上海拱极路拍卖(拱极东路3038弄拍卖)

2021年2月1日，郴州市国土资源网挂系统挂牌1宗桂阳县商住用地：位于郴州市桂阳县骏马大道与蔡伦北路交汇处北侧的[GY2018D-022]地块。

附加条件：

该宗地必须按规定配建幼儿园，并缴纳部分配建小学和中学异地建设成本费2216万元（23.9万元/亩）。

地块位于骏马大道与蔡伦北路交汇处北侧，距离汽车北站500米。地块整体呈矩形，南部和东部因现有建筑边缘较为曲折，其余区域边缘较为规整。

地块范围内已完成拆迁，现状为荒地。地块位于山体，北高南低，土方量较大。地块南侧有1栋8层建筑，不在红线范围内，造成该处形成一个缺口，但边缘规整。

本宗地块位于骏马大道和蔡伦北路两大城区主干线交汇处，且邻近汽车北站，交通便捷。1公里范围内有多所中小学、教育配套设施优越。地块附近虽开发程度不高，但周边地块多规划为商住用地，且已有鑫叶阳光新城、北金城、拱极明都、桃源新村、君泰尚金府（在建）、北城名苑（在建）等多个楼盘小区，未来发展潜力较大。

地块曾于2021年1月29日挂牌交易，但遗憾流拍。本次重新挂牌，起拍价、规划条件都未作调整。考虑到地块东侧400米之隔锦鹏置业竞得的[GY2018D-023]地块最终溢价61.7%，或可刺激本宗地块顺利成交。

我是@曹桀搬砖 不说房事，只说房地产的事！

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