无锡产权交易所招标(刚刚无锡江南中学对面这个项目定了)

2023年06月01日 22:31

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编辑/黄黛青

还记得我们之前9月份的时候说过江南中学对面的有地块要转让的消息吗？

就在刚刚，无锡自然资源与规划网站公示了这块地的规划设计方案批前公示！

那这块地具体位置在哪里？到底有多大？又会在寸土寸金的主城造什么呢？

具体内容我们往下看。

根据以往的资料显示，这块地曾是2018年1月份由无锡清名桥大庄里置业有限公司拿下的商业用地，成交总价5200万，地价9458元/平。

今年8月份，它又被挂在无锡产权交易所进行转卖！转让95%股权及5202万债权！

地块转让成交公告刚发布，规划设计方案就来了！要造一个6层高的酒店！

根据公示，项目位于梁溪区永乐路与通扬路交叉口西南侧，总可建设用地面积约3054.6平方米，用地性质为商业用地，建设单位为无锡清名桥大庄里置业有限公司。

从规划图中我们可以看到，这个商业的建筑造型十分新颖，很像数字“3”的形状。

更高大上的是！朝着永乐路的外立面基本采用的落地窗，楼顶还设计了休闲天台区域、空中花园等场所，像一个汇集特色的艺术馆。

其实在地块面临转让之初，小编就有听到不少人很好奇在南长板块的这么小的一块地能够做什么。

如今设计规划出炉，我悬着的心也放了下来：在这样一个地理位置上选择做酒店，还是比较合适的。

首先，这个酒店周边的交通很方便。附近是清扬路、永乐路、太湖大道等贯穿南长板块的重要交通道路，公交线路也不少。同时，地铁1号线谈渡桥站和太湖广场站也在1km以内的地方。

其次，有市场、有客户源，基本是来旅游、办公出差等消费人群。规划酒店的周围是无锡著名的旅游景点古运河风景区，还有南长街、阳春巷、无锡博物院等等文化游乐休闲的好去处。再往大了一点看，靠近国金中心、世金中心、太湖广场等这些有商业办公场所。

从规模上来看，这个酒店并不大，但未来落地，也是需要有一个精准的定位来抢占市场的。

因为虽然现在周围竞品不是很多，但都是比较有名的酒店，存在竞争压力，比如说准五星级酒店日航饭店、君来洲际；高性价比或是特色设计型的运河时光酒店、壹笙酒店等等。

还有一些就是近几年在南长街和淘沙巷里设计的民宿酒店，更偏向来旅游打卡的年轻客群，也吸引了不少来无锡采景拍摄电影、电视剧的剧组。

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最后，我们来讨论下，你觉得在这个位置做适合做一家什么样的酒店呢？

可以在下方留言说说你的看法！

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