保利与2049投资有限公司(保利发展收购保利置业)

提问：房姐晚上好，新力帝泊湾，恒大龙城，海伦国际都交资料了备选，没办法银子少凑的上的就这些算是有地铁能买的了，能给这三个排个顺序吗

回答：海伦国际＝恒大龙城＞新力帝泊湾

提问：房姐好，徐东二环内的诺展星座怎么样，价格19000，周边环境略差。

回答：和你说的一样，周边环境差，小区品牌差，品质差，各方面都很一般，价格也没有什么优势，没购入意愿的项目，再多看看别的项目吧。

提问：房姐，请问毛坯出租，如果对方要装修，出租方对装修应该有哪些限制吗？

回答：一般来说不能改结构是基础

提问：请问，买二手房通过低评过户，会不会影响到后期的抵押贷款？

回答：两条线 不影响

提问：房姐，您好！年过四十，有家有口。最近和前女友无意间有接触，感觉都有强烈心跳，欲罢不能，咋办好呢？

回答：能承担什么就可以拥有什么

提问：你倾向于配置光谷2w标的＋三环边淘地铁1w标的（武昌优先），具体有什么推荐？ 新房呢？谢谢

回答：光谷关山大道沿线淘，三环边华润翡翠城 东原启城 保利新武昌 四新招商公园 兴华等地铁盘都可以淘。

提问： 房姐，请问联投花山郡毛胚茶水多少合理呀？

回答：不给茶水

提问：您好，打扰一下， 明天汉口4号线永安堂附近，保利星河九州～保利2049项目就要交资料了，这个项目可以购买吗？投资大于自住， 谢谢

回答：价格没有吸引力，同价格段可以选择的很多，何必要选锅顶山呢

提问：请问低评收费标准一般是怎样的？会不会有什么后遗症？

回答：没有固定标准，都是谈的，看能优惠多少，之前有谈过是低评节约出来税费的一半，暂时没听说有什么后遗症。

提问：武汉做实体连锁店，月入10W左右，维持目前现金收入100%全力做多军，还是继续发展连锁

回答：并无冲突，可双管齐下

提问：有建行快贷10万没有还，现在申请80万的房贷会不会不批？

回答：这么小额还好 不过现在银行很垃圾 具体看银行了 大不了把10万结清

提问：打搅了，马上要抢东原启城，首付75万的预算，如果抢不到的话，打算等一等保利上城和首地云梦台。 请问还有其他同价位的选择吗，怕抢不到想备选几个楼盘，（100以下面积不考虑），麻烦给几个楼盘参考下呗（汉阳不考虑）

回答：你选的这几个都很好，别贪心了，先好好抢吧，还可以加个华润翡翠城和恒大御景

提问：自住为主顺带投资，二七好还是华侨城叠拼好？你更偏向哪边？

回答：我自住买了华侨城叠拼，在等顶复开盘，顶复摇不到就叠拼自住了。

提问：房姐，绿地金融城的房子，单价3万，240平四室，sfsd值得入手吗？好处是大面积贷足？坏处是CEO盘终将跌下来？这好与坏分析得对吗？

回答：绿地属于牛市才卖得出价值的盘，单价3万得大户型除非是一线江景，否则前两个星期才出来2.6w单价的。

提问：武汉非限购区域，推荐哪里？哪个楼盘？可以正常贷款吗？谢谢

回答：汉口北 蔡甸地铁沿线

提问：小姐姐，东原启城旁边的正商和保利褐石公馆有买头吗？比旁边价格高不少，纯投资的话你觉得怎么样。 （另外问一句题外话，那种微信里加的代抢，说是用软件操作比人手速快那是真的吗？ 自己抢成功率高还是找那种代抢）

回答：这样说吧，如果是投资，白沙洲高于东原启城的价格都没必要入，玩的概率游戏。

提问：有套时代新世界的新房想出租 精装现在无家具 是1.自己捣腾家具家电租出 还是2.交给自如蛋壳啥的 3.还有中介说给别人做airbnb的 别人装修但要签8年 一年又一个月空租期 3年后才涨5%

回答：八年让他滚。已经是精装修的房子倾向于自己多挂中介出租，找到租户再用租金根据租客需求配家具家电。

提问：房姐，去年九月户口落到武汉，买了一套房，有贷款，现在想再买一套。买二套要间隔多久，有政策限制吗，包括再贷款方面银行有没有限制？

回答：不需要间隔，二套首付5-7成（看面积）

提问：买房能不能先写自己和丈母娘的名字，贷款还清以后再直接去掉自己的名字？

回答：可以

提问：房姐简单说下爱家的推荐理由呗

回答：价格优势，同样白沙洲，9000翻倍更容易还是15000更容易？接手价差只会无限接近

提问：房姐，你好。城开二七城市广场，有双铁路的不利影响，价格是周边的七折，是不是被低估了？这种折价多少合理？

回答：铁路这样的大bug必须实地具体到每一套去看的，如果影响非常大，就不算低谷，铁路基本上不会搬迁的，一般这样的项目就是低进低出，牛市鸡犬升天流通性问题不大，到了低谷期流通性就会非常差。

提问：请问万科汉口传奇靠近铁轨的一栋楼值得买吗？均价23000。汉口传奇二期，和铁轨挨着的一栋。谢谢

回答：不值得

提问：房姐，请问香树花城收楼以后估价多少？全款买的，是卖了还是出租？

回答：全款当然是拿到红本抵押啊，青山还没到卖的时候，出租

提问：打扰了，请问天汇龙城，新力帝泊湾价格一样都加装修且不能贷款，买来纯投资，不住。选哪个。

回答：武昌的刚需多

关注“武汉房姐”，做一个有很多套房子的人。