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日期：2023年04月25日 13:57 浏览量：1

重磅消息！今天，滨湖省府阳光城檀悦拿证了，4栋楼马上卖。得到消息，我们也第一时间赶去项目现场。

NO.1|壹

合肥三大“红盘”将扎堆登记

最快月底三选一

合肥楼市“疯”了，一大堆“压箱底”的房子要卖，又要摇号？

1、已取证！阳光城檀悦马上要卖

就在今天，阳光城檀悦G23幢（预售许可证号：20221282）、G28幢（预售许可证号：20221281）、G32幢（预售许可证号：20221279）、Y31幢楼（预售许可证号：20221280）已取证，建面约108-125㎡。

此前项目G23幢备案价23025元/㎡，G32幢、G28幢备案价24236元/㎡，Y31幢楼备案价25407元/㎡。

2、现场直击！售楼部正常开放

得到消息，本站第一时间赶去项目现场。

阳光城檀悦售楼部处于正常开放状态，案场有置业顾问，但在现场还没有看到有买房人前来咨询。关于此次登记，他们表示并不知晓具体情况。

这次即将登记的是高层G23、G28、G32以及洋房Y31，高层均价约2.4万/㎡，洋房约2.5万/平（此前备案价格)，登记细则待定。

这次登记后，项目还有2栋楼未售，后续加推暂无消息。

3、三大“神盘”齐聚，买房人有得选

除了阳光城檀悦，摇号“红盘”滨河湾、龙湖光年也要卖了，再加上大体量的璟园，若登记撞车，还能一路摇下去吗？

滨河湾：涨价1K+/㎡马上入市

政务东滨河湾已发布登记预告，9幢496套房马上登记，分别为G20#、G21#、G23#、G25#、G26#、G27#、G13#、G17#、Y18#，均价2.2-2.3万/㎡。还是毛坯入市，相较此前价格，整体上涨约1000元/㎡。

需冻资，刚需购房人及符合二孩政策家庭冻资73万，非刚需购房人冻资147万。

龙湖光年：最后2栋11月底拿证

等商业进度的龙湖光年也迎来新进展，最后2栋高层将于11月底领证，马上登记。

最后2栋楼约210套房未售，建面约110-143㎡，均价2.2万/㎡。

合肥楼市三大红盘大撞车，登记比例达1.2就触发摇号，届时该如何选择呢？买房人可提前做好准备。

NO.2|贰

一波三折的檀悦

有风险VS有倒挂

言归正传，回到阳光城檀悦，一波三折的命运引来网友担忧“会烂尾吗？”

1、曾为省府红盘，最低中签率仅1.7%

阳光城檀悦2020年首开，2021年实行摇号政策后，共登记三次，全部摇号。最多一次有3669人登记成功，最低中签率仅1.7%，成为2021合肥“最难买”项目之一。

阳光城檀悦上一次登记还是2021年6月7日，随后住宅销售进入“暂停期”，因为对商业建设进度有要求，其住宅最快可在2022年重新销售。

2、一波三折！曾停工、房产被查封

然而2021年底局势突变，受大环境等叠加影响，阳光城遭遇暴雷，导致阳光城檀悦停工许久。

2022年3月曾出现转机，传出即将复工的消息，遗憾的是因资金不到位未能如期复工。

随后，又传言“合肥滨湖集团接手阳光城檀悦”，对此滨湖集团紧急辟谣。

此后坏消息不断，6月16日合肥市中级人民法院发布公告，称滨湖阳光城檀悦还没卖出的房源和车库、商业统统被银行查封。

本院受理的申请保全人招商银行股份有限公司合肥分行与合肥光逐房地产开发有限公司、阳光城集团股份有限公司（2022）就01民初1007号财产保全一案，现查封被保全人合肥光煜房地产开发有限公司所有的位于滨湖区包河大道与福州路交口檀悦花园一期住宅Y18幢、二期住宅G22幢、二期住宅G23、二期住宅G26幢、二期住宅G28幢、二期住宅Y31幢、二期地下车库、二期住宅G32幢、滨湖区包河大道与福州路交口檀悦中心S1幢、S2幢、S3幢、S4幢、S5幢、地下车库在建工程项目，查封期限三年。

据悉这次准备加推是多方协调后的成果，檀悦通过卖房还钱。

如今滨湖新房起步2.8万/㎡，这倒挂4k以上以及核心位置让它想“低调”都难。

结语

2年前的省府价格，但仍存在风险，你还愿意买单吗？再加上政务东滨河湾、蜀西湖龙湖光年马上要卖，你纠结吗？