首付招商银行转账额度(招商银行转账额度多少)

日期：2023年04月25日 13:39 浏览量：1

最近，广州不少买房朋友遇到“头等难题”。

一方面，银行放款额度紧张，广发银行放款甚至要等到下半年，而光大银行因为没有额度，暂停了房贷业务。

另一方面，银行对首付来源拿捏得死死的。

→以前买房贷款：

只需要提供近半年的工资流水，然后提供首付款凭证。也就是说，流水和转账的银行卡可以不同。

→3月17日起，买房贷款：

提供首付款凭证外，还需提供首付款所在银行近半年的流水，以查看首付款资金来源，部分银行要求首付须为家庭自有资金。

据了解，目前银行主要从5方面进一步严查首付款来源。

具体包括：

除了银行渠道，小贷也正在加强审核，近期广东省小额贷款公司协会发出通知要求小贷公司不得为购房人或卖房人提供“首付贷”“过桥贷”“尾款贷”等购房融资产品，进一步加强贷款用途监测。

关于这份通知，很多买房者理解还是有点模糊，追风少女在这里说下几个关键点：

①你如果是申请房贷购买，就存在首付款的问题，审批同贷书以及房贷放款需要解释清楚首付款的来源。

据在“第一线”工作的按揭中介透露，以下这些收入也是可以接受的：

a.理财，基金股票的赎回款

b.现金存款

c.有营业执照等的经营收入

d.微信、支付宝的提现

②首付款必须足额自筹（自有资金筹集），必须是本人家庭（本人以及配偶），本人的直系亲属（父母子女），如果是直系亲属还需要提供关系证明。

③直系亲属都涵盖了谁？夫妻可以，双方的爸爸妈妈、爷爷奶奶、外公外婆，要注意，自己的兄弟姐妹不行。看明白了吗？！找死党、女朋友、你二大爷借来的，都不行。

④如何证明彼此关系？夫妻用结婚证，其他的直属关系，则用户口本证明，不在户口本上的，则找公安开证明。

⑤如果流水卡的流水来自于本人的另外一张卡，可能会需要提供另外一张卡的半年流水记录，证明流水来源明确。

⑥如果流水卡的流水来自于直系亲属的银行卡，需要提供直系亲属的半年至1年的流水记录，证明收入来源明确。

⑦四大行中，中行和农行要查直系亲属半年流水，工行则要查一年。至于外来资金来源，则需要提供证明是正常收入或合理借/还款。

其他商业银行：招行、交行和广发需查直系亲属流水，且广发还要看直系亲属征信（若直系亲属有提供部分首付）。这些银行均需提供证明外来资金来源的合理性。

⑧之前借出去的还款怎么办？需要提供当时借钱时的转账记录。补充一句，目前建行对现金汇入的来源暂不深究。

当然，如果你是全款买房，则不需要提供首付款的来源证明。

政策一出，许多网友纷纷表示会误伤刚需，毕竟普通人买房借点钱是难免的。

身边实例小A，前阵子把首付款交齐，购房合同也签了，就等银行放款了。谁知，等来的并不是放款的好消息，而是被告知流水不达标，还面临要付违约金，umm……一口老血哽在喉中！

相信谁的身边，都有一两个这样的“小A”...

*作者：追风少女
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