上海城房子拍卖(上海拍卖房源)

日期：2023年05月10日 11:13 浏览量：3

昨天还在感慨今年生意不好做，今天就在司法拍卖网上看到更加令人震惊的消息！

南岸区工贸大厦旁的钻石国际写字楼被刷屏式的拍卖。

着实被吓了一跳

当时看见的第一反应就是这应该是某个囤积大佬清仓式拍卖，但认真研读相关报告之后我发现自己的判断是错误的。同时根据这份报告知晓了很多相关信息。

当然，在深入说这个之前，先说说我的感触。

去年开始关注我的朋友都知道，我是老南坪。南坪的这些建筑物基本上都可以说是从荒地一步一步变成高楼大厦的。

钻石国际，这个坐落在南坪工贸旁的建筑。在当年笔者在工贸大厦2楼工作的时候，就看到在打地基。然后在17年，笔者有幸在此写字楼工作过，那个时候进个电梯都是人挤人，停车库长期满的状态。但说实话，完全没想到会被拍卖，笔者今天看到这个着实感到意外。

工贸大厦旁边那栋为钻石国际，算是南岸一标志

好的，扯回正题。

根据报告，笔者总结出以下几点信息。

第一：钻石国际，据说规划203户，业主方持有共114套房屋，且均为重庆新宝龙长投置业有限公司持有（不得不说，真的很牛，自持这么多），其中一笔抵押，债权金额为1.45亿元。两笔查封，查封人为重庆五中院。

来自百度街景

第二：相关写字楼租赁价格为40~70元/平米不等（不含税价），写字楼物业管理费为6~8元/平米，随楼层、租用面积、时长等变化。但是感觉是时间租得最早，这租金和物业是越贵，租的时间越晚，这是租得越便宜。

第三：30%的公摊率，评估价套内为1.8万/平米。

第四：本次拍卖的标的物包含了4层的车库。

为了查询企业不得不走这一步的原因，笔者继续通过法律文书裁决深挖发现，这家公司光与自然人的合同纠纷官司就一大堆。而一连串下来，挂网在案的官司数总共有6页之多（每页15条）。

唉，我觉得不用再深挖了。

直接看标的物吧。

笔者在司法拍卖网站里挨着数了一下，本次挂网的共73套房。其面积从90开始至200多不等，其中有清水，也有租赁出去的房屋。

整个拍卖的资产当中，不包含鹏爱医疗自装的一部观光电梯。

标的物位于南坪工贸旁，位处南坪核心商圈5大步行街之内，2号步行街之上，直面国际会展中心，紧邻万达、上海城、百万成熟生活圈，是当年被媒体宣传很广的地铁上盖的超五星级写字楼。拥有“4桥2轨3干道”的立体交通网，周边布有50多条公交路线，并上盖于轻轨3号线，与轻轨4号线零距离相连，30分钟通达全城。

整个拍卖场除了相关的房间外，停车场也属于拍卖范围：

负一楼车库：标的建筑面积2183.76平方米，套内面积1862.64平方米，目前拍卖价10045300元

一楼：标的建筑面积2031.24平方米，套内面积1732.55平方米，目前拍卖价9343700元

二楼：标的建筑面积2984.21平方米，套内面积2545.39平方米，目前拍卖价13727400元

三楼：标的建筑面积3066.47平方米，套内面积2615.55平方米，目前拍卖价14105800元

以上截止现在均无人参与拍卖。

说实话，看到自己身边熟悉的东西都易主或者拍卖，真的是感慨，就如昨天所说的一样：

疫情反反复复，何时才能结束，转眼三年了。

经济不堪其重，有的裁员、有的破产。

善待身边的一切，包括老板、同事、自己和家人。

谁能岁月静好！（来自热情的勇歌）