华富融资租赁(上海)股份有限公司(华富融银)

日期：2023年06月14日 18:51 浏览量：3

《深圳楼市早7条》总第437期

① 均价6万/㎡，大族云峰花园推17套现房住宅，8日摇号选房

日前，大族云峰花园1栋现楼发布销售方案，6月2日-7日登记资料；6月8日摇号选房。

大族云峰花园本次推出17套现售住宅，户型建筑面积约88-106㎡，均为毛坯交付；备案均价6.04万/㎡，总价从536-665万/套不等。

值得留意的是，大族云峰花园最近一次预售为2020年7月，备案38套住宅，均价5.9万/㎡。

大族云峰花园位于深圳市龙岗区坂田永香路与长坑二街交汇处，总建面约45万㎡，分两期开发。

② 华富北片区棚改项目专项规划草案公示，除安置房外全部作保障性住房

6月6日，福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划草案公示。

根据公示，项目住宅部分除用于搬迁安置住房外，应当全部用作人才住房和保障性住房。人才住房和保障性住房及商业（除回迁外）的产权及管理要求按政府相关规定执行。

公示显示，福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目临近笋岗西路与市二医院，改造范围用地面积182793.2㎡，开发建设用地面积99198.7㎡，规划容积为530235㎡。

其中，住宅458660㎡，商业41000㎡，公共配套设施30575㎡，含2所12班幼儿园。

福田区华富街道华富北片区棚户区改造项目专项规划草案公示

③ 744套住宅+560套租赁房，沙井云海臻府规划许可公布

6月2日，深圳市规划和自然资源局宝安管理局公布了“云海臻府”项目《建设工程规划许可证》及总平面图。

项目位于宝安沙井国际会展中心片区，用地面积约29.6万㎡，规定建筑面积约11.87万㎡，规定容积率≤4.00；包含744套普通商品住房，144套安居型商品住房，560户市场租赁住房；另规划有商业1100㎡，以及18班幼儿园。

云海臻府项目是2021年9月28日出地宗地A301-0583，彼时由特建发以22.5亿+2.6万㎡人才房面积竞得。按约定，该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/㎡。

另有消息称，海臻府预计年内入市。

④ 紧邻深实验光明校区，光明万丈坡保障房动工

6月5日上午，光明人才安居公司万丈坡保障性住房项目举行开工典礼。项目计划于2025年上半年竣工。

据了解，万丈坡保障性住房项目位于光明街道万丈坡片区牛山路北侧，紧邻深实验光明校区，占地约1.7万㎡，总建筑面积约11.57万㎡，计容面积7.95万㎡，总投资8.3亿元。项目规划4栋高层住宅，配建社区菜市场、文化活动室、9班幼儿园及社区老年日间照料中心等。

⑤ 珠海:“一人购房全家帮”，直系亲属可用公积金帮付首付和还贷

6月3日消息，据珠海市住房公积金管理中心《发挥住房公积金作用支持服务“产业第一”工作方案》明确，实行“一人购房全家帮”，即珠海市缴存职工可提取账户余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）购房支付首付款，也可按还贷提取逐月提取公积金用于帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）偿还购房贷款。

同时优化政策，充分满足缴存职工住房消费需求方面，《方案》提出，提高公积金贷款审批额度上限。在资金流动性控制指标范围内，实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款审批上限由30万元提高到50万元，双缴职工申请贷款审批上限由50万元提高到80万元。

⑥ 佛山:限购区内满5年的商品房在买卖时无需进行购房资格查验

6月2日消息，佛山发布《关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》明确，将佛山市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。大沥镇、里水镇，陈村镇、北滘镇，乐从镇、南庄镇、石湾区和禅城区张槎街道将不再限购。同时，在限购区内，因改善住房需求购房的，其持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。满5年的商品住房在买卖、赠与、司法拍卖时，无需进行购房资格查验。

⑦ 前5个月销售额超千亿房企仅3家

今年前5个月房地产市场仍旧低迷，从房企的成交来看也不乐观。据中指研究院数据显示，1-5月，销售额超千亿房企3家，分别为碧桂园、万科、保利发展，较去年同期减少12家；而超百亿房企70家，较去年同期减少48家。与此同时，TOP100房企权益销售额均值为199.9亿元，权益销售面积均值为136.0万㎡，同比分别下降51.5%和53.2%。

【来源】综合自南方日报、深圳特区报、澎湃新闻、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文邱永宽

更多《深圳楼市早7条》