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美的置业在川渝区域有个全资的成都市美的房地产开发有限公司，这个公司控股的几个子公司曾经发生过几起违反广告法和城乡规划条例的违法行为。

美的置业川渝区域外宣资料截图

美的置业占股一半的成都龙泉驿项目不久前开盘

半个月前，位于成都市龙泉驿区大面街道经开区南三路以北车城西三路以西的美的德信东樾玖院项目已经开盘。

据诸多房地产网站信息，东樾玖院项目占地100余亩，规划建面25万多方，容积率2.0，物业类别为普通住宅，建筑类别为叠拼、小高层、高层。

企业资料显示，该项目开发主体为成都市美瑾德房地产开发有限公司，该司2021年6月注册于成都市龙泉驿区东安街道桃都大道中段888号1栋3单元3层4号，注册资本91000万人民币，实缴资本0人民币，法定代表人为叶沛根。

成都市美瑾德房地产开发有限公司有两个各占50%股份的股东，分别是成都信棠企业管理有限公司和乐山美嘉房地产开发有限公司。

成都信棠企业管理有限公司由德信地产集团有限公司百分百控股，德信地产是一家总部位于浙江杭州的房地产开发集团，港股上市企业。

乐山美嘉房地产开发有限公司的法定代表人与成都市美瑾德房地产开发有限公司的法定代表人一致，亦为叶沛根，该司由成都市美的房地产开发有限公司百分百控股。

成都市美的房地产开发有限公司属于美的置业旗下

按本文发布之日可查询到的信息，成都市美的房地产开发有限公司2018年注册于成都高新区交子大道233号C座，注册资本10000万人民币，实缴资本1000万人民币，法定代表人还是叶沛根。

成都市美的房地产开发有限公司是美的置业集团有限公司布局在川渝区域的全资子公司，美的置业是一家总部位于广东佛山的房地产开发集团，港股上市企业，属于美的控股旗下地产板块。

除了百分百控股乐山美嘉房地产开发有限公司之外，成都市美的房地产开发有限公司还百分百控股了眉山美川房地产开发有限公司、重庆美颂房地产开发有限公司、重庆美科房地产开发有限公司等，这些公司的法定代表人均为叶沛根。

按层级股权关系，这些公司算是美的置业的孙公司了。

成都市美的房地产开发有限公司在川渝的几个子公司曾多次违法

据了解，在由成都市美的房地产开发有限公司百分百控股的公司中，有几个美的置业的孙公司曾经在2021年的时候发生过几起违法行为。

2021年1月13日，一份文号为“乐市市监处（2021）51110221000063号”的行政处罚决定书显示，乐山美嘉房地产开发有限公司因为存在“发布违法广告”的行为，被乐山市市中区市场监督管理局处罚过3000元的款。

2021年7月21日，一份文号为“渝城管违建罚（2021）316018号”的行政处罚决定书显示，依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项的规定，重庆美颂房地产开发有限公司存在“擅自改变建设工程规划许可证及附件附图进行建设”的违法行为。

2021年9月23日，一份文号为“渝沙坪坝市监处字（2021）237号”的行政处罚决定书显示，重庆美颂房地产开发有限公司因为存在“违反《广告法》第二十六条规定”的违法行为，按照《广告法》第五十八条第一款第（八）项的规定，受到了此次处罚。

2021年10月13日，一份文号为“渝城管违建罚﹝2021﹞316027号”的行政处罚决定书显示，依据《重庆市城乡规划条例》第八十三条第一款第一项的规定，重庆美科房地产开发有限公司存在“擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图许可内容进行建设”的违法行为。

受罚依据法律条例

据查，上述成都市美的房地产开发有限公司控股的几个川渝地区的子公司受到几次处罚的法律规定分别如下：

《中华人民共和国广告法》第二十六条：

房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺；（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；（三）违反国家有关价格管理的规定；（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

《中华人民共和国广告法》第五十八条：

有下列行为之一的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请：（一）……（二）……（八）违反本法第二十六条规定发布房地产广告的。

《重庆市城乡规划条例》第八十三条：

城乡规划主管部门对本条例第七十三条第一款第一项至第三项所列的违法建设，应当责令停止建设，并按照以下规定进行查处：（一）尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，责令限期改正。在限期内改正的，处建设工程造价百分之五罚款；对逾期未改正的，依法采取强制拆除等措施，处建设工程造价百分之十罚款。（二）无法采取改正措施消除对规划实施影响的，责令限期拆除。在规定期限内拆除的，不予罚款；逾期未拆除的，依法强制拆除，处建设工程造价百分之十罚款；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十罚款。违法建设轻微并及时自行纠正，没有造成危害后果的，不予行政处罚。

城乡规划主管部门对本条例第七十三条第一款第四项所列的违法建设，应当责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下罚款。乡（镇）人民政府、街道办事处对本条例第七十三条第二款所列的违法建设，应当责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。当事人逾期未改正、拆除（回填）违法建设的，城乡规划主管部门或者乡（镇）人民政府、街道办事处依法提请区县（自治县）人民政府强制执行；当事人逾期未缴纳罚款、未上缴被处没收的违法收入的，可以每日按照罚款数额、没收数额的百分之三加处罚款。

《重庆市城乡规划条例》第七十三条：

进入规划审批程序的下列违法建设由城乡规划主管部门负责查处：（一）取得选址意见书、附有规划条件的国有建设用地使用权、建设用地规划许可证或者建设工程设计方案通过审查，但未取得建设工程规划许可证进行建设的；（二）擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设的；（三）擅自改变城乡规划主管部门核发的乡村建设规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设的；（四）擅自改变临时建设工程规划批准文件的内容进行建设，经批准建设的临时建（构）筑物逾期未拆除或者使用期限未满因实施城乡规划需要拆除而逾期未拆除的。乡（镇）人民政府、街道办事处负责查处擅自改变其核发的乡村建设规划许可证及附件、附图进行建设的违法建设。

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