信托公司的审批是什么(信托办理)

日期：2023年08月13日 07:26 浏览量：1

“信托”这个词相信大家都听说过，但真正了解它的人确很少。今天识财君来帮大家深入的了解下信托。

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1、什么是信托公司？

信托公司是受银监会监管的非银行类金融机构。

根据《信托公司管理办法》第八条，设立信托公司，必须具备符合银监会规定的入股资格的股东。信托公司的股东必须是“境内非金融机构、境内金融机构、境外金融机构和银监会认可的其他出资人”。

此外，根据该办法的规定，信托公司的最低注册资本要求是3亿元人民币，并且不得分期缴纳，必须以货币一次性付清。信托牌照是银监会通过审核合格后发放的，信托公司必须要有信托牌照才能发放产品。因此，信托公司背景雄厚，牌照稀缺，平台可靠。

2、信托产品分为哪几类？

贷款信托类：贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。权益信托类：这一类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。融资租赁信托：信托公司以设立信托计划的方式募集信托资金,将其运用于融资租赁业务,通过严格专业化、流程化的管理，通过定期收取租金，实现信托收益，为社会投资人提供安全、稳定回报的理财服务。不动产信托：不动产信托是指委托人出于管理或增值的目的，将其合法拥有的土地及地面固定物作为信托财产委托给天津信托投资有限责任公司，作为受托人的信托投资公司依据信托合同的约定，对信托财产进行管理、运用和处分的信托业务。

3、什么是固定收益类信托产品？

固定收益类信托产品是指由信托公司发行的，收益率和期限固定的信托产品。融资方通过信托公司向投资者募集资金，并通过将资产（股权）抵押（质押）给信托公司、以及第三方担保等措施，保证到期归还本金及收益。

信托产品的架构：

委托人：是信托的投资者。

受托人：通常指发行信托的信托公司。

受益人：由于现阶段我国信托产品都是自益信托，投资者本身就是受益人。

担保人：受托人将信托资金投资于某一项目时，都需要第三方对此次投资的收益做担保，对这个项目附有连带责任，该第三方就是担保人。一般来说，担保人可以是公司企业也可以是自然人，可以为项目发起者的母公司，实际控制人，也可以是专门的第三方担保机构，等等。

抵押、质押：保人在对投资项目担保时，会将其持有的股权、债权抵押、质押给受托人，抵押物、质押物的变现价值必须大于受托人的投资额和预期收益额，如果投资项目失败，受托人可以将抵押、质押物变现以保证收益。

4、哪些投资人适合购买信托产品？

固定收益类信托产品的特点：

(1) 收益固定、保本保息、稳健安全；

(2) 年化收益率一般高于银行定存数倍；

(3) 期限明确，便于资金使用安排；

(4) 合法合规，仅对合格的机构和个人投资者私募发行。

固定收益类信托产品的投资人：

(1) 风险/收益偏好介于存款和股票基金之间；

(2) 厌恶股票风险，目前主要以存款为主的客户；

(3) 感觉存款收益太低的客户；

(4) 至少进行一年以上投资；

(5) 可投资资金量在100万元以上。

5、信托产品和银行理财的区别？

6、信托产品如何保证资金安全？

信托资金是很安全的，从三个方面可以看出：

第一，设立信托产品时资金进入托管银行的专一的信托账户，信托资金不会与其他资金混合；

第二，信托财产的所有权、管理权、受益权相分离，信托资金只能按信托合同进行调用，即使信托公司出现破产,信托财产还可以完整地交由其他信托公司继续管理，因此，在法律上最大限度地保护了信托财产的独立与安全；

第三，信托公司会将信托产品发行和运行状况定期到银监会备案，信托资金的募集和兑付是银监会重要的监管要点。

7、信托产品是怎么控制风险的？

根据不同的产品有不同的风险控制措施，主要有：抵押、质押、担保和结构化设计等。有的产品只采用一种风控措施，有的产品同时采用多种风控措施。

(1) 抵押或质押：融资方将其动产或不动产（房产、股权等）抵押或质押给信托公司，若融资方无法按期支付信托产品的本金及收益，信托公司可以拍卖抵押或质押物。一般情况下，融资方的抵押、质押物的估值会高于投资人的投资额和预期收益，以保障投资人的本金及收益；

(2) 担保：对于没有抵押（或质押）或者抵押率比较高的，信托公司往往会要求融资方对信托财产提供相应的担保。比如，担保公司担保、第三方担保（融资方的母公司或关联公司）、公司法人无限连带担保等；

(3) 结构化设计：所谓结构化设计就是将信托收益权进行分层配置，购买优先级的投资者享有优先收益权，购买次级和劣后级的投资者享有劣后收益权。在固定收益类信托理财产品中，劣后级投资一般由融资方投资，信托期满后，投资收益在优先保证优先级受益人本金、预期收益及相关费用后的余额全部归劣后级受益人；若出现投资风险，也先由劣后级投资者承担；

8、信托产品有投资门槛吗？

信托产品仅对合格的机构和个人投资者私募发行，不在公开场合发售，也没有公开的推广，其起点金额较高，每份投资一般不少于100万元，且300万元以下的投资者不能超过50名。

9、信托产品有投资期限吗？

信托产品投资期限常见的是 12~36个月比较多,24个月期限产品最多,但也有少量的产品有6个月的，但不多见。收益是期限越长,进场额越高收益也随之提升。常见的是一年期和两年期，较适合通过中长期投资获得稳定收益的投资者。在信托存续期间，信托是不能赎回的，只能在信托存续期到期后获得信托本金和收益。

10、信托产品主要投资于哪些领域？

信托产品一般投资于基础设施，房地产，工商企业等。组合投资类信托还会投资于低风险的债券市场、货币市场等。

信托产品的购买流程

1 、信托私募产品投资门槛100万，首先确保钱到位！！！

2、需要确保自己合格投资者！300万金融资产（银行活期或存款或其他信托私募产品存续资产证明文件）或最近3年年收入超50万元！

3 、确定你要买的信托产品或需求，提交个人基本信息（手机号、姓名、身份证号码及资产证明）

4、信托公司渠道确认后会有专员联系你确定约见时间地点（放心会去你所在的城市）

5 、见面完成合同签订和视频面签，然后确认账号打款！合同自己留一份！