说起顶楼，很多人都是拒绝购买的，甚至还有“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”这样的说法。那么顶楼到底值不值得买呢？我咨询了住顶楼5年时间的朋友，看看他是如何总结顶楼优缺点的。

优点

价格相对便宜

不管楼层高低，一般情况下，顶楼的价格都是比较便宜的，和低楼层的价格相差不大。当然，这不包括带露台、带花园、带阁楼的顶楼，只是普通的顶楼。

采光和视野好

购房者在买房时都很关心房屋的采光和视野，顶楼拥有着整个楼栋同户型中最好的采光和视野，想要有“一览众山小”的感觉，顶楼再合适不过了。买顶楼根本不用担心采光。

安静

住在顶楼，永远不需要担心楼上有邻居会吵到你。如果是其他楼层，楼上再有熊孩子，那么噪音是很难避免的。在楼层较高的顶楼，蚊虫是较少的。

缺点

漏水风险

要说购房者为什么不愿意买顶楼，很多都是怕顶楼漏水。屋顶经过长时间的风吹日晒，防水材料会出现老化，就会出现缝隙，也就很容易出现漏水的情况了。漏水这个事情说不清楚，有可能8年、10年都没有漏，第11年就开始漏了，也有可能很长时间都不会漏。现在房屋的质量越来越好，漏水的风险也小了很多，但是仍然不能保证不漏水。

冬冷夏热

顶楼一般都会有冬冷夏热的特点，特别是夏天热的这个特点很明显。现在的顶楼都是做了保温层和隔热层的，不过并不能完全隔热，屋顶经过暴晒，很容易将热量传递到顶楼房间里，所以很多顶楼在夏天就像蒸笼一样。

火灾逃生

现在城市里的住宅以高层住宅为主，一般总高都是2、3十层。现在大部分城市的消防云梯最高的高度在50多米，能达到18层左右的高度。如果是20多层或者30多层发生火灾，那么顶楼逃生是很困难的，基本上只能靠自救了。

出行问题

现在的高层住宅顶楼都是很依赖电梯的，如果电梯故障不能运行，那么顶楼出行将受到很大的限制，特别是老人和小孩，基本上不可能能通过走楼梯出行。

以上是对顶楼的部分优缺点分析，顶楼到底值不值得买，相信购房者心中已有决定。我的建议是普通的顶楼尽量别买，漏水确实是个大问题。如果是带露台、带花园、带阁楼的顶楼，则可以视情况购买，这些顶楼可以在装修时好好弄防水，并且定期维护，这样漏水的风险会小很多，而且这些顶楼居住起来很舒适，其他楼层享受不到这样的条件。

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