投资性房地产的评估(投资性房地产评估增值)

国脉科技近日即将发布2022年年报，根据4月3日发布的业绩快报，归属净利润盈利0.716亿元，同比减少26.81%。

业绩快报公告中对经营业绩和财务状况情况的说明：

（一）经营业绩情况、财务状况及影响经营业绩的主要因素说明

2022 年疫情反复，公司业务扩张与成本方面受到了一定的冲击，但随着公

司及时调整策略应对，持续推进降本增效，公司期间费用显著下降，在下半年净

利润降幅逐季缩小，并在收入端重归增长态势。目前，疫情的影响正全面消退，宏观经济和企业经营有序恢复，经营团队对公司未来的发展充满信心，坚信我们将持续创新、稳步增长，为股东创造更大的价值。

报告期末公司财务状况良好，实现营业收入 51,455.03 万元，同比增长 7.09%；总资产 433,237.75 万元，同比增加 3.33%；归属于上市公司股东的所有者权益为355,421.87 万元，同比增加1.86%；资产负债率18.26%，有息负债率仅为2.10%，财务状况愈加稳健。

（二）增减变动幅度达 30%以上项目的主要原因

受新冠疫情的影响，公司的扩张战略在一定程度上受到了挑战；公司产教融合战略成效显著，旗下福州理工学院在与公司技术研发形成良好协同效应的同时，报告期内学生规模进一步增长，教育服务成本相应增加；公司持有的交易性金融资产公允价值变动导致投资收益下降；受政府房产调控政策和疫情影响，报告期公司投资性房地产评估价值有所下降。

国脉科技（002093）主营业务：物联网技术服务,物联网咨询与设计服务,物联网科学园运营与开发服务,教育服务。

该股最近90天内无机构评级。

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