信托南京(南京信托投资公司)

日期：2023年05月05日 13:22 浏览量：1

种种迹象显示，五矿信托已加入城北“巨无霸”综合体苏宁世茂璀璨云著项目，该项目将迎来转机。

7月29日，五矿国际信托有限公司新增投资企业——南京万智谷置业有限公司，投资比例 100%。

据工商资料显示，南京万智谷置业有限公司为南京万智源置业有限公司的控股股东，股份占比55%。南京万智源置业有限公司为苏宁世茂璀璨云著开发企业。

股权穿透图

据五矿地产南京公司一位工作人员透露，五矿信托只是做苏宁世茂璀璨云著的资产回收，但是不一定由五矿地产直接操盘项目，后期可能会挑选其它开发企业接手。

至于项目住宅部分，世茂南京公司一位工作人员告诉笔者目前和原先一样由他们负责操盘。

住宅部分正常施工中

将时间拉回2020年7月3日。当天，南京万智源置业（苏宁&世茂联合体）以底价45.7亿拿下新港G24地块，即苏宁世茂璀璨云著。

拿地详情图

根据规划资料显示，项目定位为约90万方TOD智慧综合体，涵盖住宅、苏宁易购广场、甲写、酒店、公寓等多种业态。其中，世茂操盘住宅、苏宁负责商办。

苏宁世茂璀璨云著鸟瞰图

苏宁世茂璀璨云著位于城北兴智板块。彼时，项目风光无限，不仅占据着紫东板块重要门户，还与在建中的地铁6号线兴智路站无缝对接。

由于业态丰富，能够弥补区域大型商业空白，苏宁璀璨云著曾一度被坊间奉为“城北地标”。

如果命途坦顺，按照常规步伐一路向前顺利发展，苏宁世茂璀璨云著也会继续身处高光时刻。

然而，好景不长，苏宁置业和世茂两家房企先后陷入资金链危机，项目开发建设进度有所放缓，但是项目并没有陷入“停工”状态。

8月2日，笔者来到苏宁世茂璀璨云著工地实探，观察到住宅部分为正常施工状态，部分房源已经封顶。苏宁广场工地有围挡，据工地现场一名保安透露，目前还没有开始建设。

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苏宁世茂璀璨云著住宅施工现场

五矿信托为何伸援手

很多人会感到好奇，五矿信托为何要入局苏宁世茂璀璨云著呢？

五矿信托的此次入局并不是初识南京南京万智源置业（苏宁世茂璀璨云著）。据企查查信息显示，今年1月份南京万智源置业的部分股权就已出质给五矿信托。

除了苏宁世茂璀璨云著，今年，五矿信托还多次入局其它持股项目。比如：五矿曾于今年1月接手佛山恒大金碧华府100%股权。

此外，阳光城也有不少资产转手给了五矿信托。同样也是今年1月，阳光城将全资子公司深圳阳光城实业的全部股权转给了五矿信托。

虽然信托公司作为金融机构并不会直接操盘地产项目，但是他们通常会引进开发企业来接手项目。这对于身处困境的楼盘来说，未尝不是一件幸运事。

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