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上周长沙楼市最热的话题当属阿里拍卖官网2套房源的挂拍，因为他们均明确竞买需要具备长沙购房资格，其中一套恒大绿洲的房源是法拍房，这是长沙法拍房市场上首次出现需要购房资格的交易条件。对此，乐居致电相关部门询问这是否意味着长沙法拍房被纳入限购范围，工作人员表示尚未有相关政策文件下发，所以该事件后续发展还需继续关注。

　　看完楼市热点事件，回到乐居一周一报时间。上周长沙楼市表现如何，一起来看最新的数据分析。（注：数据来源于湖南中原数据研究中心）

　　新房交易方面，上周长沙内五区一手住宅成交1523套，成交面积19.62万方，环比均下滑28%；新增供应来看，一手住宅供应2219套，供应面积27.9万方，环比分别上涨112%、102%。

　　虽说上周新房供应大涨，但整体上看，今年来长沙新房新增供应量仍低于去年同期水平，而成交量高于去年同期。

　　新增拿证来看，4月第3周长沙共14个商品房项目拿证，总体量28.26万方，其中住宅体量占比99%，芙蓉区无供应，岳麓区占6个项目；住宅推售来看，恒大清澜苑、滨江府1913、中梁云麓传奇三个项目待入市。

　　市场开盘方面，上周湖南中原数据平台监控到长沙8个项目开盘，共推出1044套房源，成功认购691套，整体开盘去化率66%。4月以来长沙周度开盘去化率均高于60%。

　　具体项目来看，位于长沙县的长龙湾于4月24日开盘，推出108套面积109-140平的毛坯房源，均价6457元/平，全部售罄。项目此次推售的为最后一栋住宅，较上一次开盘均价便宜约150元/平，客户认可度较高，因此去化率亮眼。

　　位于雨花区树木岭片区的国欣向荣府于4月25日开盘，推出224套面积119-252平的毛坯房源，均价11870元/平，开盘去化率91%。项目此次推售的为一期最后一栋房源，整体户型偏刚需，销售情况较好。

　　位于岳麓区麓谷谷山板块的汉唐世家于4月23日开盘，推出136套面积121-235平的毛坯房源，销售108套，开盘去化率80%。项目3月底正式签约创办学校，且本次推出的产品在片区内具有稀缺性，因此去化较好。

　　位于天心区暮云板块的大唐印象于4月24日开盘，推出132套面积118-140平的全装修房源，均价12800元/平，开盘去化率70%。项目本次推出的楼栋为收官之作，容积率较低，且靠近地铁口，客户认可度较高。

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无经营性用地（住宅用地、商住用地、商业用地、加油加气站用地）成交，也无新增地块挂牌。

　　400来电方面，据乐居后台统计，上周长沙400来电排行榜TOP5项目分别为宁华星湖湾、江山印、星城1号、湘江富力城、荣盛花语书苑。

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