消费贷款、信用卡等）目前状态为逾期，或最近12个月内出现过一次逾期达90天以上。

2、房龄

大多数银行对于贷款者申请贷款的房子的房龄是有要求的，如果房龄越大，那么贷款者能申请到的贷款额度就越低，甚至有的房龄太大的二手房还会直接被银行拒贷；

3、贷款人的经济情况

在贷款者提出贷款申请之后，银行就会对贷款人的工作及收入情况做一个调查了解，一般来说，银行会要求每月月供不得超过贷款人月收入的50%。因此，如果银行认为贷款申请者目前的经济情况欠佳的话，则会降低贷款额度，以此保证贷款申请者能够每月按时还月供；

（二）当贷款额度不够时，我们应该怎么做？

1、考虑组合贷款

当贷款申请者在申请公积金贷款时，发现自己的额度不够，建议就可以考虑组合贷款的形式，一方面，组合贷款的利息比纯商业贷款低，另外还可以解决贷款者面临的贷款额度不够的问题。需要注意的是，组合贷款的手续比较麻烦，而且银行批贷时间比较长，所以大家也要根据自身的实际情况进行多方面综合考虑；

2、考虑更换银行

有些人因为银行流水或者征信等因素，会被审批较为严格的银行降低贷款额度，在这个时候其实大家也可以去咨询其他的银行，因为有些银行可能对某些方面审核不是那么严格。

3、考虑加担保人

有些人因为工作或者收入等因素，银行会觉得无法保证每月按时还贷而降低贷款额度，这时贷款人可以考虑增加一位担保人，以此让银行增加贷款额度。

其实买房的整个流程没那么简单，特别是在贷款这个环节，大家更加要注意一点，大多数小伙伴对于买房贷款额度的问题缺少深入的了解，只是单纯地知道买房可以贷款，等到真正需要办理买房贷款手续的时候被告知贷款额度有限就麻烦了，因此，希望大家在看完今天这篇文章后，能够对贷款额度有基础的认识，在买房贷款时，一定要多多注意了解这一方面的知识。那么，想了解更多买房百科，请持续关注，我们下期再见啦！

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