上海长宁区福泉路418号(长宁区福泉路111号)

9月26日，记者从枣庄市薛城区住建局了解到，今年5月份以来，全区开工改造20个片区418栋单体11645户、建筑面积138万平方米的老旧小区，小区面貌焕然一新，居民齐声叫好。

做实

碧蓝的天空下，福泉小区内，一排排姜黄色的楼体外墙格外显眼。

“顶层铺了防水层，再也不用担心漏雨了；外墙以前是粉灰，现在全部是油漆；就连落水管都换成新的啦！”

一场大雨过后，哗啦啦的积水顺着落水管流下，恰似唱起的赞歌，唱到了居民的心坎里。

“以前，落水管坏了，雨水和太阳能热水器溢水，常年顺着墙体往下淌，用手摸摸，有的地方已经粉化了。”居民王先生回忆起改造前的情景。

“以前咱们可不敢往下水道旁边靠，臭气熏天不说，光这些蚊子也受不了。”说起改造前的下水道管网，居民张大妈感叹，“政府这次可是干了件大好事，先疏通，后铺管，然后上井盖，最后铺上水泥路。咱怎么夸都不过啊！”

不远处，张大妈的两个小孙子正欢快地跑过来。“再也不用担心孩子们跌倒了。换成以前，坑坑洼洼的，就是大人在上面走，都可能跌倒。”张大妈说。

如今的福泉小区，经过改造，已是旧貌换新颜，居民开心点赞。

做细

三伏天，火辣辣的太阳炙烤着大地，广电小区的老旧小区改造工作如火如荼地推进。

“这么热的天，我给你们烧了几壶水放凉了，快来喝吧！”居民种先生一边提着水，一边招呼着施工人员。

“他们是在用心做工作，把我们的小区当作了自己的家来施工，我们也像对待家人一样对待他们。”

原来，施工人员在实施楼顶防水层作业的时候，需要挪动楼顶的太阳能。在挪动过程中，碰坏了种先生家太阳能的回水管。施工人员主动上门告知，并承担了回水管的修复费用。这让种先生很感动：“什么是民心工程？就在这一点一滴中体现！”

种先生说，这么巨大的工程，细节之处考虑得周到、做得精巧，最让他佩服。

“你看看这楼梯间，不光把窗户拆旧换新，就连内墙、楼体扶手都重新进行了粉刷。”种先生说，“因为房子老旧，储藏室没有电，为了照明，我们这里的居民都是从家里扯根线到储藏室，太危险了，改造以后安全多了。”

做好

老旧小区如何改？居民最有发言权。

随着改造大幕的拉开，涉及改造的小区居委会成员纷纷走到居民家中，倾听居民心声。他们采取“面对面”的方式吸纳各方意见，以互动形成互信、达成共识。怎么改、怎么管，居民说了算。

在广泛征求意见的基础上，该区出台《薛城区老旧小区整治改造实施方案》，成立了由住建、财政、城管、各镇（街）为成员的老旧小区改造工作领导小组，密切协作调度监管机制，在摸底调查、意见征求、初步设计、立项申请、规划评审、挂网招标、开工建设等各工作环节形成合力，统筹交叉推进，提高各部门、单位的工作效率。

负责施工的晟鸿集团薛城城建安公司副经理孙忠厚说：“在施工的过程中，建安公司最大限度地减少给小区居民正常生产生活造成的影响，从施工设计入手，不断优化工作流程，疏通工作堵点、细化工作任务、明确完成时限，压茬推进，交叉施工，千方百计赶进度，一丝不苟抓质量，做到速度与质量并举。”

“改造后的小区按照区委组织部建立红色物业管理模式的要求，由属地镇（街）社区居委会牵头，依托社区党组织及物业服务行业委员会建立物业管理长效机制，推行‘党支部＋物业’的管理模式，力争做到专业化、规范化，为人民群众创造一个温馨、和谐、便利、宜居的生活环境。”区物业服务中心主任孙玉泉面对新改造小区的物业管理，信心满满。

来源： 大众日报

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