银行消费金融_个人消费金融

金融业借助行为金融理论的管理策略

金融信用风险管理，房产税征收来源是房产销售金额，当房地产价格产生波动时，金融信用风险现象被规避。当房产价格波动对销售金额产生变动时，房产税随之而变，虽然需要大量资金支持，但信用风险管理得当，会及时把各银行贷款或金融机构贷款金额进行还款，此时即使房地产业价格下降，房产销售金额虽然会下降，还是可以及时对房产商向银行和金融机构所贷款做好还款工作，无论房产业周转过程时间需要多久，都可以让银行和金融机构会愕然出现风险；当房地产业价格上涨时，房产销售金额也随之上调，此时房产商会为响应国家政策抬高房屋价格，房产业周转过程时间可避免受到消费者购买情况影响，可及时向银行和金融机构还贷款金额，此时银行和金融机构可免除金融压力和金融信用风险。扩大房地产融资渠道，尽快建立多元化房地产融资机构，实行融资渠道多元化，使房地产融资渠道不断扩大。

购置家电旅游婚庆等可申请消费贷款

消费金融公司是“不吸收公众存款，分散为原则，比如购买家用电器、电子产品等耐用消费品，以及用于个人及家庭旅游、装修等消费事项，但不包括房贷和车贷。银监会表示，与商业银行相比，专业消费金融公司具有单笔授信额度小（一般在几千元到几万元之间）、审批速度快（通常1小时内决策）、无需抵押担保、服务方式灵活（服务时间常常延长到下班后或周末）等独特优势。

四家后起持牌消金公司成功扭亏为盈

4月30日，年报显示，截至2018年末，长银消金资产总额41.03亿元，贷款余额37.21亿元。2018年实现营业收入1.34亿元，成功实现扭亏为盈。长银消费金融成立于2016年10月，由长安银行牵头设立，持股51%。2018年，杭银消金总资产为89.46亿元，净资产为4.76亿元，营业收入2.92亿元，净利润0.2亿元。在连续两年亏损以后，杭银消费金融首次实现盈利。杭银消金于2015年11月由杭州银行牵头发起设立，2018年，杭州银行向杭银消金同业借出8.5亿元，于此同时，投向了杭银消金。2018年北银消费金融资产总额39.55亿元，全年实现净利润0.35亿元，从2016年开始，2016年其亏损额达13.94亿元，2017年继续亏损0.27亿元，到了2018年，盈利状况有所改善，上半年实现净利润0.62亿元，而北银消金全年实现净利润0.35亿元，另外一家，也从2018年下半年开始盈利，2018年底净利润为0.2亿元。

提供快速便利的一站式消费金融服务

经营范围主要是办理个人耐用消费品贷款和一般用途个人消费贷款。北银消费金融公司相关负责人向记者进行了解释。公司在试点运营期间，会在各大主要耐用品渠道商户中开设业务受理网点，以贴近居民生活需要，就近提供服务。业务主要集中在家用电器、数码产品等领域，这一范围会逐步扩大，可以填写申请表，向北银消费金融公司提出贷款申请，贷款只能用于购买该款手机，而且贷款会很快支付给经销商。

房产税对金融业的影响

金融信用风险出现，房产税征收来源是房产销售金额，房产销售受房产价格影响，同时对房地产商与各种银行贷款也有影响，因为房产业有运转周期长，由此可见，当房产价格有波动时销售金额有变，房产税也会有所不同，此时房产业需要大量资金支持，需要各银行贷款或金融机构贷款金额支持，如果房地产业价格下降，房产销售金额降低，房产商向银行和金融机构所贷款金额增多，房产业周转过程时间长，银行和金融机构会出现承受风险；即使房地产业价格上涨，房产销售金额也随之上调，此时房产商会为响应国家政策抬高房屋价格，给消费者带来压力，此时房产业周转过程时间会随之增加，房产税增加后向银行和金融机构所贷款金额在归还时间增加还款信用会受到影响，此时银行和金融机构有金融压力和金融信用风险。在房地产融资方面缩紧，当房地产融资模式受到影响，融资资金减少，对开发商融资情况产生影响也就是民间借贷融资、占用工程承包方资金、股东及关联企业借款和银行贷款。

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