◆全省财富聚贵阳，贵阳财富聚哪里?

坐标：贵州省·贵阳市·中华路，人物：20位亿万地产富豪。

一条市西路批发造就了贵阳的百万富翁；

一条中华路则产出了数十位的亿万富豪，占据贵阳城一半的财富值。

过去的二十年，

能在贵阳中华路买上一套房，身份非富即贵！

能在贵阳中华路拥一栋楼，足以奠定亿万富豪的江湖地位！

◆贵阳是什么?

省会城市，贵人会客厅，大众娱乐消费之都！

同一地方，不同的阶层，不同的际遇。一边花钱买笑，一边收钱笑纳！

交易背后，是社会财富的转移，富豪地位的晋升！

观贵阳商业发展之源，洞贵阳城亿万富豪起家之路！

追寻贵阳现代商业的发展历程，绕不开的便是串联贵州省政府和贵州省委之间的中华路——靠近省政府一段为中华北路，属于云岩区；靠近省委一段为中华南路，属于南明区。

贵阳中华路是一条南北向贯穿贵阳城区的主干道。它历史最为悠久，交通最为繁忙、商业最为繁华、最具贵阳城市形象。

细数中华路沿线及其周边的商业项目，便可了解贵阳商业的发展起源，洞察贵阳城亿万富豪起家之路。

全文分3章发表，上篇介绍中华北路，中篇介绍中华南路，下篇介绍中华南路。

下篇——中华南路地产商：

• 温思渝，智诚集团董事长，代表作：智诚百货大楼、智诚大厦。
• 李玉林，雅迪尔集团董事长，代表作：雅迪尔大酒店。
• 徐鸿祥，爱建地产董事长，代表作：新大陆名园。
• 盛恩，贵州盛安集团董事长，代表作：台湾大厦。
• 文伟，恒丰地产集团董事长，代表作：联通大厦、贵州省工商大楼、华创证券大厦、恒丰一品。
• 叶保立，恒力地产集团董事长，作表作：立阳商厦、贵航酒店、峰会国际。
• 周伟镐，钻石鑫副董事长，代表作：钻石广场。
• 陈啟荣，贵州宸龙投资公司董事长，代表作：铜锣湾夜总会。
• 陈全林，全林集团董事长，代表作：全林广场。

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一、温思渝，智诚集团董事长，代表作：智诚百货大楼、智诚大厦、汉湘街综合体。

1、企业简介：

贵州智诚企业集团投资有限公司始建于1993年，诞生于贵阳。在近30余年的发展中，在房地产开发、建筑施工、商业地产运营、零售及金融传媒等行业取得长足发展，逐步发展成一家扎根西部，辐射全国的综合性投资集团。

在房地产开发方面，智诚集团拥有超过百万平米的丰富开发经验，覆盖旅游文化地产、养生地产、科技园区和商业综合体等各种业态，并在贵州、四川、海南、广东、安徽、上海等多区域布局， 具有百万平米级的跨地区优良项目储备。

在建筑施工方面，智诚集团投资控股的中国对外建设有限公司，拥有国家建设部授予的房屋建筑、公路工程、市政公用、建筑装修、钢结构、机电设备、桥梁等工程建设项目总承包一级资质，并先后获得"鲁班奖"、"优质主体结构工程"、"长城杯"、"飞天奖"等国家和省部级重要奖项。

在商业地产运营上，智诚集团在西南地区拥有多个地标性商业综合体及优质的现金流物业，长期与国际零售品牌合作，并自主运营有大型副食品批发市场。

在商业零售方面，智诚集团旗下的智诚社区连锁超市着眼于服务社区，已发展到了近50家门店的规模，在电商时代通过渗透社区的方式保留了强大的竞争力。

在传统行业之外，智诚集团参与发起组建了中央新影数字传媒有限公司，负责运营CCTV证券资讯数字频道，在国内付费数字频道中占据龙头地位。

地产开发+建筑施工+商业运营+文化传媒

2、商业人物：

（1）、多面的温思渝：

企业老板 ? 财经学者? 足球运动员或球迷?

温思渝， 1953年12月8日出生，智诚企业集团创始人，实际控制人。现担任海南华建房地产有限公司、北京凯亚特投资顾问有限公司、北京财讯通科技有限公司 等法定代表人， 担任贵州智诚企业集团投资有限公司、贵州国安社区智诚连锁购物有限责任公司、北京凯亚特投资顾问有限公司 等股东， 担任中国对外建设有限公司、中央新影数字传媒有限公司、贵阳汉湘商业文化旅游置业发展有限公司等高管。

温思渝是上世纪70年代贵州足球队队员。退役后的温思渝考入西南财经大学，并曾留校专研中国宏观经济学，被业内认为权威之一。后下海创立贵州智诚企业集团。

尽管贵为智诚集团大老板，但温思渝低调潜行，在贵阳少有露面。只有智诚足球重大活动，他才鲜有站台露面，可见是真心喜欢足球。

温思渝2005年，作为发起股东成立了中央新影数字传媒有限公司，并长期担任CCTV证券频道总经理一职。作为行业享有盛名的大咖，温思渝行事低调，对工作热情饱满，多次主持或作为财经嘉宾出席各类大会，并发表了精彩演讲。

（2）、李湘铭：贵阳市房地产商会会长、全联房地产商会贵州分会会长。

贵阳市房地产商会成立于2005年9月24日。商会现有会员企业一百多家，全是本土实力强的房地产开发企业以及外地进驻贵州开发的大品牌房开企业。

商会会员企业开发的面积占贵州省房地产总开发面积的50%以上，占贵阳市的90%。全省排名前50名的开发企业基本上都是本会会员企业。

作为贵阳房地产商会会长，李湘铭堪称贵阳地产一哥。

李湘铭早期也是贵州专业的足球运动员，毕业于贵阳医学院，后随哥哥温思渝下海创业。可谓跨度之大！

基于李湘铭在商海上的成就，李湘铭被母校贵阳医学院（现贵州医科大学）评定为知名校友，与几位副省领导及知名医学专家校友同登母校网站。

二、李玉林，雅迪尔集团董事长，代表作：雅迪尔大酒店。

1、企业简介：

贵阳雅迪尔国际大酒店是按照五星级标准建造，坐落处贵阳市中心－－-大十字，位于贵阳金融商业圈黄金地段。

2、商业人物：

（1）、李玉林， 雅迪尔集团董事长。

李玉林，1955年出生，担任贵州省江苏商会融资担保有限公司、贵州雅迪尔制衣有限公司、贵州贵商品牌发展有限公司 等法定代表人， 担任贵州雅迪尔大酒店有限公司、凯里苏商置业有限公司、贵州省江苏商会融资担保有限公司 等股东， 担任贵州雅迪尔大酒店有限公司、贵阳小河科技村镇银行股份有限公司、贵州懿府百货有限公司等高管。

（2）、韩崎：贵州雅迪尔大酒店董事长。

韩崎（女）， 1968年出生。担任贵州雅迪尔大酒店有限公司、贵州懿府百货有限公司、贵阳星力懿府商业管理有限公司 等法定代表人， 担任贵州雅迪尔大酒店有限公司、贵州富源美家居投资发展有限公司、贵州懿府百货有限公司 等股东， 担任贵州雅迪尔大酒店有限公司、贵州懿府百货有限公司、贵州省江苏商会融资担保有限公司等高管。

3、前途未明的贵州雅迪尔大酒店。

贵州雅迪尔大酒店为贵阳市知名度极高的经营良好的成熟酒店。酒店面积共计16329平方米从8楼至25楼。2007年开业，有218间客房。

因李玉林、韩崎贷款逾期未归还，酒店资产目前处于长城招商处置阶段，前景未明。

同城的五星级圣丰酒店，2009年因老板贷款逾期未归还，被迫关闭，抵债作为中国银行贵州分行办公楼。

债务本金4亿元，按银行贷款7折计算，贵州雅迪尔大酒店市场价值应在5亿以上。

三、徐鸿祥，爱建地产董事长，代表作：新大陆名园。

1、企业简介：

新大陆名园由贵阳爱建地产开发建设，公司股东为徐鸿祥、徐鸿波兄弟，兄弟俩的第一家企业为1991年成立的贵阳爱建百货商场，经营地址为云岩区大十字的正新街。

2、商业人物：

徐鸿祥， 担任贵阳市小河区银丰小额贷款有限公司、贵阳爱建房地产开发有限公司、贵州凡尔赛文化传媒有限公司 等法定代表人， 担任贵州鸿福喜玛拉雅餐饮文化有限公司、贵阳市小河区银丰小额贷款有限公司、贵阳爱建房地产开发有限公司 等股东， 担任贵州鸿福喜玛拉雅餐饮文化有限公司、贵阳市小河区银丰小额贷款有限公司、贵阳爱建房地产开发有限公司等高管。

四、盛恩，贵州盛安集团董事长，代表作：台湾大厦。

1、最牛烂尾楼：

贵阳市繁华的中华南路上，远近闻名的台湾大厦矗立街头。从1996年开工到2020年，24年未完工的台湾大厦，当之无愧地成为"贵阳第一烂尾楼"。

2、商业人物：

（1）、盛恩遗孀张文，坚持通过司法途径获得台湾大厦开发公司的所有权。

（2）、盛筑生：盛恩三弟，两人在上世纪八十年代就搭档做生意。

本规划为贵阳第一高楼，却多经磨难。因质量停建，爆破拆除，有望再建。

投资人逝世存冰棺，弟嫂争遗产反目，谁是谁非难断，协议真假难分辩!

台湾大厦,继续烂尾中!

五、文伟，恒丰地产集团董事长，中华路代表作：联通大厦、贵州省工商大楼、华创证券大厦、恒丰一品。

1、六兄弟迁居贵阳，成就亿万富豪。

文伟练过地摊、开过出租，早年一家六兄弟从湖南迁居至贵阳。通过创立恒丰系列地产公司及开发作品，晋升贵州亿万富豪。其中恒丰•贵阳中心成为贵阳高端地产的代表作品。

2、贵阳中华南路的半个地主：

成立于1994年的贵州恒丰房地产开发公司是文伟的第一个地产项目公司，先后开发了"贵阳市的石板坡住宅小区项目、新苑小区项目、联合通信大厦、贵州省工商行政管理局大楼、华创证券大厦、星力百货瑞金店塔楼、恒丰一品"等项目。

可以说，文伟通过早期的恒丰地产公司完成了丰富的原始积累，奠定了他在贵阳地产圈的开发实力与品牌影响，为他另一个重要的项目公司——恒丰伟业公司的成立奠定了基础。

◆恒丰伟业公司2014年的资产状况：

截止2014年底的资产总额是32亿元。随着2017年后贵阳地价的上升，目前资产少说也是100亿以上。

别看32亿的总资产里有负债23亿，只要地块所处区域环境没有大的下降趋势，负债不是问题。

相反负债越大，可以间接证明地产的价值与区域资源的稀缺性。银行的资产评估与风控管理都是专业的，帮你做了前期的尽调。

六、叶保立，贵州恒力地产集团董事长。

中华路作表作：立阳商厦、贵航酒店、峰会国际。

1、继续前行的本土房开——贵州恒力地产。

2020年10月21日，贵州恒力公司以楼面地价1934元/㎡、总价6.10亿元竞得贵阳高新区一宗商住地块。

在外省百强房企强势入黔的背景下，贵州本土房企纷纷转型。转让项目或提前退休。而贵州恒力地产难得再大手笔购地，扛起本土房企继续前行的旗帜。

2、企业简介：

贵州恒力房地产开发公司成立于1995年。首个开发项目为花溪大道 "湘雅村商住楼"，建筑面积12000平方米。

• 1997年在市区最繁华的商业街——中华北路修建"立阳商厦"，建筑面积8000平方米。
• 1998年在中山西路成功建设了高层建筑"恒力贵印大厦"，同时在青山小区进行16000平方米经济适用房开发。
• 短短的三年中，开发总量达到了53000平方米，销售、入住率皆达到了100%。迅速完成了资本原始积累，为今后向大规模质量效益型企业发展奠定了坚实的基础。
• 2000～2002年先后开发了位于贵阳市著名的市西路小商品批发集散地"浣沙综合商住楼"、一中桥旁南明河畔"都市之星"及世纪园"丽景阳天"项目，开发总量达10万余平方米。
• 　　以代征代建的方式完成了贵阳中华南路贵航集团建筑面积69000平方米的"贵航'喜来登'五星级酒店"项目。酒店建成后成为贵阳市的标志性建筑，是当时唯一的一家五星级酒店，。
• 恒力在第一个10年间，先后开发建设了"立阳商厦"、"湘雅村商住楼"、"恒力大厦"、"都市之星"、"青山小区"、"丽景阳天"、"浣沙商住楼"、"贵航'喜来登'五星级酒店"、"北海银滩度假中心"和"贵航老干活动中心"等项目共25万余平方米。
• 2006年，恒力踏上了第二个10年的征程。开发了贵阳市18万平方的都市国际、30万平方的都市新天地、20万平方的都市阳光等都市系列项目。并参股投资建设的"峰会国际"、"江南人家"、"都市花园"和"贵山城市花园"等项目，共计70万平方米。
• 还有遵义"怡和花苑"及都匀东山"怡景花园"共11万平方米。
• 
  

2、商业人物：叶保立，恒力地产董事长。

上世纪80年代初，叶保立还在电视机厂工作，从基层做到销售科副科长，稳健、诚信、商业眼光敏锐是他给许多合作伙伴留下的深刻印象。此后顺应时代的浪潮，叶保立下海经商，通过贸易电视机积累了自己的"第一桶金"。

叶保立是最早嗅到房地产行业商机的一批贵阳商人。他认准机会，与银行及一家大型企业，三方共同成立了恒力地产，企业寻找土地、银行提供资金。自此开始走上地产开发的道路。

叶保立现担任贵州恒力房地产开发有限责任公司、贵州新宏 储运有限公司、贵州恒鑫睿邦房地产开发有限公司 等法定代表人， 担任贵州中锦房地产开发有限公司、贵州中恒酒店管理有限公司、贵州百花坪娱乐有限公司 等股东， 担任贵州海恒置业有限公司、贵州恒力房地产开发有限责任公司、贵州恒鑫睿邦房地产开发有限公司等高管。

七、周伟镐，钻石鑫副董事长，代表作：钻石广场。

1、钻石广场：

钻石广场是贵阳房地产烂尾楼重组完工的典型代表。被誉为贵阳第一烂尾楼的台湾大厦，始建于1996年。而钻石广场早在90年代初期就已烂尾。

1992年,由香港商人周伟镐伙合伙投资成立了中外合资贵州钻石鑫房地产开发有限公司,接下了处于烂尾的贵阳市钻石广场项目，并建设完工。

2、商业人物：

周伟镐，1950年出生于福建省福清市一个老华侨家庭。父亲是民国时期的律师，做过县长。

1979年，周伟镐携妻带子随家人移民到香港。

1981年的深圳像个大工地，遍地的商机。他用20万元储蓄，加上房子抵押的50万元贷款，共70万元港币，到了深圳开砖厂，掘到人生第一桶金。

1989年，深圳开的砖厂越来越多，利润越来越薄。周伟镐离开深圳，回到福建，在惠安县三腰乡开了一家针织厂，专门做国外订单加工，生产女人的外套。一件衣服加工利润为30多元，每年针织厂可以赚100万到200万元。

1992年，周伟镐到贵州投资考察。同年合伙投资成立了中外合资贵州钻石鑫房地产开发有限公司，接下了当时处于烂尾楼的贵阳市钻石广场项目。之后建砖厂，投资加油站，鼎盛的时期，周伟镐在贵州省的加油站开到13个。

2001年，他合伙投资250万元，引进了贵州第一家德克士快餐店。位于贵阳市云岩区瑞金南路，八中对面。至今，贵州省内已有11家德克士店，在外省也有10几家店，分别分布在内蒙古、山东等地。

2005年，周伟镐组建了贵州省福建总商会，并以绝大多数票当选会长。

八、陈啟荣，贵州宸龙投资公司董事长，代表作：铜锣湾夜总会。

1、贵阳铜锣湾夜总会。

贵阳铜锣湾夜总会曾是贵阳市名噪一时的娱乐场所。NO1不为过。与中华北路上的波特兰夜总会遥相呼应，形成贵阳夜场生活最夺目的消费明星。

陈老板也借此积累了亿万身价，并通过地产项目入股，获取更高利益。

2、暴力拆迁涉黑被关：

2009年11月27日，贵阳市贵乌南路发生暴力强拆事件。

"铜锣湾"保安租赁10辆面包车，手持撬棍和封口胶等作案工具，分9个行动组和1个机动组赶到拆迁现场，采取凌晨突袭、暴力破门的方式，迅速将熟睡的13名拆迁户群众捆绑、封口后抛至荒野，利用挖掘机强行拆房，并引发了拆迁户聚众堵路的严重后果。

11月27日至30日，先后参与组织策划和具体实施暴力拆迁行为的陈启荣等20人相继被抓获归案。

事后警方查明：2002年，贵州博宇房开公司获得贵阳市贵乌南路的一地块开发权，因拆迁受阻，直到2009年仍未开工。其间，铜锣湾夜总会总经理陈啟荣的贵州宸龙投资有限责任公司向博宇房开注入资金5000万元，从而获得该楼盘30%的股份。

为尽快解决"钉子户"，博宇房开负责人单晓捷找到了"铜锣湾"商议，决定由铜锣湾夜总会出面"解决"。于是，在2009年11月27日的暴力强拆。"铜锣湾"涉黑案由此浮出水面。

2010年1月13日晚9时，一向主宰贵阳夜生活的铜锣湾夜总会辉煌的灯光熄灭。

3、商业人物：黑商陈啟荣。

陈啟荣，1959年出生。只读过小学二年级的他，却从在街头卖油条开始，一手缔造了自己的娱乐帝国"铜锣湾"，成为一个身价上亿的娱乐业大佬。

陈啟荣从上世纪七十年代开始经商，最初只是一个炸油条的小贩，之后又开了面馆。八十年代，开始在贵阳王家巷等地以及遵义做百货生意，随后又在当时贵阳有名的"第一市场"做服装生意。

1995年5月，陈啟荣与他人共同出资，在贵阳市云岩区环城北路开设了贵阳山立实业有限责任公司，之后，又在环城北路先后开设懋盟轩茶楼、懋盟池浴室。

2000年3月，陈啟荣收购了他人在贵阳山立实业有限责任公司的股份，将该公司更名为贵阳宸龙实业有限责任公司，并任法人代表。

通过一系列公司的成立和股权变更，到2007年12月，形成了以贵州宸龙投资有限责任公司为挂名公司，以铜锣湾夜总会、亿邦公司为主要经济实体，陈啟荣占有绝大多数股份，股东成员均由其家族成员组成的经济实体。

九、陈全林，全林集团董事长，中华路代表作：全林广场。

1、全林广场：

全林广场具体是哪年开工?估计没有几个人记得清了。开工建设时间很早，

贵阳的房开老板，很多是2000年左右入局的。而这时的全林广场已投入使用，但工程并没有竣工。

2、商业人物：陈全林。

在贵阳房地产行业，陈全林肯定算得上一角。入行较早，能力也强，动作也猛。

陈全林，1959年出生。目前担任贵阳市乌当区全林小额贷款有限公司、贵阳佳佳电玩中心、贵州全林企业集团房地产开发有限公司乌当分公司 等法定代表人， 担任贵阳市乌当区全林小额贷款有限公司、贵州全林企业集团科技发展有限公司、贵州黔城盛世物业管理有限公司 等股东， 担任贵州全林企业集团投资管理有限公司、贵州泉铭商业投资管理有限公司、贵阳市乌当区全林小额贷款有限公司等高管。

3、企业简介：

贵州全林企业集团始创于1988年，系集房地产、酒店、餐饮、商贸、服务、娱乐、驾校为一体的大型民营企业，下属有全林房开、泉天下俱乐部、全林酒店、全林物业、全林驾校、黔林摩托车、商业贸易等子公司。

尽管入行较早，但全林的项目开发节奏一直很慢，每个项目开发周期，前前后后，差不多10年左右。

公司在开发完成中华南路全林广场、乌当区泉天下，基本停止了地产开发。转向驾校等其他服务行业的拓展。

后期经营主要以小贷公司为主，成为贵阳地产重要的小贷公司，也牵涉了众多地产项目的融资诉讼。

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全文目录

上篇——中华北路地产商，全文：https://www.toutiao.com/item/6909069153919975939/

• 肖建生，众厦房开董事长，代表作：众厦大楼、峰会国际、波特兰夜总会。
• 张芝庭，神奇集团董事长，代表作：世纪商务港（贵银大厦）。
• 刘德厚，三力地产集团董事长，代表作：千禧苑。
• 冀玉栋，华城集团董事长，代表作：凯旋门、华城大酒店（税务大楼）。
• 段刚，捷安集团董事长，代表作：美佳大厦、众厦大楼附楼、云岩区原政府地块。
• 邓维加，永吉集团董事长，代表作：黄果树大厦。
• 马林法，恒远意通集团董事长，代表作：温州大酒店。
• 王亚玲，银海地产集团董事长，代表作：银海大厦。
• 吴鹏飞，国贸集团董事长，代表作：国贸广场。

中篇——中华中路地产商，全文：https://www.toutiao.com/item/6911279107875734027/

• 张之君，百强集团董事长，代表作：龙港大厦、金凤凰大厦、鲜花大厦。
• 杨中安，亨特集团董事长，代表作： 时代名仕楼、金辉大厦。
• 袁滨，泰联地产董事长，代表作：泰联大厦。
• 迟峰，驰峰集团董事长，代表作：贵阳壹号（老百货大楼改造）。
• 曾阳，圣丰投资董事长，代表作：峰会国际、圣丰酒店。

下篇——中华南路地产商：

• 温思渝，智诚集团董事长，代表作：智诚百货大楼、智诚大厦。
• 李玉林，雅迪尔集团董事长，代表作：雅迪尔大酒店。
• 徐鸿祥，爱建地产董事长，代表作：新大陆名园。
• 盛恩，贵州盛安集团董事长，代表作：台湾大厦。
• 文伟，恒丰地产集团董事长，代表作：联通大厦、贵州省工商大楼、华创证券大厦、恒丰一品。
• 叶保立，恒力地产集团董事长，作表作：立阳商厦、贵航酒店、峰会国际。
• 周伟镐，钻石鑫副董事长，代表作：钻石广场。
• 陈啟荣，贵州宸龙投资公司董事长，代表作：铜锣湾夜总会。
• 陈全林，全林集团董事长，代表作：全林广场。

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