投资哪些不动产(投资不动产风险大么)

日期：2023年04月26日 13:03 浏览量：1

投资家看房子，从金融杠杆来看投资的，社会学家从人口流动规律来看投资的，经济学家从经济圈子发展来看投资的，而权谋家是从人性来看的投资的。从大学学习房地产到自己投资，这么多年过去了，带动身边很多人买房，都有不错的收益，近期看空房子的人很多，各种断贷暴雷，有些人开始质疑市场环境，认为不再有机会，其实，投资和环境的关系不大，因为宏观的东西对局部的影响并不是很大。这么多年来，房地产投资我就一直坚信《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特清崎的一句话，房子的盈利产生于交易的那一刻，而不是等待未来升值。其实房子赚钱，就三种模式：

1、上策，找到蠢肥猪

房地产投资圈内的人都称之为笋盘，其实就是找到好肥猪，因为你赚钱就必然有人亏钱，我们就是要找到那些愿意亏钱的人，什么样的人亏钱也要卖房啊，这个原因很多，因为缺钱，比如生病，创业，还债等，因为不在居住，离婚，外地工作等；因为自己认知不到位，对涨价预期错判等。再比如因为邻里矛盾，和物业的矛盾，房子的隐患等。知道你找到这样的肥猪的房子，其实就赚钱了。你赚钱的就是他们亏得。

2、中策，找到接盘侠

买房的时候，不仅仅想着自己的消费，而是要在一开始就想着谁会接盘，什么样的人会接盘，其实任何投资都是如此，如果一开始就找不到接盘侠，最好不要出手。这里最优考虑的就是流动性。什么样的房子流动性最快，优势地段的稀缺房源。这个和蠢肥猪的逻辑不一样，，买时别怕贵，这个是好东西，大家都喜欢。能拿10万一平买，就不在乎再掏出10万。好东西，永远都有不差钱的客户，

3、下策，等到好韭菜

这个就是属于普通人的玩法，买期房，买郊房，然后通过时间的价值，不断的等到配套的完成，入住率的提升，以及周围就业岗位的高薪且丰富。这样，就能等到韭菜进来，因为工作，婚姻，省交通费，等原因能成为大众的接受品，这种水涨船高的投资方式，玩的是增长预期，在之前的市场逻辑下还行，但是房住不炒的时代面对普通人的消费品，能够盈利的方式越来越微薄了。

所以，经过上述的分析，我们能看出来，权谋家不是围绕房子展开的，房子只是寻找猎物的媒介。权谋家关注猎物，肥猪的房子，不是从房子赚钱，是从肥猪的亏损赚钱。通过稀缺的好房子找到不差钱的主，他们愿意为情怀品味等诸多因素多付费。赚的是不是房子的钱，赚钱的他们强烈占有欲的钱。最难的就是最后一种大众投资，卖给普通消费者的。这个赚的是等待的钱，耐心的钱，国家发展的钱。

搞明白了这些，无论投资还是买房，都会赚的盆满钵满。股市抄底赚的就是别人恐慌筹码，股市追涨打板赚的就是稀缺占有欲的钱。长线持有蓝筹股，赚的就是耐心的钱，等待的钱。这都是一样的，这里不说风险，这是另外也话题，记住，你赚的就是别人亏得钱，会亏钱给你。所谓的风险就是，权谋网经常举的例子，如果你当晚，没有在牌桌上找到肥猪，那么你就是那头猪。

更多干货请关注微信公众号“权谋智慧”——让你的职场少走十年弯路！

投资哪些不动产(投资不动产风险大么)

推荐阅读