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封面新闻（记者 董天刚）房地产项目信托收益逐渐被基础产业信托超越。截至上周，基础产业信托平均收益率已达8.71%，10月以来发行的基础产业信托中，已有5款预期最高收益率超过10%。继续稳居各类信托产品头名。分析人士认为，年内基础产业信托产品收益率或有进一步上浮空间。

据用益信托数据，截至10月28日，集合信托平均预期收益率已连续两周走低。但基础产业信托收益表现依然亮眼。以过去两周为例，房地产信托平均收益率则为8.03%与8.12%，而基础产业信托平均收益率则分别为8.46%与8.71%，明显领先。在近期发行的收益较高的信托产品中，据不完全统计，10月以来发行的基础产业信托中，已有5款预期最高收益率超过10%。包括中江信托发行的金兔86号贵州普定普信城投城乡发展集合信托计划、金兔21号集合资金信托计划（第四期）、金兔50号盘锦鑫诚实业集团有限责任公司城乡发展贷款集合资金信托计划（8期），光大信托发行的浦惠36号集合资金信托计划，江苏信托发行的鼎信三十七期（镇江）集合资金信托计划，其预期最高收益率在10%-10.64%之间。

不过需要留意的是，上述产品均为阶梯收益，如果想要获得最高收益，需要满足一定的资金或期限条件。如浦惠36号集合资金信托计划，当投资资金在5000万以上时，预期最高收益为10.5%，投资资金在100万及300万时，预期收益率则分别为9.2%与9.5%。

“在信托产品的投向分类中，基础产业类信托产品的收益始终处于较高水平，尤其是2017年6月份以来，基础产业类信托产品的收益上升趋势更为明显。数据显示，2018年产品收益率有进一步上浮空间。”普益标准研究员吴红丽表示。“信托公司通过基础设施信托募集的资金，主要投向特定地区的基础设施建设领域，且交易对手一般都是政府平台公司，因此虽然很多情况下采用了债权形式，但因为有政府的隐形担保存在，所以相对来说是信托产品中安全性比较高的类型。”

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