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澳元和人民币怎么换算(澳元和人民币的兑换比例)

2023年04月26日 12:57

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//前言//

澳央行加息再启,

官方现金利率上调0.25%,

月还款金额又涨,

家庭负担更重!

类似加息可能还有5次,

贷款人不堪重负!


澳元汇率出现变化,

已经连跌数日,

今天......

#01:

澳央行加息0.25%

类似加息可能还有6次


自去年5月份开始,澳央行为了抑制通货膨胀率开始不断加息,截止去年的12月已经连续加息8次,今年1月份因为假期的缘故,加息暂停,进入2月份之后澳央行的加息重启。

就在刚刚,澳央行宣布了2023年的第一次加息,

官方现金利率再上调0.25%,

目前的现金利率为3.35%。

再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:news


这一次加息会给澳洲的贷款人带来什么样的影响呢?

对于平均拥有50万澳元抵押贷款的澳人来说,每月还款额将再增加969澳元,每年的增加总额就是约11628澳元。对于背负100万澳元住房贷款的房主来说,月还款额将多出1939澳元,一年将是23268澳元。

这对于已经连续遭受8次加息打击的贷款人来说,又是一次重压...

其实这一次加息大家已经习以为常了,就连加息的幅度也早就被预测出。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:news


就在昨天,澳洲四大银行四大银行Commonwealth Bank、NAB、ANZ和Westpac一致认为,本次加息幅度就是0.25%。


不过对于未来澳洲的官方现金利率,几个银行的看法不同,其中ANZ和Westpac的预测是,澳洲的官方现金利率会在今年的5月份达到3.85%。


在此之后,澳央行会暂缓加息,观察通货膨胀率的变化再做决定。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:news

而NAB的预测是,澳洲的官方现金利率会在今年3月上调至3.6%,而这也可能是现金利率的峰值。

之后澳央行会暂缓加息。

Commonwealth Bank的预测有很大不同,认为本次加息已经是澳洲官方现金利率的峰值,澳央行不会在3月份再次加息。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:news


但是,四大银行都表示,澳央行是否会持续加息还是要看通货膨胀率如何变化,如果通胀率没有得到遏制,加息可能会再次开始。


与四大银行不同,金融机构Deutsche的预测要悲观得多,它预测,澳洲官方现金利率将在8月份一路升至4.1%的高点。


Deutsche首席经济学家Phil O 'Donaghoe上周表示,澳央行将在2月、3月、5月和8月上调利率。


比较网站Canstar也做出了一个夸张的预测;根据过去33年的历史利率,平均峰值利率为4.6%,这比当前3.1%的现金利率高出1.5%。


这可能预示着更多的加息痛苦即将到来,相当于再加息6次,每次0.25%。


只不过对于这个极端情况,很多银行都认为不太可能发生,因为澳洲的官方现金利率已经从0.1%上涨到了到了现在的超过3%,一切都是在很短时间内发生的,这种情况几乎前所未有,因此澳央行必须采取暂缓行动,否则澳洲人的压力过大,很多人会不堪负重。


其次,澳洲的消费支出已经开始不断降低,这也代表着很多人没钱了,如果持续增压,只能导致澳洲经济崩盘。


#02:

澳元汇率瞬间飙升

之前已连跌数日


每次澳央行加息,澳元兑人民币的汇率都会出现波动。


随着澳央行宣布加息,澳元对人民币汇率瞬间飙升。


截至发稿前,停留在4.7122的水平。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:新浪财经


值得注意的是,从之前的趋势来看,澳元兑人民币已经连跌数日,而且幅度极大。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:新浪财经

澳元对人民币的第一次暴跌是在1月30日,汇率直接从最高的1:4.82下跌至了1:4.76。

虽然之后有所上涨,但紧接着就是连续暴跌。

特别是2月2日开始,澳元兑人民币汇率从1:4.81开始下跌,到了2月4日最低汇率已经跌至1:4.65。

从汇率走势图中也能看得出这中间的巨大落差。

再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:新浪财经


今天汇率开盘,澳元对人民币汇率有所上涨,中午的12点,澳元兑人民币汇率为1:4.682。


而之前澳央行加息的时候,澳元兑人民币汇率都是小幅度上涨然后快速下跌,下跌幅度远超上涨幅度。


不知道这一次宣布加息之后汇率飙升的势头能不能持续下去…


#03:

年轻人买不起房怪自己?

专家分析后却这样说


眼看着利率进一步上升,澳洲人买房还贷的压力越来越大,最近一名澳洲老人却站出来表示:

年轻人买不起房,

还是得赖自己!

为什么这名澳洲老人会有这样的想法呢?


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:ABC News

1995年,当单身母亲克里·博伊莱特(Kerrie Boylett)想买房时,几乎所有的贷款机构都拒绝了她。

现年68岁的Kerrie Boylett目前现已退休,但当时她40岁,有一个9岁的女儿。

就在1995年的时候,作为单身母亲的Boylett,想要买下一套房子,但在当时非常困难。

作为一个单身女性,我很难获得贷款,或者说几乎是不可能的。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:ABC News

不过,Boylett最终说服了一位贷款人给她贷款。在新州的Coogee以15万澳元的价格买下了她的第一套房子,首付为15%,据称这笔首付款是她10年的积蓄。

她还指出,当时的浮动利率很高,达到了19%,但她的收入很低,每天都要挣扎着维持生活。

我女儿13岁之前都没有假期。我会在家里为朋友们开晚餐派对,而不是出去,买两公斤肉,做沙拉、意大利肉酱面和蛋糕。这就是我在家里有朋友和娱乐的方式。我花了1000澳元买了一辆最便宜的车……头五年我很挣扎。

她指出,他们那一代人为了购买房产放弃了很多东西,然而现在的年轻人却不再愿意“牺牲”。


他们想要最新的手机,最新的iPad,他们想要一辆好车,他们想去度假,他们仍然想去餐馆,如果他们出去的话,喝一杯酒要花20或30澳元,玩得开心。

在这样的情况下,Boylett认为年轻人买不起房就是他们自己的责任。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:ABC News


然而事实真的是这样吗?


对于这个问题,澳媒采访了几位经济学家和住房分析师,讨论哪一代人在进入住房市场、获得住房贷款和还清贷款以最终拥有自己的住房方面更困难。


人们的一个共识是,虽然每一代人都面临着真正的困境,但拥有自己家园的伟大澳大利亚梦正变得越来越遥不可及。


独立研究中心首席经济学家Peter Tulip表示,


尽管利率有所下降,但作为一个群体,房主或家庭支付的利息占其收入的比例仍高于上世纪80年代。


这是因为房主现在的债务相对于收入和资产都更大。尽管利率远没有上世纪80年代末那么高,但相对于收入而言,物价是上一代人的两倍,获得融资也更难了。


这意味着现在拥有自己的房子比以往任何时候都要困难。


再加息25个基点! 澳元汇率突然直线飙升! 年轻人买不起房纯属活该?

图片来源:ABC News


他们在两个方面受到挤压。利率很高,价格也很高,租金同样很高。因此,总体而言,住房负担能力是澳大利亚面临的最大社会问题之一


而今天澳央行宣布进一步加息的消息,加上未来预期的还在路上的多次加息,将再次狠狠敲打澳洲年轻人拥有自己的住房的梦想。


最后

房价飙升、利率上涨,租金爆表,

买不起房甚至都快要租不起房,

还要被上一代人数落不努力…

不得不说最惨的还要数澳洲年轻人!


而澳央行在新年再一次宣布加息,

意味着房贷者的压力将进一步上涨,

更让人崩溃的是,

这还只是新一年加息的开始…

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标签: 加息 澳洲 利率

文章来源: 丁香财经网
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