建信信托 广州(建信信托广州业务中心总经理蒋良祎)

今日，广州挂牌出让4宗土地，其中商业用地3宗，商住用地1宗，总用地面积16.4万平方米，总建筑面积49.5万平方米，成交总价54.5亿元。中国人寿和广发银行双双拿下金融城商业地块。

2017年10月30日，航拍广州国际金融城。广州日报记者 杨耀烨 摄

两金融企业拿下金融城商业地块

记者了解到，本次出让的3宗商业用地，均位于天河区，分别为总用地面积2.5万平方米，建筑面积24.8万平方米，成交总价33.9亿元。其中广州国际金融城起步区AT090957地块被中国人寿保险股份有限公司广东省分公司竞得，广州国际金融城起步区AT090959地块被广发银行股份有限公司竞得，天河科技园高唐新建区高普路以东、软件路以北AT0305197-1地块被广东涞馨实业投资集团有限公司竞得。

另外1宗商住用地，为增城区朱村街凤岗村83003210A18003地块。据记者了解，该地块总用地面积13.9万平方米，建筑面积24.7万平方米，被碧桂园和富士康竞得，成交总价20.6亿元。

金融企业入驻引领金融城建设热潮

广州市国规委的相关负责人介绍，此次成交地块主要有以下特点。金融城起步区出让AT090957、AT090959等2宗土地，引入两家金融企业总部或区域总部，标志着广州国际金融城的开发建设进入新的热潮，为广州经济社会高质量转型升级注入了新动能；其次，天河科技园引入具有高新技术企业资质的生物健康产业企业，有利于广州加速发展“IAB”产业，建设中国重要的生物医药创新强市。增城着力打造以8K面板产业为核心，采用以产建城、以城兴产模式打造智慧产业集聚区，并建设集“产、学、研、商、住”为一体的科技小镇。此次朱村街朱村村凤岗村地块的成交，加上该区域1月份已成交的2宗用地，建成后将为科技小镇提供居住、商业、研发以及人才服务等配套功能。

据了解，广州国际金融城北起中山大道、黄埔大道，南临珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总用地面积约8平方公里。起步区规划总建筑面积659万平方米，其中地上总建筑面积445.5万平方米，地下总建筑面积213.6万平方米。可供出让商业地块28宗。

金融城起步区此前已成功出让商业地块17宗，总用地面积20.48公顷，出让总建筑面积约193.1万平方米，土地出让金总计287.46亿元。由新华人寿、万联证券、南粤银行、平安不动产、省铁路建设投资集团等企业竞得，目前各项目建设有序推进，均已建设到25层以上，广州平安金融大厦主塔已封顶。本次AT090957地块规划为行政商务地块，AT090959地块规划为商务地块，两个地块的用地面积均为8825.85平方米，计容总面积均为117352平方米。这是继2013年2月7日长江企业集团旗下联鸿实业拍得的金融城首宗地块后，金融城出让的第18、19宗商业地块，也是2017年12月4日金融城起步区金融方城AT090961地块出让后，再次成功出让地块。据悉，至2018年底，金融城起步区剩余9宗商业地块将陆续出让，一大批意向进驻企业加强了与广州市以及天河区政府的对接。

金融城配套项目建设也进入快速道。2017年9月12日，广州市公共资源网挂出《广州国际金融城起步区基础设施及商业配套项目PPP社会资本、经营性项目国有建设用地使用权租赁资格预审公告》，公开招标引入资本，建设国际金融城的基础设施和商业配套项目。基础设施及商业配套PPP项目共包括河涌整治工程、公共绿化配套工程、码头工程、简下涌整治工程、花城大道建设工程、区内交通道路建设工程、临江大道建设工程、岭南风情街等8个子项目。其中，经营性项目为地下商业空间、岭南风情步行街、翠岛区域岭南建筑群、游艇码头。2018年1月18日，广州市公共资源网公开成交结果，广州建筑股份有限公司、建信信托有限责任公司、广州穗新投资发展有限公司为中标单位，中标价为89.4亿元。

文：广州参考·广州日报记者 贾政、何瑞琪 通讯员 穗国规宣、唐国华广州参考·广州日报编辑 潘慕英

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