虚拟货币和不动产贬值

众所周知，从2021年开始，楼市就开始走下坡路，原本不相信房价下跌的人，尝到了房子贬值的滋味。房价上涨时期，那些手握多套房的人自然很高兴，资产实现了翻倍增值，但是当房价下跌时，同样面临很大的危机。比如上世纪日本楼市泡沫破裂时，100万的房子变成50万，背负房贷的人还要偿还100万的房贷，对个人经济和身心造成很大的影响。

知名专家曾经提醒，要做好泡沫破裂的准备。我们的楼市也有类似的案例，比如环京地带的楼市，诸如燕郊、大厂、香河等等。要知道2017年的时候，燕郊房价还高达三四万每平米，然而现在也就一万多，房价腰斩。随着今年的楼市再次遇冷，房产贬值不仅仅限于小城市，去年买房的人基本上都亏了。因此建议大家，今明两年这四件事尽量不要去做。

首先是不要炒房，目前房地产市场趋于稳定，房价涨幅收缩，社科院预测今年的房价涨幅在-3%-3%之间，这是平均涨幅，大城市可能会好点，三四五线城市就不好说了，简单算一下，除去房贷利息成本、契税、物业费、折旧费等等，房价涨幅必须超过10%才可能获利。

其次是创业，有机构专门调查过，正常情况下创业成功的概率是5%，还付出了很大的成本。如今疫情还在反复，通胀还在持续，创业的成功概率可想而知，因此创业要慎重。

第三是投资股票、基金，其实这跟创业有相似之处，只是把实体变成了虚拟，但风险是一样的，牛市往往建立在经济繁荣的基础上，普通人很难从中分一杯羹。

最后是理性消费，我一直认为提前消费是不理智的，消费之后就要还，相当于是拆东墙补西墙，这就带来一个问题，但凡有突发情况需要用钱，那就造成“挤兑”，最后可能会很被动 。

推荐阅读

虚拟货币和不动产贬值

2012黄金均价(2012年黄金金价)

美股泡沫破裂对比特币的影响_比特币60万