寻找山西信托信实59号投资人(山西信托官网电话)

日期：2023年04月25日 16:11 浏览量：1

“投资了300万元，现在近90%的本息逾期一年多了，一直未兑付。”投资人王平（化名）表示。记者注意到，不仅是王平投资的山西信托产品出现逾期未兑付问题，近日，上市公司安信信托也陷入百亿级的兑付困境中，受此影响，安信信托股价持续下跌，一路创下近9个月新低。此外，数据显示，截至2019年三季度末，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，出现了4年来首次负增长。有分析认为，近两年房地产逐步趋向理性，房地产信托也逐步降温。因此，除了关注项目外，投资者还需要多关注信托公司本身的资质和实力。

涉诉案件12宗金额超50亿元房地产信托产品，在投资者眼中代表着高收益，近日，也因逾期兑付问题备受关注。11月28日，安信信托针对媒体质疑的与融资关联方之间的利益关系，发布澄清公告表示，安信信托确实存在安赢11号、锐赢64号及蓝天3号逾期的事实，逾期金额共计23.5亿元。与此同时，安信信托表示，安信信托及安信信托的控股股东“上海国之杰投资发展有限公司”与中迪禾邦系不存在关联关系。记者注意到，10月11日，安信信托还曾收到上交所有关产品兑付风险4大问题。问询函直指安信信托的延期兑付产品或违约产品数量及金额，这些产品是否存在底层资产风险；今年上半年安信信托涉及诉讼案件12宗，诉讼金额高达50.23亿元，是否存在股东提供担保等兜底承诺等行为。对此，安信信托回应表示，延期兑付主要因宏观经济形势及市场变化等原因，交易对手或项目未能如期完工或出售，从而导致出现流动性问题。计提损失逾15亿元面临ST风险记者梳理安信信托财报发现，安信信托曾经历过高速成长的阶段。

在2015年至2017年间，受益于投资房地产等业务，其营业收入和净利润均保持较好增速。其中三年来的营业收入分别为29.55亿元、52.46亿元、55.92亿元，净利润分别为17.22亿元、30.34亿元、36.68亿元。然而，进入2018年，安信信托却交出了一份营收、净利润等大幅下滑的年度财报。根据安信信托的2018年年报显示，当年营业收入为-85.08亿元，较上年同期下降115.21%；净利润为-18.32亿元，较上年同期下降149.96%。2019年，安信信托业绩稍稍回暖。据2019年三季报显示，2019年前三季度实现营业收入5.29亿元，净利润为-3.45亿元。从年报看出，业绩下滑主要源于安信信托对其可供出售金融资产计提大额减值损失。其中，2018年9月，对持有的印纪传媒股票计提各项资产减值准备9.91亿元；2019年4月，对中弘股份计提了5.5亿元的减值损失。

值得注意的是，除了计提的大额减值损失外，以房地产信托产品为投资重点之一的安信信托，已发行超30款房地产信托产品。然而，根据安信信托此前发布的公告显示，截至2019年9月30日，公司到期未清算的信托项目金额276亿元。根据监管规则，若安信信托四季度的利润未超过3.45亿元，将进行“带帽”ST。房地产信托4年来首现负增长王平于2016年1月投资了300万元，用于山西信托信实59号集合资金信托计划，到期日为2018年1月。根据王平提供的兑付情况报告，该信托计划总规模5000万元，募集资金用于临汾金洋州房地产开发有限公司开发的荣华世家后续工程建设项目，收益率在10%左右，每年分配一次收益。然而，信实59号投资的房地产项目陷入民间借贷纠纷，如今变为一个烂尾楼项目，不仅业主无法入住，投资者也无法按期获得本息。不仅是安信信托、山西信托发行的房地产信托产品出现逾期问题，近年来，随着房地产市场的降温，以及监管部门对房地产信托监管的加强，房地产信托发展增速渐缓，2019年三季度更是出现负增长。

根据中国信托业协会发布的数据显示，截至2019年三季度末，全国68家信托公司受托资产余额为21.99万亿元，环比下降2.39%。其中，投向房地产的信托资金余额为2.78万亿元，较二季度减少1480.67亿元，环比下降5.05%，这是自2015年四季度以来，首次出现新增规模的环比增速负增长。“近两年房地产销售不旺，三四线城市更为突出，从而导致资金回笼情况差，融资方有足够的资金偿还融资，只能依靠借新还旧的模式把期限不断展期延伸下去，有些甚至会借用某个地产项目的名义来融资，然后用于填补财务窟窿或其他用途。”业内人士廖伟华建议，对于投资项目，投资者掌握的资料极为有限，很难进行风险评估，因此除了关注项目外，投资者还需要多关注信托公司本身的资质和实力，如股东背景、资本和管理规模、是否有负面新闻等。

来源: 大洋网

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