融资租赁假合同(融资租赁假合同怎么赔偿)

——《民法典》有关担保制度的解释重点解读（第六十五条）

第六十五条 在融资租赁合同中，承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍不支付，出租人请求承租人支付全部剩余租金，并以拍卖、变卖租赁物所得的价款受偿的，人民法院应予支持；当事人请求参照民事诉讼法“实现担保物权案件”的有关规定，以拍卖、变卖租赁物所得价款支付租金的，人民法院应予准许。
　　出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物，承租人以抗辩或者反诉的方式主张返还租赁物价值超过欠付租金以及其他费用的，人民法院应当一并处理。当事人对租赁物的价值有争议的，应当按照下列规则确定租赁物的价值：
　　（一）融资租赁合同有约定的，按照其约定；
　　（二）融资租赁合同未约定或者约定不明的，根据约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值来确定；
　　（三）根据前两项规定的方法仍然难以确定，或者当事人认为根据前两项规定的方法确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，根据当事人的申请委托有资质的机构评估。

一、对应条文

《民法典》第七百五十二条 承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。

第七百五十八条 当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。

《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释（2020修正）》第十一条 出租人依照本解释第五条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。

前款规定的损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。合同约定租赁期间届满后租赁物归出租人所有的，损失赔偿范围还应包括融资租赁合同到期后租赁物的残值。

第十二条 诉讼期间承租人与出租人对租赁物的价值有争议的，人民法院可以按照融资租赁合同的约定确定租赁物价值；融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以参照融资租赁合同约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值确定租赁物价值。

承租人或者出租人认为依前款确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，可以请求人民法院委托有资质的机构评估或者拍卖确定。

二、重点解读

融资租赁（financial lease）是指出租人根据承租人（用户）的请求，与第三方（供货商）订立供货合同，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

在融资租赁合同中，出租人对租赁物享有的所有权亦具有担保功能。与对待所有权保留一样，民法典为消除隐形担保，于第745条规定：“出租人对租赁物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。”此外，《民法典》第752条规定，如果承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人既可选择请求支付全部租金，也可以选择解除合同，收回租赁物。值得注意的是，与民法典关于所有权保留的规定有所不同，民法典在这里不仅明确了收回租赁物的前提是解除合同，而且也没有规定如果当事人就租赁物的取回协商不一致，可以请求参照适用担保物权的实现程序。可见，民法典对于融资租赁出租人所享有的所有权，在其担保功能的实现上采取了不同于所有权保留的思路。据此，如果承租人欠付租金导致出租人有权解除合同并收回租赁物，如果双方无法就合同解除和租赁物的收回达成一致，出租人自可起诉到人民法院，请求解除合同并收回租赁物。

不过，如果当事人约定租赁期限届满租赁物归承租人所有，且承租人已经支付大部分租金，但是无力支付剩余租金，此时出租人享有的所有权就与出卖人保留的所有权极为类似，可能涉及到承租人的利益保护问题。也正因为如此，《民法典》第758条规定，出租人因此解除合同收回租赁物，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以请求相应返还。问题是，如果当事人就租赁物的价值发生争议，如何确定租赁物的价值？显然，由于融资租赁出租人的目的是解除合同收回租赁物，因此承租人不能主张参照适用担保物权的实现程序由人民法院通过拍卖、变卖来确定租赁物的价值，也不能在诉讼程序中请求人民法院对租赁物进行拍卖、变卖来确定租赁物的价值。关于租赁物的价值，融资租赁合同有约定的，按照其约定；融资租赁合同未约定或者约定不明的，可以根据约定的租赁物折旧以及合同到期后租赁物的残值来确定。如果根据前述方法仍难以确定，或者当事人认为依照前述方法确定的价值严重偏离租赁物实际价值的，可以请求人民法院委托有资质的机构进行评估。

三、典型案例

P国际融资租赁有限公司与东莞市虎门D服装加工店、古*平融资租赁合同纠纷案【(2019)津0116民初15098号】

原告：P国际融资租赁有限公司

被告：东莞市虎门D服装加工店

被告：古*平

原告诉讼请求：

1．请求判令解除原告与被告D服装店签订的编号为2018PAZL100084942-ZL-01的《售后回租赁合同》。

2．请求判令确认2018PAZL100084942-ZL-01号《售后回租赁合同》项下租赁物马自达三厢1.6手自一体2011款汽车一辆（车架号LVSFDFAB7BN505172）为原告所有，并判令被告立即向原告返还该租赁物并配合原告办理机动车所有人转移登记手续。

3．请求判令被告向原告赔偿损失,损失赔偿范围为全部未付租金人民币32961.50元及自逾期之日起至实际偿付之日止的违约金。

4．案涉租赁物车辆价值依原告与被告协议折价或者以拍卖、变卖该租赁物所得价款确定，并用于清偿被告的全部应付款项，如所得价款不足以清偿全部债务，则不足部分由被告继续清偿；如租赁物价值超过全部债务，则超过部分归被告所有。

5．判令被告古*平对被告D服装店的上述债务承担连带清偿责任。

6.二被告承担本案案件受理费、律师费。

案件基本事实：

2018年7月6日，原告与被告D服装店签订了《售后回租赁合同》及相关附件，合同约定，原告为出租人，被告D服装店为承租人，原告根据被告D服装店的要求向其购买指定的车辆，并将所购车辆作为租赁物以融资租赁的方式出租给被告D服装店使用。租赁物的所有权在原告支付租赁物协议价款同时转移给原告，协议价款为54700元。在原告向被告D服装店出具所有权转移证书之前，原告对租赁物拥有完整独立的所有权。租赁物为长安福特马自达汽车一辆。依据合同约定，如被告D服装店未能按时、足额支付租金的，在原告收到延迟支付的租金前，原告为避免损失进一步扩大等，有权自行或指定第三方控制租赁物（包括采取收回租赁物进行保管等措施），原告采取的此类措施不视为对被告D服装店占有、使用租赁物的妨碍，也不视为原告解除本合同收回租赁物。后续原告可视被告的租金支付以及资信情况等，决定是否将租赁物返还给被告D服装店，或采取加速到期等其他救济措施。如被告D服装店未能按时、足额支付租金的，原告有权解除本合同、收回或处置租赁物及抵押物件，被告D服装店有义务按原告要求给予配合并赔偿原告所遭受的损失。原告损失至少包括原告未收回的租金、服务费、违约金、留购价款和其他应付款项，此外还包括原告为主张债权和实现担保，管理、处置租赁物而产生的全部费用，及原告可预期实现的收益和可能遭受的对外赔偿损失。当被告D服装店未按约定支付到期应付租金时，应就延迟期间内的迟付部分向原告支付延迟付款的违约金，违约金按每超过一天为延迟付款金额的万分之八计算。

同日，原告与被告D服装店签订《抵押合同》，约定为了前述租赁合同之履行，被告D服装店将租赁合同项下租赁物车辆抵押给原告作为被告履行租赁合同的担保。

被告古*平向原告出具的《保证函》一份，载明古*平为被告D服装店在案涉《租赁合同》项下支付租金、利息、违约金、损害赔偿金、租赁物留购价款及其他应付款项和原告实现权利的费用承担连带保证责任，保证期间为自本保证函生效之日起至《租赁合同》项下的债务履行期限届满之日后两年止。

2018年7月12日，原告向被告D服装店指定的深圳市盛世安达汽车服务有限公司收款账户支付了租赁物协议价款54700元，该数额与租赁合同约定的协议价款的差额部分与合同约定的服务费相互冲抵。被告D服装店向原告出具了《资金收据》和《租赁物接收确认函》，确认已收到融资款项，接收了合同约定的租赁物。2018年7月26日，原、被告就租赁物车辆办理了抵押登记。

《售后回租赁合同》中关于争议的解决及法律的适用一节约定，原、被告双方均承诺本合同载明的送达地址、联系人及联系方式是真实准确的，并一致确认该地址是有效的诉讼文书送达地址，本合同载明的送达地址、联系人及联系方式适用期间包括合同争议发生后所有诉讼阶段。本院在本案立案后据此向被告寄送了开庭传票及相关应诉材料，邮件已于2020年7月26日未妥投退回，视为送达。

《售后回租赁合同》开始履行后，被告D服装店支付17期租金，截至本案起诉书副本送达被告D服装店之日，被告D服装店已逾期拖欠自2020年1月至7月期间的7期租金，全部未付租金（含已到期、未到期租金）合计32961.5元。

一审法院认为，原告与被告D服装店签订的《售后回租赁合同》系当事人的真实意思表示，原告具备从事融资租赁相关业务的行业许可，上述合同不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，原告与被告D服装店系融资租赁法律关系。原告依约履行了合同义务，支付了租赁物协议价款，被告D服装店未按合同约定履行按时给付租金的义务，显属违约，原告有权要求解除合同、确认租赁物所有权，并要求被告D服装店赔偿其遭受的损失。据此，对原告解除合同、确认租赁物所有权，赔偿损失的诉讼请求，本院予以支持。本院向被告寄送的民事起诉状等诉讼文书于2020年7月26日视为送达，故本院确认原告与被告D服装店签订的《售后回租赁合同》于2020年7月26日解除。

关于违约金，被告D服装店未按约定日期支付总计7期的租金，应承担自逾期之日至实际付清之日止的违约金。《售后回租赁合同》约定的计算标准为每日万分之八，因该标准已超过相关法律规定的利率标准，原告庭审中自动调整为按年利率24%计收，本院予以照准。

关于原告的损失数额，依据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条的规定，损失赔偿范围为承租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。考虑到本案中的租赁物涉及动产，存在市场价格波动，故本院认为收回租赁物的价值应以在执行阶段协议确定的价款或者依据租赁物拍卖、变卖所得价款确定更符合公平原则，因此损失赔偿数额为全部未付租金32961.5元和上述逾期租金产生的违约金与该价款之间的差额，如该价款超过损失数额，超过部分归被告D服装店所有。

关于原告主张的律师费，因原告并未提交该费用实际发生的证据，故本院不予支持。

关于保证责任，被告D服装店系个人工商户，按照《中华人民共和国民法总则》的规定，个体工商户的债务由经营者承担，故此古*平为自己开办的个体工商户出具保函，实质是自己保证，并不产生代为清偿的担保效力。据此，原告要求被告古*平承担保证责任，本院不予支持。

综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百四十八条、第二百四十九条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第二十条、第二十二条，《中华人民共和国担保法》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：

一、确认原告P国际融资租赁有限公司与被告东莞市虎门D服装加工店签订的编号为2018PAZL100084942-ZL-01的《售后回租赁合同》解除。

二、确认原告P国际融资租赁有限公司对《售后回租赁合同》项下租赁物长安福特马自达汽车一辆（车架号LVSFDFAB7BN505172）享有所有权，被告东莞市虎门D服装加工店于本判决生效之日起十日内向原告P国际融资租赁有限公司返还上述车辆，并配合原告办理机动车所有权转移登记手续。

三、被告东莞市虎门D服装加工店于本判决生效之日起十日内赔偿原告P国际融资租赁有限公司损失，损失赔偿范围为被告东莞市虎门D服装加工店的全部未付租金32961.5元及应支付的违约金（以2099.78元为基数，自2020年1月16日计算至2020年2月15日；以4199.56元为基数，自2020年2月16日计算至2020年3月15日；以6299.34元为基数，自2020年3月16日计算至2020年4月15日；以8399.12元为基数，自2020年4月16日计算至2020年5月15日；以10498.9元为基数，自2020年5月16日计算至2020年6月15日；以12598.68元为基数，自2020年6月16日计算至2020年7月15日；以14698.46元为基数，自2020年7月16日计算至实际清偿之日止。按年利率24%的标准计算）与收回租赁物价值的差额（租赁物价值按判决第四项确定）。

四、涉案租赁物车辆价值依原告P国际融资租赁有限公司与被告东莞市虎门D服装加工店协议折价，或者以拍卖、变卖该租赁物所得价款确定，如租赁物价值超过全部债务，超过部分归被告东莞市虎门D服装加工店所有。

五、驳回原告P国际融资租赁有限公司的其他诉讼请求。

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