交通银行提前还清房贷(交通银行提前还清房贷需要什么手续)

有房贷的朋友一定要注意！

现在好多人都会选择提前还房贷，但是怎么样才是最便宜的？今天我教大家一个正确的还款方式，可以轻松帮你省下一套房的首付款。银行有两种提前还房贷的方式，D1种是还款年限不变。优点：减少月供适用于生活压力大、经济收入不稳定的人群，可以减轻每月的还贷。缺点：即使每月月供少了，但是年限不变，每月应还的利息相加，依旧是一笔不小，月供减少。

第2种月供不变。缩短还款年限是指在原来月供不变的基础上，缩短还款年限，缩短还贷年限与缩短。优点：缩短年限，月供不变，可以尽快的还完房贷，只有这样房子才真正属于自己。总支出利息要比减少月供少，这种方法适合还款能力充足的客户。缺点：客户需要承担每月还贷的压力，如果经济收入不稳定，很容易出现断供，还款年限缩短。

按照30年，举个例子，假如我的贷款是100万，已经还了两年，准备提前还款10万，如果我选择D1种，期限不变月供减少的话，利息将会省下9万元。如果选择的是D2种，年限减少月供不变，利息就可以省下25万。所以就要选择D2种方式。在这样的情况下，根据两者的对比来说：缩短年限是最划算的，房贷越快还完，房子才真正属于自己，但不是让所有人都抢。如果每个月还贷压力过大，担心贷款逾期，完全可以优先考虑减少月供，等后期手术。像是每月收入稳定，还款能力充足的客户，就可以选择缩短年限，这样不仅可以节月供压力可以保持不变，同时降低了利息。

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