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第一步当你选好房源后，（个人经验，就算你是法律专家也别显摆，毕竟术业有专攻，避免出现产权不明晰，产权纠纷，是否抵押及债务纠纷等），贷款服务费及贷款银行首付比例和月供数）苏州楼市微信公众号。第二步确认购买后苏州楼市微信公众号，中介安排与卖家见面签约，商谈定金，首付几成，在中介见证下签订三方购房协议一式三份（建议定金可适当多给一些，防止反悔，因为反悔需双倍赔偿）。第三步中介安排买家去贷款银行面签苏州楼市微信公众号，这一步主要是银行需要审核买家资格，确定你是否有贷款资格，一般正常为7到14个工作日！第四步如面签过了，中介安排买家与卖家一起去房管局网签！（网签非常重要，只要是房源存在产权问题都无法通过）第五步过户！通过网签后，进行买卖双方不动产取证过户手续，此时买家需要缴纳各种税费如契税，如果房产证不满2年，还有一个人增值税（也叫高税）然后买家支付首付款给卖家，卖家交房交钥匙?一般不动产权证会在7到14个工作日出来可查询进度！

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