奉化投资(奉化投资房产好吗)

8月17日，奉化区三季度扩大有效投资重大项目将集中开工，这不仅是奉化以诚招商、大干项目取得成果的一次集中展示，也是推动奉化加快发展步伐的一项重大举措，更是全区上下朝着“五年一个新奉化”奋勇迈进的一件大事、喜事。

本次集中开工共有18个重大项目，总投资150.38亿元，涵盖健康医疗、制造业、商贸旅游、基础设施、民生事业、区块开发等多个领域。

1

奉化生命健康产业园项目

本项目位于岳林街道，所在地块毗邻西坞高速路口，北侧为宁波瑞凌新能源科技有限公司，南侧为岳林东路延伸段，东侧为规划柏香路，区位优势明显。项目总投资约6亿元，建设单位为宁波康沣生物科技有限公司，建设起止年限为2020年-2022年。项目规划用地面积为98亩（一期44亩,投资3亿元），建筑面积约12万平方米，建设内容主要包括11栋标准工业厂房、1栋高层办公楼、2栋宿舍楼及园区附属设施等。2020年计划投资1亿元，年内项目一期工程主体建设。

该产业园作为区健康医疗产业重点招商引资项目，将在未来五年内引入8至10个高端生命健康产业项目，包括医疗用高值耗材、耳鼻喉科专用医疗器械、肾内科专用医疗器械、医用手术机器人、国药民族药深度开发、保健类饮料等核心产业。项目建成达产后每年销售收入不低于3亿元，每年税收不低于2000万元，每年研发投入不低于3000万元，并带来500到800人的就业岗位。

2

宁波南部新城艺尚湾项目

本项目位于中交未来城核心区域，葭浦路以南，县江以北，汇诚中路以东，方欣路以西。项目总投资约40亿元，建设单位为宁波方宁荣晟置业有限公司，建设起止年限为2020年-2024年。项目规划用地面积为13.8万平方米，建筑面积约37万平方米，建设内容主要包括20-27层城镇住宅、零售商业、餐饮、酒店、商业展示、商务办公及相关配套设施等。主体建筑主要由北侧17幢城镇住宅及南侧商业街组成。2020年计划投资5亿元，年内住宅主体结构完成30%工程量，商业地下室结构完成50%工程量。

本项目以“婚恋婚庆、时尚创意、生活休闲”为设计主题，以充满意大利风情的米兰、维罗纳为借鉴蓝本，切合江口组团“时尚创意城”的定位，打造集居住、商业、产业于一体的意式风情街区，并以城市发展为导向，将本项目进一步打造成生产、生活、生态“三生融合”的产城融合城市综合体。

3

宁波港区110千伏输变电工程

本项目位于奉化江、剡江及东江交汇口西南侧，滨江路北侧，电力主供区域为宁南贸易物流区，同时兼顾宁南贸易物流区周边部分负荷。项目总投资约2.17亿元，建设单位为国网浙江省电力有限公司宁波供电公司，建设起止年限为2020年-2021年。项目规划用地面积为4048平方米，建筑面积约1063平方米，建设内容主要包括配电装置楼、警卫室、消防泵房。2020年计划投资5000万元，年内完成基础施工。

本项目综合考虑周边环境和建设场地情况，建筑物形状、色彩与周边环境相协调。本变电所采用户内变布置方式，同时进出线全部采用电缆进行敷设。

4

宁波滨海健康旅游小镇7号地块开发项目

本项目位于宁波滨海健康旅游小镇内，东侧为5-1号地块、南侧为5-2号地块，西侧为6号地块，北侧为规划三路，区位优势明显。项目总投资9.8亿元，建设单位为宁波景顺置业有限公司，建设起止年限为2020年-2024年，规划用地面积为123亩，建筑面积约13万平方米，主要建设内容为低层住宅。2020年计划投资1.5亿元，年内完成桩基施工。

本项目作为宁波滨海健康旅游小镇内配套住宅板块，目标是打造“具备人文关怀的海景住宅，营造尊重自然的景观社区”，作为稀缺的高品质海景产品，项目建成后将导入大量旅游人口，进一步促进区域经济发展。

5

宁波湾华侨城文旅项目阳光海湾

YGB-02-02地块开发项目

本项目位于宁波湾旅游度假区内，东侧为44号地块、南侧为阳湖东路、西侧为规划绿地、北侧为沿海中线，区位优势明显。项目总投资17.4亿元，建设单位为宁波滨海华侨城投资发展有限公司，建设起止年限为2020年-2023年。项目规划用地面积为200亩，建筑面积约18.1万平方米，主要建设低层住宅和高层住宅以及相关配套设施。2020年计划投资1亿元，年内桩基施工。

本项目作为欢乐滨海文旅小镇配套社区项目，将打造成为宁波市宜居、宜游、艺术、生态的当代社区，建成后将进一步完善区域功能，对于树立“运动之海、休闲之湾”品牌，推进宁波湾特色旅游经济的快速发展，扩大宁波滨海旅游休闲区影响力具有重要的意义。

6

宁波竣盛电器制造有限公司电源插头接插件生产基地项目

本项目位于奉化经济开发区滨海新区工业21-1号地块，东至澄海路，南至沿海中线，西至工业用地，北至滨沙路。项目总投资约3亿元（其中实际利用外资3000万美元），建设单位为宁波竣盛电器制造有限公司，建设起止年限为2020年-2022年。项目规划用地面积90亩，建筑面积约10万平方米，建设内容主要为三个事业部的标准厂房、办公大楼和相关附属建筑，其中欧洲事业部40亩，中东事业部20亩，澳洲事业部30亩。2020年计划投资3200万元，年内完成欧洲事业部和中东事业部厂房桩基施工。

本项目主要产品为各种电源插头接插件，产品在英国市场占有率超过40%。预计达产后年销售5亿元，税金3600万元。

7

机场南路（鄞城大道至岳林东路）两侧

改造提升工程

本项目起于机场南路与鄞城大道交叉口，终点至机场南路与岳林东路交叉口，全长12.2公里，两侧原则按照各30米宽度控制，重要节点改造提升范围适当扩大，总占地面积约58万平方米。项目总投资3.41亿元，由区轨道交通指挥部负责总体方案设计和整体立项报批，具体建设根据路段性质由相应单位组织实施，计划年内基本完工。

其中，东江至儒江路1.9公里路段（总面积8.8万平方米）由宁波甬茂公司实施，儒江路至四明路4.9公里路段（总面积24.4万平方米）由中交城投（宁波）公司实施，其余5.4公里路段（总面积24.8万平方米）由区三高公司实施。

本项目按照“城市走廊、绿色引擎”的定位，坚持“两侧与主体相协调、近期与远期相结合”的原则，打造兼具“生态性、标识性、功能性、经济性、科技性”的高品质景观道路绿化，展现城市整体形象，提升居民居住舒适度。

8

东部门户区（一期）拆迁安置房建设工程

（S1地块）

本项目位于岳林街道，规划金峰路以东，倪家碶河以南，规划瑞峰路以西，长汀路以北，交通便利，配套齐全，主要用于舒前村拆迁安置。项目总投资7.38亿元，建设单位为宁波市奉化区惠诚开发建设有限公司，建设起止年限为2020年-2023年。项目规划总用地面积78亩，总建筑面积约16万平方米，其中地上总建筑面积11万平方米，地下建筑面积5万平方米。建设内容主要包括8幢27层高层住宅、2幢18层高层住宅、3幢11层高层住宅、净菜超市、社区用房、物业用房及一层沿街商业，总安置户数1080户，设机动车位1167个。2020年计划投资1.1亿元，年内完成桩基工程。

本项目建成后将进一步改善村民居住环境，提高生活质量，同时提升奉化城区形象，加快城市化进程。

9

瑞博俐密封件有限公司项目

本项目位于莼湖街道翁岙工业区南侧，总投资2亿元，建设单位为瑞博俐密封件（浙江）有限公司，建设起止年限为2020年-2022年。项目用地面积约29.6亩，总建筑面积约3.6万平方米。主要建设内容包括密封条生产车间一幢、混炼胶生产车间一幢。2020年计划投资2000万元，年内厂房主体施工。

本项目主要生产合成橡胶、橡胶混炼胶、车窗密封条等产品，为知名汽车品牌供应零配件。预计建成投产后，主营业务收入达到2.4亿元，税收1500万元。

10

泉溪江五号-1、2地块开发项目

本项目位于萧王庙街道，东侧为桃林路，西侧为泉溪江，南侧为弥勒大道及奉化中学，交通便捷，景观宜人。项目总投资约12.74亿，建设单位为宁波世茂嘉年华置业有限公司，建设起止年限为2020年-2022年。项目规划用地面积152亩，建筑面积约14.8万平方米。建设内容主要包括19栋7层、8层洋房，22栋3层排屋等。2020年计划投资5000万元，年内完成地下结构及部分地上结构。

本项目座落于泉溪江畔，毗邻奉化中学、天下第一桃园，区位优势明显。项目旨在结合土地、人文与时代需求，重点打造意境社区，赋予理想人居体验。

11

江口街道园中村（三横）改造安置房项目

本项目位于江口街道三横区块，总投资8.2亿元，建设单位为宁波三丰置业有限公司，建设起止年限为2020年-2023年。项目总占地面积78.36亩，分两期实施。一期占地面积23.58亩，其东侧为工业厂房，南侧为四明路，西侧为开源路，北侧远期规划为商业开发，建设内容为1幢21层和1幢27层高层住宅；二期占地面积54.78亩，其东侧为芝水家苑住宅小区，南侧为四明路，西侧规划为汇茂路，北侧为商业街，建设内容为2幢18层、1幢25层和1幢27层高层住宅。2020年度计划投资3000万元，年内基本完成一期地下室施工。

本项目建成后用于上横村、中横村、下横村的拆迁安置，将显著改善村民居住条件，提升三横区块整体形象。项目安置户数约1138户，包括60平方米套型302户、80平方米套型184户、90平方米套型200户、110平方米套型200户以及120平方米套型252户。

12

合润奔驰4S店项目

本项目位于江口街道，机场南路东侧，与中升集团奥迪4S店隔路相望，北侧毗邻宁波轿辰集团一汽大众4S店，具有良好的交通便利性及产业集群效应。项目总规划用地面积约20亩，总建筑面积约1.6万平方米，总投资约1亿元，建设单位为宁波奉化吉星行汽车有限公司，建设起止年限为2020年-2021年。建设内容主要包括销售展厅、售后维修车间、配件库房、客户休息区、办公区、室外停车位等。2020年计划投资5000万元，年内主体施工。

该项目建成后将为奉化高端汽车板块注入新的活力，给奉化消费者带来全新的豪华汽车品牌购车体验，提供便捷完善的车辆保养维修服务。项目成熟运营后预计年均销量达到2000台，营业额达到8亿元，将刺激区域高端消费升级，为区域税收、就业和经济发展作出积极贡献。

13

然松禅修酒店项目

本项目位于溪口镇上白村，浙江佛学院东侧，总投资约5亿元，建设单位为宁波慢沁投资有限公司，建设起止年限为2020年-2023年。项目规划总用地面积约56.94亩，总建筑面积3.8万平方米，建设内容主要包括酒店客房246间、禅院客房52间、多功能宴会区等。2020年计划投资3000万元，年内主体施工。

该项目作为雪窦养心小镇的重要组成部分，围绕禅修文化主题定位，空间营造方面以大道至简、道法自然作为设计理念，打造建筑景观交互的空间感受，演绎简洁的空间氛围，营造极致的禅修体验。

14

溪口镇湖山新城区块教育产业园项目

本项目位于溪口镇湖山新城区块，东至校东路，西至新城路，南至弥勒大道，北至湖山中路。项目总投资2.2亿元，建设单位为宁波市雪窦开发投资集团有限公司，建设起止年限为2020年-2022年。项目用地面积74.4亩，总建筑面积3.5万平方米，地上建筑面积3.2万平方米，架空层建筑面积0.3万平方米，班级规模为48班，另有室外运动场地、停车位等配套工程。2020年计划投资6000万元，年内主体工程施工。

本项目以当代教育理念为核心，整合校园功能、造型、空间和景观，融入江南传统建筑情怀，着力将溪口镇中心小学打造成一所引领未来教育、面向新时代的标杆性校园。

15

宁波城市职业技术学院奉化校区建设项目（一期）

该项目位于奉化城西教育园区，西临玉兰花园住宅小区，北临四明路，南侧为待开发用地。规划总用地约420亩，其中包括林地约164亩，建设用地约256亩，总建筑面积约9万平方米, 建设单位为宁波城市职业技术学院与宁波市奉化区城市投资发展集团有限公司。计划分两期实施，一期建设主要满足景观生态学院的办学要求，总投资4.2亿元，规划建设用地约150亩，总建筑面积约5万平方米，计划起止年限为2020年-2022年。2020年计划投资8000万元，年内基础施工。

该项目建成后将是矗立在奉化城西教育园区的又一所高校，将进一步助推奉化高质量发展。

16

大成路、中山路两侧品质提升工程

本项目主要改造内容包括拆除违章建筑，对老旧乱建筑立面整治清洗、屋面墙面材质色彩调整、建筑局部面层、线条、材料老旧破损修理、管线布置规整。大成路（锦奉大道至桥西岸路）两侧沿街及相关景观改造，改造总长约2.5公里；中山路（桃源路至河头路）两侧沿街及相关景观改造，改造总长约1.7公里。项目总投资约1亿元，建设单位为惠江基础建设有限公司，计划年内基本完工。

项目沿街外立面建筑的改造提升，有助于提升城市形象品质，方便市民日常出行，提升生活质量，具有明显的环境效益、社会效益。

17

S203省道奉化金峨至应家棚段公路工程

本项目起点位于金峨村北侧新金线与白莼线交叉口，顺接S203奉化白杜至金峨段，总体路线东南走向，终点在应家棚附近与沿海中线相交，路线全长约13公里。全线共设置桥梁8座，长隧道2座。采用一级公路设计标准，设计速度80公里/小时，双向六车道，路基宽度33米，桥梁与路基同宽，分离式隧道单洞净宽16米、净高5米。采用沥青混凝土路面，桥梁设计荷载等级为公路－Ⅰ级。总投资约23.68亿元，建设单位为宁波市奉化区交通投资发展集团有限公司，建设起止年限为2020年-2024年。2020年计划完成投资1亿元，年内路基施工。

本项目的建设是奉化设区后经济社会融入宁波核心城区的需要，是完善市区干线公路网，改善奉化东南片区交通状况的需要。S203省道作为奉化沿海区域至宁波中心城区的快速通道，连接了鄞城大道与沿海中线，将有效促进区域开发建设，增强沿海休闲项目吸引力。

18 鱼山与大欧泵站工程

本项目作为流域防洪排涝工程体系的重要组成部分，位于剡江江口立交桥至方桥三江口段右岸。新建泵站2座，分别为鱼山泵站与大欧泵站，总设计流量50m3/s。其中，鱼山泵站设计流量为30m3/s，大欧泵站设计流量为20m3/s。项目总投资约1.2亿元，建设单位为宁波市奉化区安澜建设发展有限责任公司，建设起止年限为2020年-2022年。2020年计划投资1000万元，年内基础工程基本完成。

本项目工程等别为Ⅲ等，泵站规模为中型，主要建筑物级别为3级，次要建筑物为4级，施工围堰等临时建筑物为5级。泵站防洪标准为30年一遇，两侧连接段堤防防洪标准20年一遇；城市及城镇治涝标准为20年一遇，24小时暴雨24小时排出，农田经济作物区治涝标准20年一遇，3天暴雨3天排出。本项目的实施将有效完善流域区域治涝工程体系，切实提升平原防洪能力，缓解平原排涝压力，是奉化深入构建一体化基础设施框架，保障民生和支撑经济社会可持续发展的重要基础。

来源 奉化头条

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