苏州市浦发银行地址(苏州市浦发银行营业网点)

日期：2023年07月06日 14:25 浏览量：1

突发利好！苏州房贷利率最低降至4.0%。

刚刚，苏州浦发银行传来消息：首套首贷、二套还清，房贷利率可申请到4.0％，已经开始执行，仅适用于二手房。

相关细则曝光：

贷款500万元以上，首套首贷、二套还清才可申请到4.0%，二套未还清依旧是4.9%；
如果贷款300万元及以上的，可以做到4.05%；
有名额有限，并且流水需要覆盖月供的两倍以上才可做。

除了浦发银行下调利率之外，其他银行暂时还没有跟上。有其他银行工作人员透露，未来下调的可能性较大。

按照贷款200万、等额本息、年限30年为前提来计算，月供从9664元降至9548元，一年省下1032元。

最近，苏州楼市也在加速回暖，多个项目开始喊涨，此时房贷利率降低，是买房的好机会。

今年2月初，苏州发布了55条新政，其中在促进房地产平稳健康发展中提出了一些措施，表示了未来苏州楼市还将有进一步的政策解绑。

一、实施好差别化住房信贷政策，大力支持刚性和改善性购房需求。

二、认真落实居民个人换购住房个人所得税政策。

三、根据实际情况调整公积金贷款政策，加快推进房屋征收搬迁货币化安置，优化商品房价格备案制度。

四、2023年新增青年人才公寓2万套，让每一位来苏州创新创业的青年人才“住有所居、住有宜居”。

五、支持房地产业融资，加大建筑业金融支持力度，全力以赴保交楼；支持房企股权融资，开展再融资，并购重组及配套融资。

六、优化商品房预售资金管理政策，合理释放监管额度内的资金，促进房企资金回笼；房企申请预售时间节点提前30日。

在官方动态调整机制下，九江、太原、唐山等部分符合条件的城市已经下调了当地首套住房贷款利率下限，有的首套房贷款利率下调至3.8%。银行业内人士认为，随着动态调整机制的建立，预计后续将有更多城市下调首套房贷款利率。

春节以来，已经有越来越多城市的首套房贷利率进入了“3”字头的时代。1月29日，郑州宣布降至3.8%；1月30日，天津宣布重回3.9%；1月31日，福州降至3.8%，厦门降至3.8%；2月7日，无锡官宣降至3.8%。

据此前统计消息，全国已有30+城将首套房贷利率降至4%以下，部分城市贷款利率已降至历史低位。

南京目前首套房贷利率暂时还是4.1%，不过，南京前两天发布了新政，有关公积金付首付，减免契税、个税等，可见，市场不回暖，政策就不会停。

我们可以期待，LPR降低、存量房利率降低、首付降低等等利好政策，来支撑楼市回暖，全面复苏。

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