商业房产融资租赁(商业物业融资租赁)
日期：2023年06月14日 19:34 浏览量：3
2022年6月8日上午，广东卓建律师事务所高级合伙人、管委会副主任金振朝律师受邀在腾讯会议上为某国有金融租赁公司开展了主题为关于《<民法典>及其司法解释重点条款案例解读》的培训。
首先，金律师对《民法典》进行了简要提示，其中特别强调了民法典适用的时间效力和融资租赁有关司法解释更新。
然后，金律师通过几个融资租赁行业热点问题案例进行展开，如房产、生物性资产是否能作为融资租赁物，欠缺融物属性案件的认定以及租赁公司在未取得行政许可融资租赁合同的效力等生动案例，和大家分享了《民法典》及其司法解释有关融资租赁的变化。
关于出租人对租赁物的所有权登记问题，针对《民法典》第七百四十五条的规定，金律师通过对比新旧法律变化并结合实务案例进行分析，强调了登记的公示对抗效力。
接着，金律师结合一些实操案例为大家分享了《民法典》及其司法解释有关担保部分的变化。担保作为融资租赁交易中一种常见的征信手段，其形式也多种多样，尤其需要融资租赁公司引起重视。本次课程金律师重点分享了关于上市公司担保的审查注意事项、租赁与抵押的关系、独立保函、保证期间、差额补足函、流动支持函的法律风险等一些融资租赁实务中比较常见的问题，引发了大家的深入思考。
最后，互动环节大家就《民法典》背景下产生的融资租赁实务和行业热点问题进行了讨论，本次授课的参与者均表示受益匪浅。
卓建金诚律师团队
卓建金诚律师团队是金融法律事务部下属专业团队之一，团队长期服务于包括融资担保公司、保险公司、小额贷款公司、融资租赁公司、保理公司、典当行在内的金融机构，多年来长期密切关注着金融行业的最新法律发展动向和积极参与相关法律实践。未来，金诚律师团队也将不断提高自身业务水平和创新服务形式，以期为客户提供更专业、周到的法律服务。
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