广州产权交易所网(珠江股份解决历史问题 拟不低于158亿挂牌转让股加债)

为推动股加债项目历史问题的解决，优化资产结构和资源配置，加速回笼资金，珠江股份(600684)拟在广州产权交易所公开进行股加债的挂牌转让。

5月24日晚间该公司发布公告显示，本次拟转让标的为公司持有的广东亿华房地产开发有限公司（下称“亿华公司”）41%的股权及相关债权，标的债权共四笔（包括主权利及从权利），包括对亿华公司等享有的本金金额为11.13亿元及8.31亿元的债权，对广州市景兴房地产开发有限公司（下称“景兴公司”）享有的评估费债权，对亿华公司、景兴公司等享有的股权回报款债权。

据披露，2020年末，景兴公司资产总额19.37亿元，资产净额9728.68万元，2020年营业收入0万元，其他业务收入119.46元，净利润为68.88万元。截至2021年6月30日，亿华公司的资产总额为19.77亿元，资产净额为9715.06万元，2021年1-6月营业收入0元，净利润为-13.62万元。（以上数据均未经审计）

亿华公司已被广州市越秀区人民法院列为失信被执行人，即亿华公司存在债务无力清偿，存在被申请破产的风险。

本次债权评估最终选用综合因素分析法评估结果作为最终结论，股权评估选用资产基础法评估结果作为最终结论。其中珠江股份拟处置亿华公司等四笔债权总价值为15.721亿元，亿华公司股东全部权益价值为-10.95亿元。本次经备案的亿华公司2021年6月30日的41%股权价值为-4.49亿元，相关债权价值为15.72亿元；本次转让底价设定以不低于中介机构评估价为基础，根据市场情况，最终确定为15.8亿元。

上述拟挂牌转让股加债长期以来对珠江股份业绩形成拖累。虽然2021年该公司凭借结转收入增长和资产减值影响减小实现扭亏为盈，但资产减值情况仍不乐观。

2020年、2021年，珠江股份均对持有的亿华公司股权及相关债权计提资产减值准备。

其中2021年，珠江股份累计计提资产减值准备8.17亿元，当年变动金额共2.69亿元，其中减少利润总额金额为2.03亿元，因合并范围变动影响金额为6580.93万元。

其中珠江股份表示，公司于2018年向亿华公司投资20亿元。2021年1月1日，公司对亿华公司股权投资款账面净值为0，债权投资款账面净值为16.85亿元，其中其他应收款科目列示5.71亿元，一年内到期的非流动资产科目列示11.13亿元。2021年广州房地产市场价格波动，房地产行业整体下滑，公司结合项目实际推进情况，对亿华公司的股权及债权投资进行减值测试，公司持有亿华公司股权及债权的可收回金额为15.62亿元。公司于2021年新增计提其他应收款减值准备金额为1.23亿元。

不过此番解决历史问题是否成功尚待观察。珠江股份称，本次股权转让尚无确定交易对象，尚无法确定是否构成关联交易。

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