做过抵押的二手房 房产证是给了银行吗(买二手房房产证抵押给银行还能拿回来吗)

我是一个普通的房产经纪人，平时接触的大都是买房卖房的客户，一天有个微信上的朋友打电话说要买房子，我问他想买三室还是四室，他说什么样的都行，出于职业敏感，大部分买房子的都会有自己的要求，要不买什么价格，要不买多大平方，要不然买什么位置，，我就没怎么关注，

但是，正如世界上没有无缘无故的爱，陌生人的招呼也不可能是无缘无故的，那天周末，刚刚有个客户商议下午要去北城看房，那个微信里联系的陌生人还是打来电话，告诉我他想来这边看房子，并且现在就已经坐上公交车了，我再次询问他的要求：预算大概多少，两室还是三室。首套还是二套，对位置有什么要求

！

电话那边的他语气很平静，但是明显有点含糊其辞：我没什么要求，就是捡漏的房子，越便宜越好，最好是系统上挂时间久，卖不动，房东着急卖的房子！

一时间，我以为他是想买捡漏房子的很，非常高兴的接待了他，并迅速找了三套房子并接着带他分别看了房子，中间他机械性的看着房子，并没有任何的疑问和肯定的意思！！

看完房子，我问他看中了哪套房子，他又含

糊其辞起来：这几套房子都挺好，我都看中了，你问问房东把他们的房产证能不能拿来我看看，我看能够评估多少钱，只要我们评估之后，多少钱我们都给，而且这房子越多越好！

一直到这里，我开始断定这个人，不是傻子，就是骗子？出于职业礼貌，我还是向他解释现在买房的政策，什么是首套房，什么是二套房，什么是证过二，什么是过五唯一，并且询问了他买房怎么付款！

结果他的一番话，彻底让我看清楚了他骗子的面目。原来，他想寻找手里急缺钱有房但是卖不出去的房东，利用人家着急用钱的心理，利用自己背后资源，和房东签一个协议，去银行里抵押贷款，然后给房东每月返两万块钱，返还两年后再付给全款，很明显这就是一个骗局，我明确的告诉他我做不了，然后这事就这么揭过去了！

实际上，他的意图非常明显，利用二手房房东着急买房的心理。将房产证抵押给银行，就算是一百万的房子抵押八十万，然后再用欺骗的手段跟卖方签订一个协议，每个月返现房东两万，付两年。也就是二十四个月，四十八万，最后付给房东全款，告诉你是他们公司融资用，高额返还利息，表面上来看这事确实有一定的操作性，但是实际上合理性背后绝对是传销式的骗局。

事后。我总在想，这事怎么能成呢，会有房东上当吗？一直到手机新闻里不断有人因为房子上当的消息，最终才明白，坏人的手段千奇百怪，卖房之前一定要擦亮眼睛，天下没有免费的午餐，切记切记！

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