北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。

一

偶尔遇到一种来咨询的，其实也不是真的要咨询什么，明显的就是炫富。但说是炫富吧，还真的不算太富，但也不是哪儿来的迷之自信，话里话外的都带着一种莫名的优越感。

今天又遇到这么一位，上来就说有几套房和多少钱什么的，然后说让我给做资产规划。然后还毫不掩饰的加一句，问我像他这些资产能在北京排在什么阶层？

我也懒得回答了，直接给了他个朋友的电话，说这是专门帮前1%家庭做理财的。

没一会儿朋友的信息过来了，问我是不是闲得没事儿逗人家呢？

有点儿这意思吧，让这位清醒清醒，看清楚自己的阶层。因为朋友这儿只服务净资产N千万以上的，这位的估计得往下转好几个级别。在我这儿炫富没什么，到银行那儿估计炫不出什么了。

怎么说呢，很多人对北京的家庭财富和收入都有误区，或者是缺乏常识，所以经常拿自己身边的情况就当是整个社会的普遍现象了。比如说如果天天泡头条的，那就会觉得北京是条狗都年薪几十万。而如果只在基础打工圈子里混呢，年薪十万都觉得凤毛麟角。

其实北京是个扁平的金字塔形，基层普通人的收入并不高，年薪十万真的就是较高收入了，至少超过50%的人。如果是年入30万，那基本上是10%以内的人群了。北京真的就这么点儿收入高的，并不是很多。

可是，在这金字塔的尖儿上还有根天线，直插云际，就算年入百万，仰着头把帽子弄掉了也未必能看到终点。这就是北京，既有非常坚实且庞大的普通人基础，又有让普通人无法想象的权贵阶层。

就像我这朋友的单位，5000万在他们那儿只算是普通级别的吧，不过是个门槛儿而已。但就是这么多钱的土豪，都能动不动的忙到让他接待不过来。

我也不知道北京有多少有钱人，更不知道人家的钱从哪儿来的。但可以负责任的说一句，天天琢磨拿房子当保值工具的，真的在北京算不上多牛叉的富人。甚至可以这么说，如果还处在用房子当家族传承财富的话，那就是普通人，离富豪还隔着N多档次呢。

二

前些天和招行的聊了聊他们的“家族信托”，号称早就是千亿规模了，全中国登记在册的更是达到3/4000亿的级别。什么概念呢，也就是以平均3000万起步的话，仅仅让银行信托机构理财的，就至少在1万户以上。

估计很多人看了这数字会觉得无所谓，没多少啊，马云一个人的财产就好几千亿，赶上全国富豪加起来的了。唉，那就只能说你是土豪了，没救的土豪，真土。

马云那是估值，是股票评估出来的财富，是纸面上的，随着股市波动能随时缩水的。而能拿出理财才是真实货币，比估值要值钱得多。

比如中国的M2是200多万亿，但这是循环累积出来的，很多都是被多次计算。而真正的基础货币是多少？我看到的最高说法不过是60万亿，甚至还有说40万亿的。

也就是说，全中国才这么多真实货币，那人家土豪能随便拿出几千亿做理财还少吗？而且这不过是有“家族信托”意识的土豪，也是在中国大陆做的，拿出的还是确定没有其他用处的闲置资金，少吗？

人们只愿意相信自己相信的东西，在现实的世界里，很多东西都和你相信的不一样，因为你相信的很多都是想象。

三

什么是家族信托？我也说不清楚，简单说就是把钱交给银行专业机构，让他们来理财，受益人可以是你的继承人。常规来讲，就算你将来破产了，那这笔财产也是要被“隔离”的，换成人话就是谁也动不了，就是孩子的，谁都无法强制执行。

但到底是不是这么回事儿我也不知道，只能说国外的信托基金都是这种情况。中国毕竟是刚刚起步不到十年时间，各种制度还在磨合当中，早着呢。

简单这么说吧，在不考虑被强制执行的情况下，家族信托就相当于是长期的理财产品，起步几十年的。在你过世后，孩子就算是个笨蛋，也能按期从信托中得到分红。而他却无权处理这些财产，也就避免了“富不过三代”的魔咒。

家族信托中有的可以装入房子，有的不可以，但无论哪种都必须是以现金为主。那就是说，对于还停留在以房子作为家族传承的家庭来说，顶多是个土财主小地主，还没资格让银行机构帮着打理子孙后代的资产。

四

能理解外国土豪为什么那么爱捐款了吧？尤其是美国的，动不动就是捐出全部财产什么的。而且还都冠冕堂皇，嘴里说的都是不能给孩子留下太多的财富，要让他们自己奋斗什么的。其实全都是扯淡，忽悠傻叉们跪舔而已。当然在美国相信这套鬼话的已经不太多了，人家主要忽悠的都是非美式民主国家的屌丝。

基金这种东西本来就是为了传承资产才被发明的，源于奥斯曼帝国的骑士阶层。因为他们在法理上是皇帝的奴仆，所以死后的财产都要被皇室收走。可骑士们舍不得，于是就创造出了基金会，把财产名义上捐赠出来做善事，实际上干什么都行。然后让自己的后代来掌管财富，在实际上享有控制权。

哪怕是由职业公司来打理，那也可以约定让后代做个管理层什么的，每年拿高薪就是了。这既能确保后代不败家，还能确保他们永享荣华富贵。

基金会还有个功能是用制度来行恶。当然有很多公司是做慈善的，但做恶的则更多。比如所有的环保基金会都基本等同于黑社会，敲诈碰瓷儿什么都干，坏事做绝，你还挑不出毛病，因为人家是以慈善基金的名义，无人负责。

不能说美国所有的基金会都是挂羊头卖狗肉的，其中必定有真正的慈善专业户，只不过占比估计不超过1%吧，剩下的99%都是假招子。当然基金会都会做慈善的，只是形式和目的未必符合穷逼们的幻想。

比如给灾区捐款什么的，人家的第一目的是树立社会形象，这比打广告好使还划算。看看洛克菲勒家族的那点事儿就知道了，资本家的善良通常都是建立在残忍之上的。再有，所有的家族基金为什么都要给名校捐款啊？因为这不仅体现了重视教育，而且还能确保自己家孩子进入好大学，和其他上流社会的孩子们成为校友同学。套用金星评价潘石屹捐款的那句话：有钱人，只帮有钱人。

有钱人就是用各种家族基金把自己的财富做到了完整的传承，而且还避开了遗产税。目的只有一个，保住自己财富传承的同时，和其他富豪结成联盟，垄断教育资源，把穷鬼们世世代代的踩在脚下，永世不得翻身。

当然美国的基金会还有一种重要功能，就是明目张胆的进行行贿和利益输送，还让法律抓不到把柄。最典型的就是克林顿基金会，总统和夫人跟财阀们进行动辄十亿美元的暗箱操作，谁还都没辙，这就是法治社会的牛逼之处。

五

总之，我并不是说家族信托有什么不好，只是想到了美国的这种骚操作。当然，中国肯定是不会出现这种情况的，否则也早就有样学样了。至少到目前为止，中国的资本家还做不到为所欲为，毕竟从法律到社会意识都不支持。

但也多了解点儿多想想吧，毕竟财富就是权力，是可以和权力交换的，同时还有可能影响制度甚至制定规则。土豪们都有钱到动辄成立几千万上亿的信托了，普通百姓还为套小房子的传承烦恼呢。这就是差距，贫穷是真的能限制想象力的。

仅供参考。

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