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为全面落实“稳地价、稳房价、稳预期”总体目标，今年6月20日，柳州市公布了新的购房政策，本市户籍居民在柳州市区购买新建商品房，契税补贴50％；新市民在市区购买新建商品房，缴清契税后补贴3万元。具体需要哪些条件，该如何申请？7月22日，柳州市住建局公布了详细的申请条件和申请方式。

购买时间：2022年6月至12月

此次购房补贴范围为，在柳州市中心城区（城中区、柳北区、柳南区、鱼峰区）、柳东新区、北部（阳和）工业新区、柳江区范围内购买的新建商品住房，不包括限价商品房、经济适用房、集资房、拆迁安置房、房改房等政策性住房以及地下车位等非住宅。

居民家庭或个人在政策范围内购买新建商品住房，购买时间在2022年6月1日至2022年12月31日期间的，按照实际缴清契税额的50％给予补贴，契税补贴采取“先缴后补”的方式发放。

新市民家庭或者个人在政策范围内购买新建商品住房，购买时间在2022年6月1日至2022年12月31日期间的，在缴清契税后，给予3万元的购房补贴。

在政策范围内购买新建商品住房，购买时间在2022年6月1日至2022年12月31日期间的，给予不高于0.5％的商业贷款贴息，贴息后利率不低于同期人民银行公布的商业性个人住房贷款利率下限，贴息期3年。

何为柳州新市民？按照柳政发［2022]21号文的认定标准，是指未获得柳州市中心城区（城中区、柳北区、柳南区、鱼峰区）、柳东新区、北部（阳和）工业新区、柳江区户籍的居民。而购买新建商品住房时间以商品房网签系统首次记录的网签时间为准。

申请方式：网上就可办理

需要申请补贴的市民，可以通过网络和现场两种方式进行申请。因疫情影响，为避免人员排队聚集造成的传染风险，原则上鼓励网上申请。

网上申请，可通过龙城市民云APP以及柳州市房产交易所微信公众号进行办理，房产交易所咨询电话为0772-2853490。

现场申请，购房人可持相关材料到柳州市鱼峰区龙湖路13号柳州市民服务中心南楼五楼购房补贴受理窗口办理。现场受理时间为正常工作日的上午9时至12时，下午1时至4时30分。

市民提交申请后，由柳州市房产交易所进行审核。购房补贴信息经核实后，自2023年7月1日起至2023年12月31日期间视审核情况统一发放。领取补贴后，发生撤销合同备案情形的，应先将补贴款全部退还后，再办理合同备案撤销。

契税补贴和新市民购房补贴办理申报手续的受理时间为2022年7月1日至2023年6月30日，逾期视为自动放弃补贴申请权利。

申请办理契税补贴及新市民购房补贴的，应在2023年5月31日前缴清契税，契税缴清时间认定以税务部门出具的契税完税证明记载时间为准。

注意事项：这种情形不给与补贴

需要注意的是，柳州市城区按以上方式办理，柳江区具体以该区指引为准。共同购买新建商品住房的购买人中有新市民的，可委托符合条件的新市民就该套新建商品住房申报新市民购房补贴。

2022年6月1日前，商品房网签系统或交易系统已存在合同网签记录的新建商品住房，办理合同注销或撤销合同备案，在6月1日后（含当日），同一购房人再办理该套商品房合同网签或备案的，此情形不在本次补贴政策范围内。

购房商业贷款贴息按“先付后贴”的原则实施。购房商业贷款贴息期期满后，贴息期内所产生的实际贴息金额由贷款银行进行核算，并由购房人一次性向贷款银行申请利息补贴。

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