招商银行房贷咨询电话(招商银行房贷电话)

日期：2023年05月04日 14:24 浏览量：1

一、关于房贷延期

1、房贷能够要求延期还款吗？
房贷能够央求延期还款，但有必要是因为疫情导致自己没有得到收入的人员，才能够进行央求，根本都是打银行服务热线，客服人员会挂号信息，然后交由后台部门或客户房贷经办网点的客户经理联络跟进;居处按揭客户也能够直接打处理业务的网点电话央求。
2、房贷延期的条件：
1、因疫情影响，假定你因为疫情丢掉作业或许收入下降，能够跟银行和睦洽谈；
2、因购房合同产生改动；
3、没有过逾期。
也就是说，假定你不能提供相关证明，而是要逃废债，那必定难以洽谈！
房贷也是能够央求延期还款的，但是只能在整个告贷期限内只能央求一次，之后无法再去央求也不会通过了，所以我们慎重运用这次机会，规划好还贷计划，

二、房贷办理延期需要注意哪些事项？

1、最长贷款期限不得超过30年

原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。

借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和最长不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。

2、抵押贷款延期需要提前申请

借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意（除本合同另有约定外，以本合同为准）。

详解招商银行个性化分期技术步骤方法，房贷延期技术指导攻略大全，房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后，延迟偿还贷款的行为，如贷款到期不能偿还，应经批准后办理延期还款手续。

三、房贷还款方式如何更改

1、提前还款

如果经济允许，可以提早结束借款，银行可以办理提前还款，从而减少利息支出。一般只需要提前一个月向银行申请、办理提前还款手续即可;

2、变更还款期限

(1)如果贷款人的还贷能力增强了，但又不足以一次性还清，可通过减少年限的方法改变贷款计划，这也是提前还款的一种方式，提前归还一定数目的本金后，银行会重新计算本息且默认贷款年限缩短、月供金额不变。

(2)如果贷款人的还款能力下降了，可以申请延长还贷期限，但最长仍不能超过30年;

3、变更借款人

如果出现家庭成员不幸去世、离婚等情况的或者将还贷期内的商品房转让他人办理转按揭的，都可以申请更换借贷人

四、房贷延期政策分以下三点：

1、最长至28天的短期推迟还款，延期时间内不催款、不影响征信。

2、调节账单计划，依据各地疫情状况，减少当期分期还款额度，减少一部分推迟至之后的月份偿还。

3、延长贷款限期，延长贷款整体限期，延迟期满日，降低分期还款额度。同时，对于符合延长还款标准的用户，建设银行执行征信保护措施。

五、房贷延期还款的几种方式：

(1)、等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升。

(2)、等额本金每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金还法比个月的还款额多，然后逐月减少，后面会越还越少。

同时公积金：也能延期还款，通知提到，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，经核实后不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。

六、房贷延期央求处理的进程

告贷人需提早30个作业日向银行央求，提交央求后银行一般在5-7个作业日会进行审理，若审理通过了，告贷人可前往银行网点处理房贷延期事务。但需求留意的是，央求延期还款的难度非常大，一般情况下，银行是不会赞同你的告贷展期央求的，除非有特殊情况，不然央求告贷展期一般会被回绝。

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