上海市公共资源拍卖中心(上海公拍网资产)

6月24日，东莞第二批集中供地正式挂牌出让，其中位于松山湖迎宾路与工业西路交叉口东北侧的第四宗地块，被深圳华侨城房地产有限公司、东莞市松山湖控股有限公司以底价19.9496亿元成功斩获。

南都记者从东莞市公共资源交易网获悉，该地块实为松山湖创意生活城更新改造项目，其宗地面积为135545.32平方米，由4个地块组成，土地用途包括文化设施用地、商服用地、城镇住宅用地和地下空间。

值得一提的是，该地块早在去年11月挂牌，并于去年12月29日紧急终止出让。记者对比此前的挂牌文件了解到，该宗地此次重新挂牌取消了“该地块项目商品住房销售申报均价不得高于48500元/平方米（精装交付），不得以各种因素和理由突破指导价”的要求。同时，该宗地起拍价也明显上涨，起始价由185214万元涨至199496万元。

根据公告，该地块宗地权利人须在地块一无偿配建计容建筑面积不少于30000平方米的展演中心，展演中心建成验收后需无偿移交给东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会。同时，宗地权利人须无偿配建一处公交停靠设施。另外，公告还要求该地块项目应当按照二星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。

记者还从《东莞松山湖创意生活城更新改造项目监管协议》获悉，该地块无偿配建的展演中心主要用于政府公益性事业，以社会公众为服务对象，地块竞得人须引入国内一流剧场运营管理方国家大剧院、陕西大剧院、上海大剧院其中一方作为展演中心的建设咨询及运营管理合作方。

另外，《东莞松山湖创意生活城更新改造项目监管协议》还显示，该宗地位于松山湖北部TOD地区，定位为辐射松山湖功能区的产业综合服务中心，发挥功能区产业综合服务配套职能。该宗地将重点打造为集文化艺术演艺、科技展览、特色商业、企业服务、高品质居住、公共空间高度复合的科技服务综合体，发挥“补缺产业配套短板、提升地区城市品质、撬动地区土地开发”作用，以品质提升为首要目标，引入高水平城市运营商。

采写：南都记者 黄慧萍

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