杭州协鼎置业有限公司股东(协鼎投资)

春合苑北区位于锡山区东亭内， 小区建成于2005年，开发商是杭州协鼎置业有限公司，小区物业是无锡春秋物业有限公司。

小区整体已有14年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。但小区在价格上有很大优质，相比同区域小区，均价较低，刚需购房者可以着重关注。

就小区居住舒适度而言，小区整体层高在4层左右,小区容积率为0.02，

在小区环境方面，小区整体绿化率为0.35%, 绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。

截止2019年8月,小区当前房价为9825元/㎡ 每平米低于锡山区(12828元/㎡)均价约3003元 ，低于东亭(13106元/㎡)均价约3281元 。 小区均价较低，与同区域其他小区相比，有绝对的价格优势，资金紧张的刚需一族可尽快入手。

近6个月来，小区房价整体呈现上涨趋势,整体来看，小区呈现出很强的保值性，价格走势也是向上攀升，升值潜力可观。

春合苑北区房价走势

小区户型种类齐全，89㎡的2居、170㎡的5居户型任君选择，价格分布在88万到180万之间，可满足多种购房者的个性化需求。

当前小区主力户型为96㎡的2居室，该户型 ,健康步梯，爬梯有益身心健身,整体经典两居室，安家首选。

公共交通：

小区附近公共交通便利，出门600米就是东亭站地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。

隆亭实小是小区的对口小学，是公立学校，且属于普通学校。学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

在生活购物上，小区距离大型购物中心丰汇欢乐广场仅701米，丰汇欢乐广场是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。

此外，小区周边还有 多佰惠购物中心 、 万科邻里家 、 新区哥伦布广场 等综合购物中心, 完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值升值提供了可能性。

华山医院三甲医院就在小区附近，无论是大病小病都能得到及时且有效的医治。但购房者也要考虑到距离医院过近的缺点，出行会相对拥堵。

小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往 无锡恒康医院， 锡山人民医院东亭分院， 无锡消防康复医院， 日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。

教育配套

 2分

对口学校教育质量一般，竞争优势不明显，因此，小区房价在区域内属于价格洼地，刚需一族可重点考虑。

价格优势

 5分

小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。未来有一定上涨空间，是刚需族入手的好时机。

交通配套

 4分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站。步行仅需15分钟，可满足居民出行的基本需求。小区的保值与增值空间可期。

医疗配套

 4分

小区附近三甲医院、常规综合医院应有尽有，医疗配套完备。保证了居民能够及时就医的需求。就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。