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台币12000是多少人民币(120000台币)

日期:2023年04月22日 09:53 浏览量:1

大家好,我是象姐。

昨天发生了一件大事:

文化和旅游部政府门户网站消息称,鉴于当前两岸关系,决定自2019年8月1日起暂停47个城市大陆居民赴台个人游试点。

大陆人为什么不能去台湾买房?

据统计,这将导致未来半年内赴台的大陆旅客人数减少约70万人,台湾旅游业将遭受不小的冲击。但愿台湾方面能够尽快想清楚,坚持“一个中国原则”才能给台湾带来真正的安全和发展。

如今,大陆人想去台湾旅游变得困难了,那大陆人能买台湾的房子吗?

关于这个问题,象姐只能说:千万不能买!

01

有一种麻烦,叫去台湾买房

------

虽然现在从大陆出发去台湾旅游变难了,但这点困难和买房相比,简直不值一提。

网上甚至流传一种说法——“有一种麻烦,叫去台湾买房”。

为什么呢?因为台湾虽然名义上开放了大陆人的买房资格,但实际上限制多到让人骂娘。象姐简单举几个例子:

1. 不是所有人都能买:

在大陆军事行政机关工作的人,不能买;

2. 不是所有房子都能买:

台湾政府旁边的、边防要塞的、海边的,统统不能买;

大陆人为什么不能去台湾买房?

3. 条件都符合了,还要提交买房申请:

你必须有充分的买房理由,经海基会认证,然后经代理人向当地政府申请,通过后再由台湾“内政部”审查。

至于能不能通过,看运气吧。即便能通过,全套流程走下来,也得花费个一年半载的时间。

4. 即便你通过了买房申请,也未必能过户:

2014年,冯仑投资的“万通台北2011”项目完工交房,但当时所有大陆买家都被台湾政府拒绝过户了……

实际上,即便你最终能过户,也得在过户这个环节花费4-6个月的时间,因为手续实在是太繁杂了。

别惊讶,这还只是诸多限制中的一小部分,所以说大陆人去台湾买房的难度系数,可比旅游高多了。

这也导致真正去台湾买房的大陆人特别少。据统计,从2002年台湾开放大陆人买房资格,一直到2014年,整整12年时间里,总共成交了181套,平均每年15套左右。(如果加上不正当手段和渠道的,大概翻个10倍吧)

那为什么台湾要搞这么多套路呢?

网友调侃说:台湾担心中国人太多,直接把台湾买下了,毕竟台湾是土地私有制,还是永久产权……

02

有一种高不可攀,叫台湾的房价!

------

除了买房资格和流程的问题,台湾的房价也是阻挡大陆人买房的重要因素之一。

虽然和北上广深相比,台湾房价稍低了那么一点,但仍然称得上一句——“贵,很贵,非常贵”。

大陆人为什么不能去台湾买房?

有一个在台湾居住了10年的日本网红,叫“IKU老师”,曾公开吐槽过台湾的高房价。他说“一千万在台北买不起房子”(1000万台币相当于221万人民币)。

这句形容并不夸张。

我们就拿大家最熟悉的台北来举例,当然这也是台湾房价最高的地方。

整个台北的平均房价是6W元/平。

市中心房价最高,平均10W人民币/平以上,尤其是101大厦核心地段能达到20W元/平,远超新加坡、纽约、东京等地。

台北市郊区的均价是3W元/平左右;台北外县市的均价在1-2W元/平之间。

大陆人为什么不能去台湾买房?

有人可能说,这个房价放在北上广也不过如此。但需要注意的是:

第一,我们说的是均价,今年7月深圳成交的均价也不过6W元/平。

第二,台湾的薪资水平,比国内一线城市低很多。换句话说,我们买不起大陆一线城市的房子,台湾更买不起台湾当地的房子。

03

台湾人买不起,大陆人更别买!

------

关于台湾人买不起房这件事,还要从台湾的薪资说起。

据统计,从2000年到2016年,台湾大学生毕业后第一份工作的平均薪资是2.6-2.8W台币。

也就是说,17年的时间里,毕业生们的平均起薪只涨了500元人民币(从5700元到6200元人民币)。

与之形成鲜明对比的,是台湾房价的上涨。

在过去的10年时间里,台北的房价上涨了7成以上。十年前,在台北买套房需要12000万台币(270万人民币),而现在至少需要2070万台币(460万人民币)。

在台湾,不仅是应届毕业生的薪资低,整体薪资水平都不高。

这导致台湾很多家庭穷尽两代人的努力还是买不起房,于是年轻人只好和爸妈挤在一套出租屋里。

甚至于台湾人买不起房的问题,还导致了生育率的快速下跌。

据统计,2018年的生育率还不到1.2%,远低于国际上1.5的生育率警戒线。于是,台湾很多私立学校、培训班等纷纷缩减规模,甚至倒闭关停。

而这一情况,又反过来给台湾的房地产市场挖了一个大坑。

大陆人为什么不能去台湾买房?

大家应该都听过影响房价的三因素——短期看政策,中期看土地,长期看人口。

当台湾人口面临危机,高房价的崩溃恐怕也在不远的将来了。甚至有专家预言,未来十年内台湾房价将会跌至谷底。

所以呀,大陆人,你可千万别去台湾买房咯~

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标签: 台湾 大陆 房价

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