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日期：2023年06月22日 10:54 浏览量：3

12月9日，上海第四批集中供地收官，6宗地块全部成交，成交总额为126.7824亿元，出让总面积为32.71万平方米，平均溢价率3.69%。

出让文件显示，本批次地块仍旧延续限地价、一次书面报价的竞价方式，地块设置中止价、最高报价，当竞买价格触及中止价转入一次性报价阶段，最接近各个竞买人报价的平均价格为竞得价格。

本次竞买活动中，2宗地块触及中止价转入一次性报价阶段后成交。宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块吸引12位竞买人参与现场竞拍，经过23轮竞价竞买价格触及“中止价”，进入一次性报价阶段，以最接近平均价原则确定竞得人。

最终，上海佳运置业有限公司以20.796亿元的总价竞得，成交楼板价为33362元/平方米，房地联动价为65696元/平方米。

另一宗青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块吸引8位竞买人参与现场竞拍， 7位竞买人进入“一次性报价”环节。

最终，厦门国贸房地产有限公司拥有的上海筑成房地产有限公司以33.08亿元的总价竞得该地块，成交楼板价34133元/平方米，房地联动价为54500元/平方米。

本批次地块起始总价最高的为青浦区华新镇新凤南路西侧16-05、16-06、17-02、18-03地块。最终，中国交建(601800.SH)旗下的广东中交城市投资发展有限公司以48.7584亿元的总价竞得，成交楼板价为22279元/平方米，房地联动价为47000元/平方米。

出让文件显示，该地块东至新凤南路，南至古思浜路，西至新通波塘，北至冠赢路；规划为普通商品房和商业用地，出让面积为117621.4平方米，起始价为48.7584亿元。

据澎湃新闻统计，上海今年已经完成四个批次集中供地，合计推出122宗地，全部成交，总出让金约2597.89亿元。

其中，第三批集中供地推出的35宗地块总出让金1053.83亿元，总出让面积约184.87万平方米，起始总价为1030.45亿元，平均溢价率为2.27%。该批次挂牌的35宗地块，24宗底价成交，11宗溢价成交。溢价成交的地块中，8宗触及中止价进入“一次报价”阶段后成交。

第二批集中供地41宗地块成交总价约538.38亿元，平均溢价率3.35%，规划建筑面积401.06万平方米。澎湃新闻统计发现，41宗地块中，征收安置房地块14宗、城中村地块2宗、租赁住宅地块7宗、普通商品住宅地块18宗。

上海今年的首批集中供地40宗地块全部成交，总成交额为878.9亿元，起始总价为850.7亿元，平均溢价率为3.31%，总出让面积210.51万平方米。

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