长沙 信托产品(湖南信托产品)

中国经济周刊-经济网讯 6月10日，安克创新（300866.SZ）发布公告，就购买的“中航信托·天启【2019】651号长沙中泛贷款集合资金信托计划”（下称“中航651号信托”）理财产品待回收本金及投资收益存在逾期风险一事回复深交所的关注函。

据了解，2021年6月21日，安克创新以1亿元自有资金通过招商银行股份有限公司长沙分行认购了该银行代销的中航651号信托理财产品，认购期限为356天，持有期间为2021年6月21日至2022年6月12日，对应的业绩比较基准为5.5%。

5月27日，安克创新收到中航信托有限责任公司（以下简称“中航信托”）发来的《延期公告》，文件显示：“截至本公告日，借款人未按约定支付应付的贷款本金及利息，担保人亦未履行担保义务。受托人根据信托文件，决定延长存续的信托单位受益权期限，已启动司法程序追索并同步采取了诉前财产保全措施。”

回函公告显示，中航651号信托的底层资产为阳光城（000671.SZ）旗下长沙中泛置业有限公司（下称“长沙中泛”）的“阳光城·长沙尚东湾”项目，资金实际投向用于该项目的开发建设。

截至2021年6月21日安克创新申购前，该信托产品余额为6.19亿元，对应抵押物估值为人民币9.88亿元，抵押率不超过70%，可足额覆盖融资总额；长沙中泛实际控股股东上市公司阳光城为其到期偿还信托贷款本息提供连带责任保证担保。

针对该信托产品出现逾期风险，安克创新回复深交所称，根据中航信托进一步反馈，该产品产生逾期风险的原因主要为：受宏观环境、政策调控、新冠疫情等因素影响，地产行业整体下行，借款人和担保人出现流动性困难，未能按期支付应付的信托贷款本金及利息。

值得注意的是，安克创新于2021年6月购买的中航651号信托理财产品，但自2020年以来已有公开信息报道中航信托有产品出现兑付风险。

同时，房地产市场进入2021年下半年整体下行，平安证券1月3日发布《2021 百强销售承压，房企间延续分化》报告指出，受需求透支及房企信用事件影响，下半年楼市成交急转直下，2021年百强房企销售同比下滑。全年销售额12.6万亿元，同比下降3.2%，销售面积8.5亿平米，同比下降9%。

在中航信托有产品出现兑付风险以及房地产市场下行的前提下，安克创新为何“偏向虎山行”呢？

2020年在创业板上市的安克创新是跨境电商领域的代表企业之一，2019年至2021年，安克创新分别实现营业收入66.55亿元、93.53亿元和125.74亿元，净利润分别为7.21亿元、8.56亿元和9.82亿元。

年报显示，安克创新2021年委托理财发生额合计45.11亿元，其中银行理财产品27.72亿元，信托理财产品14.15亿元；2021年投资收益2.58亿元，主要系购买金融理财产品收益以及处置其他非流动金融资产取得的投资收益，占利润总额比例23.80%。

应深交所要求，安克创新对目前购买的理财产品方面进行全面风险排查，回复称，截至6月9日，公司理财产品余额合计25.50亿元，其中大额存单、结构性存款、券商保本收益凭证等保本型理财余额11.77亿元，均有明确保本承诺，逾期风险极小；银行理财余额5.35亿元，主要为银行理财子公司发行的固收类产品，逾期风险较小；资管计划产品余额1.65亿元，逾期风险较小；信托理财产品余额6.73亿元，除“中航 651 号信托”外，其他信托理财产品底层资产主要投向均与房地产无关，单一产品底层标的分散，非单一融资人，且公司已掌握底层资产主要投向并做了相应风险评估，逾期风险较小。

编辑：李永华

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