天朗 信托(天朗集团)

近几日，关于西安融创东方宸院项目主体变更而引发业主维权的视频、图片等在社交网络扩散开来。

网传视频显示，上百业主在融创东方宸院项目销售中心门口维权。经查，微博名为“树梢上的阳光2010”网友发帖称，4月4日入股西安东方宸院，打着融创的品牌进行销售，在房子卖完后于8月16日，立刻撤资。至于详细日期是否真如网友所说，我们不得而知。

在地方人民留言板上，8月20日，也有网友留言称“新城区的东方宸院dk3住宅项目，在前期销售，宣传环节说是融创的房子，所有的宣传资料，置业顾问都说是融创的房子，而且开发商是融创持股35%左右，等dk3清盘后，融创竟然退出股东行列，由太奥接手。我们购房者奔着融创的拼盘去，现在竟然成了太奥，所以在此过程中，融创存在严重的欺诈行为，诱导消费者购买，现在业主的诉求是需要开发商退房，请政府能为广大业主做主，查下是否存在欺诈行为，解决一千多户家庭的疑问。”截止目前，该条投诉处于未回复状态。

小编通过“企查查”软件查询得知，2019年初，融创携手太奥一同接手西安知名烂尾楼项目——佳成长安集，打造全新的融创东方宸院项目，让那些原本已经死心的购房者看到了希望。尽管销售后均价在18000左右，依然非常抢手，西安市民对于融创的信任度可见一斑。

不过，8月11日，先是在地方人民留言板上曝出“西安融创东方宸院霸王条款，店大欺客！”的事件，时隔仅几日，融创撤股更是让购房者无法接受：“奔着融创买的房，现在撤资了，还能是融创吗？”一位维权的阿姨说出了大家的心声。

融创进入西安以来，先是以合作入股的方式拿下天朗的三个在售项目，其后继续拓展发力，至今已有10多个项目。

此次融创东方宸院股东变更，究竟是怎么回事？

我们来看下融创东方宸院开发商陕西恒安昕园置业有限公司的股权结构：

通过官方机构查出，目前陕西恒安昕园置业有限公司的股东有两个，一个是陕西中轩置业有限公司，另一个是华融国际信托有限责任公司。

由股权变更可以看出，原来出资额占比35%的西安融创玺旭置业有限公司已经退出，陕西中轩置业有限公司由原来的股权占比31%，提高到66%，等于是原来融创的股权全部转让给了陕西中轩置业有限公司。

而陕西中轩置业有限公司背后是陕西太奥地产管理集团有限公司，目前在城西西二环开发了太奥广场，集住宅和商业一体。

由陕西恒安昕园置业有限公司主要人员信息也能看出，陕西太奥地产管理集团有限公司实际控制人董涛是董事长，而融创的朱祖星仅担任董事兼总经理。

那么，目前融创东方辰院属于太奥地产，也是属实了！

对于冲着买融创品牌的业主来说，确实无奈，买房的时候融创是股东之一，买房后股权变更，实际控股权已经掌握在太奥地产手中。

这种事，谁都不希望遇到，也不是能够通过自身了解能够避免的，希望项目能给购房者一个满意的交代。（完）

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