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日期:2023年04月23日 23:17 浏览量:1
耀华国际租赁社区的工作人员度过了忙碌的一天。2月22日起,耀华国际租赁社区正式开放申请,当天共有近70组约200多人参观了样板房,90%的人当场支付了意向金。耀华国际租赁社区是上海市区内首个保障性租赁住房大型社区,至此,上海吹响了首批保租房入市的号角,为在沪人才宜居乐业提供了新选择。
耀华国际租赁社区坐落于“寸土寸金”的后滩,距离地铁站仅300多米,由耀华璟滨公寓、耀华璟耀公寓组成。社区毗邻前滩商务中心和世博文化公园,北面是初具雏形的双子山,视线越过黄浦江便能俯瞰徐汇滨江,陆家嘴三件套也能尽收眼底。
社区内有10栋高层住宅楼和3栋社区配套楼,可提供2212套租赁房源,面积分为48㎡、70㎡、100㎡三种。48㎡和70㎡户型分别各占总套数的40%,余下的为100㎡户型。单间、多人间、家庭房等不同类型能够满足单身一族、情侣以及有孩家庭的全生命周期需求,超过80%的房源朝南,一半以上房源是一线江景房,租金约为市场租金的九折。
昨天是耀华国际租赁社区开放的第二天,参观样板房的看房者络绎不绝。一对情侣告诉记者,租金和地段是他们最关注的因素:“我们都在陆家嘴上班,希望在浦东就近租套房子,可以接受一万元左右的租金。”在看了样板房后,他俩比较倾向于70㎡户型,商量着当场交意向金:“住这交通很方便,周末还能去世博文化公园散步骑车、去世博源购物吃饭。”
最近,耀华国际租赁社区的运营管理团队走进世博园区央企总部、前滩CBD、徐汇西岸等三百余家企业,宣讲保障性租赁住房的政策和信息,一大批青年人才表达了强烈的租赁需求和意向。据悉,耀华国际租赁社区将于近期内上线随申办“保障性租赁住房一件事”平台。
今年,上海还将有多个保障性租赁住房项目陆续入市,有租房需求的市民可以通过“随申办”的“保障性租赁住房一件事”窗口在线申请看房选房、申请预约、合同网签备案等一站式服务。
很多人知道公租房、廉租房
这个保租房又是什么呢?
到底谁能申请呢?
上海过去有四类保障性住房:
动迁安置房
共有产权保障房
廉租住房
公共租赁住房,也就是公租房
前三者主要针对本地群体和低收入群体,与年轻人息息相关就是公租房。它租金便宜,住得也舒服,大多可以拎包入住。不过这么好的东西,必然不够分,房源需要循环使用,所以公租房有一个特点,那就是最多住6年,部分可以住8年,但后两年租金会上浮。也就是说,公租房不可能一直住下去,万一恋爱谈得久一点,可能还没结婚,公租房就不能再续租了。
现在推出的保租房没有租赁时间的上限,租房的门槛也更低。只要符合相关部门认定的住房困难条件,且不离开上海,还在为这座城市做贡献,也没有去买房,就可以不断续租,一直住下去。
保租房的租金
会不会很贵呢?
保租房租金确实会比公租房高一些,但是,既然有“保障”二字挂在前头,那肯定是低于市场化租金的。房管部门已明确,至少在市场租金价格打9折。而且,在核定出租价格的时候,有关部门会遵循“就低不就高”的原则,挤掉租赁市场上部分房东的虚高报价,在一个实打实的价格上再打折。
总的来说,保租房门槛比公租房低,公租房可能更需要企业出面来给员工申请,且公租房房源全权由政府主导。而保租房,房源可以更丰富,可以引入社会资本参与,只要房源享受政府政策支持的租赁住房都可以改为保租房。保租房也没有租赁年限,大家共有的特点是——都低于市场租金均值。公租房包含在保租房之内,保租房的概念更宽泛。
申请保障性租赁住房
有什么条件?
详情请见下图
↓↓↓
东方网综合
记者:柏可林
来源: 解放日报
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