大家好，我是象姐。

昨天发生了一件大事：

文化和旅游部政府门户网站消息称，鉴于当前两岸关系，决定自2019年8月1日起暂停47个城市大陆居民赴台个人游试点。

据统计，这将导致未来半年内赴台的大陆旅客人数减少约70万人，台湾旅游业将遭受不小的冲击。但愿台湾方面能够尽快想清楚，坚持“一个中国原则”才能给台湾带来真正的安全和发展。

如今，大陆人想去台湾旅游变得困难了，那大陆人能买台湾的房子吗？

关于这个问题，象姐只能说：千万不能买！

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有一种麻烦，叫去台湾买房

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虽然现在从大陆出发去台湾旅游变难了，但这点困难和买房相比，简直不值一提。

网上甚至流传一种说法——“有一种麻烦，叫去台湾买房”。

为什么呢？因为台湾虽然名义上开放了大陆人的买房资格，但实际上限制多到让人骂娘。象姐简单举几个例子：

1. 不是所有人都能买：

在大陆军事行政机关工作的人，不能买；

2. 不是所有房子都能买：

台湾政府旁边的、边防要塞的、海边的，统统不能买；

3. 条件都符合了，还要提交买房申请：

你必须有充分的买房理由，经海基会认证，然后经代理人向当地政府申请，通过后再由台湾“内政部”审查。

至于能不能通过，看运气吧。即便能通过，全套流程走下来，也得花费个一年半载的时间。

4. 即便你通过了买房申请，也未必能过户：

2014年，冯仑投资的“万通台北2011”项目完工交房，但当时所有大陆买家都被台湾政府拒绝过户了……

实际上，即便你最终能过户，也得在过户这个环节花费4-6个月的时间，因为手续实在是太繁杂了。

别惊讶，这还只是诸多限制中的一小部分，所以说大陆人去台湾买房的难度系数，可比旅游高多了。

这也导致真正去台湾买房的大陆人特别少。据统计，从2002年台湾开放大陆人买房资格，一直到2014年，整整12年时间里，总共成交了181套，平均每年15套左右。（如果加上不正当手段和渠道的，大概翻个10倍吧）

那为什么台湾要搞这么多套路呢？

网友调侃说：台湾担心中国人太多，直接把台湾买下了，毕竟台湾是土地私有制，还是永久产权……

02

有一种高不可攀，叫台湾的房价！

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除了买房资格和流程的问题，台湾的房价也是阻挡大陆人买房的重要因素之一。

虽然和北上广深相比，台湾房价稍低了那么一点，但仍然称得上一句——“贵，很贵，非常贵”。

有一个在台湾居住了10年的日本网红，叫“IKU老师”，曾公开吐槽过台湾的高房价。他说“一千万在台北买不起房子”（1000万台币相当于221万人民币）。

这句形容并不夸张。

我们就拿大家最熟悉的台北来举例，当然这也是台湾房价最高的地方。

整个台北的平均房价是6W元/平。

市中心房价最高，平均10W人民币/平以上，尤其是101大厦核心地段能达到20W元/平，远超新加坡、纽约、东京等地。

台北市郊区的均价是3W元/平左右；台北外县市的均价在1-2W元/平之间。

有人可能说，这个房价放在北上广也不过如此。但需要注意的是：

第一，我们说的是均价，今年7月深圳成交的均价也不过6W元/平。

第二，台湾的薪资水平，比国内一线城市低很多。换句话说，我们买不起大陆一线城市的房子，台湾更买不起台湾当地的房子。

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台湾人买不起，大陆人更别买！

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关于台湾人买不起房这件事，还要从台湾的薪资说起。

据统计，从2000年到2016年，台湾大学生毕业后第一份工作的平均薪资是2.6-2.8W台币。

也就是说，17年的时间里，毕业生们的平均起薪只涨了500元人民币（从5700元到6200元人民币）。

与之形成鲜明对比的，是台湾房价的上涨。

在过去的10年时间里，台北的房价上涨了7成以上。十年前，在台北买套房需要12000万台币（270万人民币），而现在至少需要2070万台币（460万人民币）。

在台湾，不仅是应届毕业生的薪资低，整体薪资水平都不高。

这导致台湾很多家庭穷尽两代人的努力还是买不起房，于是年轻人只好和爸妈挤在一套出租屋里。

甚至于台湾人买不起房的问题，还导致了生育率的快速下跌。

据统计，2018年的生育率还不到1.2%，远低于国际上1.5的生育率警戒线。于是，台湾很多私立学校、培训班等纷纷缩减规模，甚至倒闭关停。

而这一情况，又反过来给台湾的房地产市场挖了一个大坑。

大家应该都听过影响房价的三因素——短期看政策，中期看土地，长期看人口。

当台湾人口面临危机，高房价的崩溃恐怕也在不远的将来了。甚至有专家预言，未来十年内台湾房价将会跌至谷底。

所以呀，大陆人，你可千万别去台湾买房咯~