贝壳数字货币交易所(八方小区2022年贝壳成交情况（正常交易的）解析)

长沙八方小区作为长沙顶尖的五星学位房，从幼儿园到初中都是长沙顶尖。

（配套长沙市机关幼儿园，长沙市实验小学，长郡双语实验中学）。所以长沙八方小区房价在长沙都是顶尖般的存在，最大原因莫过于配套长沙最好公办最好的小学和长沙公办最好的初中。

不像某些楼盘挂着名校名字号称自己学校一流。

我们来分析分析八方小区2022年贝壳成交情况（正常交易的），何谓正常交易：按照目前长沙全国最严的限售四年政策（房子必须房产证满四年才能卖）

然而自从2021年9月全国教育改革后，很多人都在说八方小区房价跌了啥，我之前文章就已经说过目前价格相对于2021年3-8月是跌了点，但相对于去年2021年3月之前还是涨了。某些人拿一套成交价4.1万元/平，就说八方小区要4.1万元/平，看八方小区没满四年置换成交价几套2.5万元/平，就说八方小区现在只要2.5万元/平。

我们来看看4.1万元/平的只有一套，而且是没满四年的八方小区B区，没满四年的房子，在长沙是没法正常交易的，因为长沙有着全国最严的二手房限售政策，房子必须满四年才能卖。

我们在看看低于2.6万元/平，房子成交情况。

除了2020年那会AD区满四年正常交易的，BC区都没满四年，按照长沙目前限售政策是无法正常交易的，去年交易的都是走置换交易的。

互换的前提是你必须在长沙有房，因为岳麓区属于长沙老五区，所以你互换的群体必须在长沙老五区有房。

八方小区按照目前长沙全国最严的限售四年政策（房子必须房产证满四年才能卖）能正常交易不用走互换交易的只有A区和D区，B区和C区2023年年中之后估计就满四年可以正常交易了。

我们来看看八方小区A区和D区能正常交易不用走互换交易的，两个区，去年2022年贝壳成交情况。

可以从贝壳成交的2022年八方小区A、D区能正常交易不用走互换交易的情况来看，八方小区成交平均房价还是在3.1万/平以上，而不像某些自媒体说的那样只有2万多/平。

其中最高成交的都有1100万，成交500万以上的都有几套，难道有钱人真的傻吗？并不是，因为信息化时代，真正重视教育的有钱人家长还是看得到的，还是会选择这真材实料的学校与真材实料的圈层，而不是挂羊头卖狗肉的学校与挂羊头卖狗肉的圈层。

某自媒体天天在唱衰八方小区，然后天天推说媲美八方小区的挂羊头卖狗肉的学校，居心何在呢？八方小区的正常交易成交情况不会糊弄人的。

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