无抵押贷款什么意思_农行个人消费贷款

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这四类房屋不能拥有抵押贷款：

如果再对此房产进行抵押，如果没有还清贷款重新贷款叫做同名转加按，2007年12月20日央行已经明令禁止操作。部分已购公房，已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，银行无法取得他项权利，所以银行就无法操作抵押消费贷款。银行无法取得他项权利，即银行没有了抵押权，所以无法操作这项业务。或者是纯经济适用房，银行同样无法取得他项权利证，所以不能办理抵押消费。对于小产权房产而言，对房产只有使用权，而没有所有权，即不能对房产进行处置，所以这类房产就不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

这种保险能帮你获得银行贷款

一是资金周转困难急需贷款。部分消费者尤其是中小微企业，选择投保贷款保证保险从而获得贷款可以帮助企业渡过难关。二是有贷款需求无法提供担保或抵押。部分消费者有贷款需求，但是无法提供房屋、车辆等作为抵押物或提供其他担保，在此种情况下，如果资金需求量不是很大，通过购买贷款保证保险能有效解决这一问题。三是资质无法满足银行直接贷款要求。对于借款人来说，也可以通过此种方式来解决问题。一般消费者在申请此类贷款产品时，征信记录等进行严格筛选。如果贷款保证保险发生纠纷，消费者是否了解如何维权？

信贷风险管理存在的问题：

风险管理意识淡薄，贷款发放未严格执行信贷发放操作程序，贷款发放把关不严。一般借款自上而下，先取得上级贷款意向，再向下逐级办理，致使基层信用社信贷人员错误认为既然上级已经有贷款意向，我们遵照办理。这种逆程序操作使相当一部分信贷管理人员淡薄了风险意识，甚至会出现第一手调查材料就存在虚假、担保抵押流于形式，当前农村信用社除发放小额农户信用贷款外，一般为防范信贷风险，采用担保和抵押贷款。但在实际操作中，存在以下问题：目前部份评估公司由于受利益趋势，在对客户资产评估时，未按其市场实际价值评估，评估价严重失实。在借款人第一还款来源不够处置抵押物时，其变现价值不足抵偿贷款本息，

个人房产证抵押贷款如何申请知道的告诉下

借款人向银行提出贷款申请。审查和审批同意后，在银行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。贷款行办妥上述手续后，借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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