2013年发改委投资万亿(发改投资 2012 2492)

日期：2023年05月23日 08:28 浏览量：3

1月6日召开的北京市第十五届人民代表大会第五次会议上，北京市市长陈吉宁表示，初步预计，2021年北京市地区生产总值超过4万亿元，同比增长8.5%。此外，北京经济结构和质量持续优化提升，人均地区生产总值和全员劳动生产率保持全国第一。

2001年，北京GDP仅为3861.5亿元。2007年，北京GDP超过万亿，达到10425.5亿元，成为继上海之后全国第二个迈入“万亿俱乐部”的城市。

北京GDP2013年跨越2万亿大关，期间用时6年；2018年迈入3万亿元，再到2021年北京成为全国首个4万亿城市，只花费了3年时间。

目前，在世界180多个国家和地区中，GDP超过4万亿（约为6200亿美元）的仅有20多个，占比不到1/8。

GDP破4万亿，超过了瑞典、比利时、泰国、以色列、阿根廷等国家的水平，意味着一城可敌一国，说是“富可敌国”并不夸张。

放在国内来比较，京沪GDP总量，也超过了一般省份，排在辽宁、陕西、江西、广西、云南之前。

若以城市进行类比，京沪对广深的领先优势有所放大，其差距超过了1万亿元，更相当于除重庆苏州之外所有二线城市的2倍以上。

在全球范围内，4万亿的体量可以说已稳稳跻身世界级都市前列。

全球城市创意和科技创新指数（GCCTII）按照1美元等于6.68元人民币的汇率，对全球主要城市2020年GDP进行了排名。当时北京的GDP为36102.6亿元，排名第6，超过巴黎（35874.7亿元）和芝加哥（35541.8亿元）。

2021年，考虑到疫情因素对国外经济影响明显，北京GDP4万亿的体量将有望在全球城市GDP排行榜上更进一步。

北京突破4万亿大关，背后是医药行业、科技行业的快速发展。

官方数据显示，2021年1至11月，北京科兴中维生物技术有限公司、国药北京生物制品研究所两家新冠疫苗生产企业累计贡献产值超过2300亿元。

2022年北京市政府工作报告显示，过去一年，中关村示范区规模以上企业总收入增长20%以上，制造业投资增长60%以上。2021年中关村示范区企业预计实现总收入约8万亿元，同比增长10%左右。

来源：胡润研究院 2021年数据

值得一提的是，在经济总量上，北京与上海的差距正在逐渐缩窄。2021年前三季度GDP，北京与上海的差距仅为1113亿元，与去年同期（1542亿元）相比，二者的差距有所缩小。

北京是四大中心：全国政治、文化、对外交往和科创中心；

上海是四大中心一枢纽：国际经济、金融、贸易、航运中心和全球科技创新枢纽。

大众已经习惯于运用各种常见的经济指标去反映经济运行的基本状况,房地产关系大部分人的资产，所以普通老百姓对于各种房地产数据指标的关注度已不亚于自己的家事，那么2022年房地产市场会如何？

预测2022年中国住房市场总体表现将变中趋稳，报告预计，2022年中国楼市将从整体降温转向分化回暖。预计全年全国商品住房平均价格增长率将在-3%至3%，商品住房销售面积增长将在-1%至-5%，住房开发投资增速预计将在2%至5%。预计第四季度主要指标转正。2022年住房市场的整体风险将延续下降趋势，局部地区、个别主体的风险将有所释放，风险外溢将被有效控制。

城市分化继续明显，华东华南市场率先企稳

2021 年全国新房成交总量稳定，但上下半年表现分化。下半年市场急剧转冷，7 月起新房成交量同比由正转负，且跌幅逐月扩大，10 月跌幅达 24%。与此同时，中原监测的各市场先行指标(新开盘认购率，中原新房来访指数，中原经理指数(新房))均跌至 2016 年以来历史低位，市场信心显著回落。

基本面决定城市分化，一线及二线热点城市表现较好，而基本面较弱的三四线城市成交量普遍下降。成交价格则普遍上升。2021 年全国新房库存上升，库存消化周期亦延长，40 个重点城市库存消化周期增幅高于三四线城市，但部分热点城市库存消化周期进一步缩短，如杭州、合肥、西安、上海。

官方数据，2021年1—11月份，东部地区商品房销售面积65044万平方米，同比增长5.8%；销售额92313亿元，增长11.8%。中部地区商品房销售面积44727万平方米，增长9.0%；销售额33218亿元，增长11.1%。西部地区商品房销售面积42515万平方米，增长1.2%；销售额31475亿元，增长0.7%。东北地区商品房销售面积5844万平方米，下降7.5%；销售额4660亿元，下降11.0%。

一个字涨或者跌，不代表全国。既无法确定地产的宏观调控政策（这是政府的事），也无法控制市场的资产价格趋势（这是市场本身的规律），2022年很可能是未来10年的布局之年。

从未来房地产热点城市看，老生常谈，当然还是长三角、珠三角热的发烫，那些城市会是2022年的热点？很简单，看政策，看土地，政策就是人才政策，只要松绑了人才政策的城市，房地产市场肯定热，比如苏州、杭州、上海、深圳、广州这些，如果出现人才落户政策放开，叠加房地产市场的相对宽松，肯定会是2022年的热点城市。

从城市分析看，2022年中国经济依然稳定为主，而万亿以上的gdp城市不论从就业还是置业看，都是首选！上海、北京、深圳、广州、重庆、苏州、成都、杭州、武汉、南京、天津、宁波、青岛、无锡、长沙、郑州、佛山、泉州、济南、合肥、南通、西安、福州。