融资租赁租金的主要构成内容是(融资租赁租金的主要构成内容是什么)

1.租赁物的选择

（1）融资租赁

- 出租人依据承租人的选择购买租赁物；

- 租赁物不符合约定或者不符合适用目的的，出租人原则上不承担责任。

（2）一般租赁

承租人基于出租人已经持有的标的物选择是否进行承租。

2.租赁物灭失风险

（1）融资租赁

承租人占有租赁物的期间内，由承租人承担。

（2）一般租赁

由出租人承担。

3.租赁期限

（1）融资租赁

较长，通常覆盖租赁物使用价值的大多数区间。

（2）一般租赁

较短，同时赋予承租人到期续租的权利。

4.租金

（1）融资租赁

租金总额等价于租赁物价值。

（2）一般租赁

依赖于市场定价，并不等同于租赁物的价值。

5.租赁物的归属

（1）融资租赁

- 事先约定承租人到期购买租赁物或租赁物归出租人所有；

- 如赋予承租人到期购买的权利的，购买价款一般采用事先约定的名义价格。

（2）一般租赁

- 一般不会事先约定租期届满时租赁物的归属；

- 如承租人到期购买租赁物的，购买价款由双方自行商定。

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