对于产业园区的厂房，一般来说，纯个人是无法购置厂房的，必须要有公司的名义。如果个人想买需要注册公司以及缴纳税收后才可购置。

按照城市规划来说，比如长沙，城区大部分土地都在让位住宅和商业，政府也在升级城市规划，所以大部分的老旧厂区都在拆迁，进行产业升级，政府以及开发商建的园区，也大多倾向于轻加工和孵化器企业，所以发展潜力大的城市工业集中区的产业园是值得投资的，因为工业用地的指标在不断减少。

2021年工业地产，厂房租售有情景吗？

当然有前景！

第一个问题：去年开局遇到疫情，开工比往常晚个把月。有几个开厂的老板，没在复工前收到二房东/房东的催款信息？

第二个问题：一线城市的城市更新步伐加快，租厂的老板面临拆迁的时候，能有多少权益保障？

第三个问题：疫情影响了多少去年的GDP？搞什么能让GDP快点赶上来？

所以，工业地产2020年是挑战没错，但更是机遇！

工业园厂房值得投资吗？

现在工业园区厂房 产证齐全 还可以做按揭贷款3成首付，对于需要长期租赁厂房使用的中小企业来看 确实是不错的选择！不过从投资的角度出发 ，您肯定更看重回报率 一般来说 1、单从厂房租金回报率来看，不会很高，但从工业产权升值角度确实比较客观，毕竟随着城市的发展，越是靠近中心城区的区域，工业地价溢价率是很高的；2、还需要看开发商品牌，大开发商在开发建设前都会对项目做非常详细的产研报告，评估可行性，所以大开发商全国连锁性的更加可信度高，园区管理化集中管理企业做融资资产管理，以及企业化上市都是需要考虑的地方；3、地段：地段决定了厂房的未来价值，也就是您是否好出售，升值空间等。总之购置厂房不是小投资 需要慎重选择。

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