银行房屋抵押(银行房屋抵押贷款条件)

日期：2023年04月23日 18:22 浏览量：1

近期经常听说某银行开始抽贷，那么具体什么行为是抽贷呢？

指银行提供贷款后，还未达到合同协议的贷款日期，银行认为借款人出现问题了，提前收回贷款的行为叫“抽贷”。

什么情况下会被有可能会被抽贷，如果不幸被抽中怎么解决？

房产抵押贷款，最常见抽贷问题有以下三种情况：

1、政策原因--抽查风险一般

抵押贷款的用途一般为专款专用，一般为企业周转经营通过房产抵押担保方式获得银行贷款，禁止投资用于房产、股票、理财等用途，政策收紧时，也可能发生抽贷

解决方案：

做好资金断流，经营好营业主体，不要让主体出现经营异常（按时纳税、及时申报、工资）

2、年审续贷风险--抽查风险较大

目前市场上的产品多为，低利率+高授信的抵押产品，例如GS银行1-3年先息后本，按年归本还本续贷，每年年审，借款人想要稳定用上三年就很完美了，这类产品每年都需要审核，所以每年都有可能存在抽贷风险。

解决方案：

挑选银行产品时，期限短意味着不确定因素更多，我们不要只看重短期的低利率，也要考虑日后的抽贷风险，可以选择对比尽可能多的银行，利率稳定，非按年归本的长期贷款产品，规避每年年审抽贷的风险

3、银行判断资金回流--抽查风险极高

银行放款一般都需要受托支付到第三方。放款后钱会先到贷款人的借记卡里面，贷款人不能使用这笔钱，银行会直接划到第三方的收款账号。如果资金又回流到贷款人名下，就是资金回流，极其容易被抽贷

解决方案：

所以一般情况下需要真实用途才可以，如最终因特殊原因资金需要回流，需要做好资金规避，如多次多人分批转账等，建议咨询身边银行或金融机构工作的朋友。

那如果被抽贷怎么办呢，聚融小编来告诉您怎么解决

按照上面的步骤，首先可以和当前银行沟通补充一些材料，如果银行审核没通过，一般会预留1-3个月的让你结清贷款，这期间我们及时找到银行进行转贷，对我们来说已经有足够的时间解决问题。

推荐阅读