吴泾镇(吴泾镇房价)

日期：2023年06月05日 09:12 浏览量：3

从社区商业转型时尚街区，万乐城“满天星”正逐渐成为闵行南部年轻人的“心头好”。

吴泾镇212-3地块万乐城位于闵行区莲花南路永德路口。2015年，万乐城项目作为大型商业综合体建设完工，总建筑面积达11.9万平方米，由2栋LOFT、3栋小户型商办用房及5栋商铺组成。其中，万乐城商业部分满天星生活广场是以西班牙建筑风格为主的社区商业，主要定位服务于周边社区居民。

随着吴泾镇的蝶变和发展，社区、校区、厂区“三区联动”的态势逐渐显现，2019年，满天星生活广场进一步挖掘周边上海交通大学、华东师范大学、东海学院、中国航发商发等高校、企业需求，随之开启了一轮“减龄”升级。

2021年初，轨交15号线正式开通，满天星生活广场作为吴泾镇唯一一个地铁上盖商业体，激增的人流促使其进一步优化提升。如今，满天星生活广场成为以购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合时尚商业体，已逐渐成为闵行南部年轻一族的“心头好”！

榜上有名时尚度UP

周边面包甜点口味榜第1名，火锅好评榜第2名，花店好评榜第2、第3名，烤肉热门榜第7名……身处上海交大、华东师大周边，上榜好店有多家就位于满天星生活广场内，这是升级转型后的最直观体现。

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满天星生活广场运营负责人、上海澹然资产管理有限公司项目总监崔志伟介绍说：“2019年前后，我们商定将满天星打造成为更贴合年轻人喜欢的商业体，之后陆续做了一系列业态调整，首先引进了星巴克、麦当劳、海底捞等连锁品牌。”

2019年是个有点特殊的年份，前有吴泾镇获评全国科技时尚特色小镇，后有轨交15号线开通在即，运营近5年的满天星生活广场在吴泾虽也小有名气，但却少了点时尚度、潮流感。

运营方经过一系列市场调研和走访取经，锁定年轻人群体更加注重的体验感、氛围感和品质，在街区氛围、品牌选择、外立面设计等方面做足了功夫。“我们希望打造‘北有大学路，南有满天星’的概念，以周边高校、企业年轻人为主，辐射周边居民区，形成比较有特色的街区式商业广场。”崔志伟说。

同样是大学集聚之处，上海北部的杨浦区大学路有不少值得借鉴学习的地方。结合本地区特质，满天星生活广场业态配比将进一步提高餐饮比例，形成45%餐饮、25%休闲娱乐、15%生活配套、15%生活零售的“四叶草”模式。

“我们每年会做一次市场调查，未来，这里的业态还会动态调整。”崔志伟透露，满天星生活广场正在聚焦中式餐饮、老字号糕点、多功能集合店等，洽谈合适的品牌入驻。目前，已与大光明院线谈妥合作，将全面更新影院的空间装潢和运营模式。

文图：吴泾镇

编辑：覃丛丛

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