600743华远地产股票(华远地产:2021年亏损669亿元)
2023年04月22日 09:11
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中证财讯 华远地产(600743)4月20日披露2021年年度报告。2021年,公司实现营业总收入136.93亿元,同比增长77.13%;归母净利润亏损6.69亿元,上年同期盈利4.14亿元;扣非净利润亏损7.48亿元,上年同期盈利2.89亿元;经营活动产生的现金流量净额为73.47亿元,同比增长16.36%;报告期内,华远地产基本每股收益为-0.285元,加权平均净资产收益率为-8.33%。
数据统计显示,华远地产近三年营业总收入复合增长率为26.09%,在住宅开发行业已披露2021年数据的96家公司中排名第17。近三年净利润复合年增长率为-196.29%,排名78/96。
年报称,公司的主营业务为房地产开发与销售、租赁,属于房地产行业。公司开发的房地产产品涉及住宅、公寓、别墅、办公楼、商业、综合体等多种业态。开发完成后的房地产产品以销售为主,自持少量投资性物业,主要为商业业态。
分产品来看,2021年度公司主营业务中,开发产品收入131.41亿元,同比增长80.60%,占营业收入的95.96%;酒店产品收入2.33亿元,同比增长19.95%,占营业收入的1.70%;租赁产品收入1.14亿元,同比下降7.01%,占营业收入的0.83%。
2021年,公司毛利率为17.30%,同比下降9.86个百分点;净利率为-6.96%,较上年同期下降10.58个百分点。
分产品看,开发产品、酒店产品、租赁产品2021年毛利率分别为16.24%、34.46%、45.26%。
报告期内,公司前五大客户合计销售金额4.39亿元,占总销售金额比例为3.20%,公司前五名供应商合计采购金额16.94亿元,占年度采购总额比例为24.59%。
数据显示,2021年公司加权平均净资产收益率为-8.33%,较上年同期下降13.29个百分点,已经是连续第五年下行;公司2021年投入资本回报率为-1.74%,较上年同期下降2.55个百分点。
截至2021年末,公司经营活动现金流净额为73.47亿元,同比增长16.36%,主要系本期销售回款增加所致;筹资活动现金流净额-70.42亿元,同比减少4.86亿元,主要原因是本期优化负债规模所致;投资活动现金流净额4.88亿元,上年同期为9.37亿元,主要因为本期收回到期投资减少所致。
营运能力方面,2021年,公司总资产周转率为0.23次,上年同期为0.13次(2020年行业平均值为0.19次,公司位居同行业70/96);固定资产周转率为7.95次,上年同期为4.31次(2020年行业平均值为21.67次,公司位居同行业77/96);公司应收账款周转率、存货周转率分别为328.74次、0.27次。
2021年全年,公司期间费用为9.02亿元,较上年增加4.87亿元;期间费用率为6.59%,较上年上升1.22个百分点。
在资产重大变化方面,2021年末,公司预付款项较期初减少90.00%,占公司总资产比重下降0.95个百分点,主要系本期土地保证金转土地款及合并范围变化;短期借款较期初减少4.88%,占公司总资产比重上升0.26个百分点,主要系本期新增短期借款;在建工程较期初减少3.47%,占公司总资产比重不变0.00个百分点,主要系本期部分自用房屋改造。
在偿债能力方面,公司2021年末资产负债率为81.46%,相比上年同期下降3.04个百分点,近年来整体高于行业均值;有息资产负债率为32.08%,相比去年同期下降8.39个百分点。
年报显示,2021年末公司十大流通股东中,新进股东为高正平,取代了此前的陈建亮。在具体持股比例上,王慧明持股有所上升,北京北控京泰投资管理有限公司、中央汇金资产管理有限责任公司、张素芬持股有所下降。
股东名称 | 持股数(万股) | 占总股本比例(%) | 变动比例(%) |
---|---|---|---|
北京市华远集团有限公司 | 108858.48 | 46.399744 | 不变 |
天津华远浩利企业管理咨询股份有限公司 | 16044.9 | 6.838966 | 不变 |
北京北控京泰投资管理有限公司 | 15141.1 | 6.453729 | -0.95 |
南京栖霞建设股份有限公司 | 4840 | 2.062997 | 不变 |
中央汇金资产管理有限责任公司 | 4341.87 | 1.850676 | -0.45 |
张素芬 | 1760 | 0.750181 | -0.03 |
廖国礼 | 1119.55 | 0.477195 | 不变 |
湖北潜江农村商业银行股份有限公司 | 1044.16 | 0.445064 | 不变 |
王慧明 | 781.17 | 0.332964 | 0.01 |
高正平 | 758.59 | 0.323339 | 新进 |
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